해보신분들은 아실겁니다
首都圈 地方 가릴거없어요
다니다보면 賃貸붙은 빈가게많죠? 賃貸料 물어보세요 絶對 싸지 않아요
지난 10年? 아니 15年程度 엄청나게 많은 宅地地區들이 들어섰죠
그러면서 全國에 똑같이 생긴 宅地地區 똑같은 商業地球들이 생겼구요
眞짜 모두가 똑같이 舊都心이 무너졌습니다
大邱만해도 마지막까지 동성로가 숨萬쉬고 살아있었는데 結局 동성로도 亡해가고있죠
只今 宅地地區開發은 結局 都市를 죄다 섬처럼 斷絶시키고있어요
예전엔 그냥 道路있고 道路옆으로 商街들이 쭈욱 形成되어있던게 우리나라 商業地區였습니다
只今은 商業地區를 指定해서 높은상업빌딩을짓고 엄청나게 비싼가격에 分讓하구요 結局 엄청나게 비싼가격에 賃貸料를 策定할수밖에없습니다
問題는 旣存商圈은 무너지고 그 신상권으로 모두가 몰려갑니다
근데 敷地는 턱없이 좁습니다 駐車問題는 어디나 深刻합니다 駐車는 深刻한데 賃貸料는 旣存商圈에 倍로듭니다
예전에 들으면 턱度없던 賃貸料가 신상권이 생기면 下 어쩔수없다가됩니다
아파트값이 오르는것과 다를바없어요
그렇게 신상권은 생겼는데 賣場規模는 언제가 더 작았죠? 예 只今이 더 작습니다
賣場은 더 작아졌는데 賃貸料는 더비싸요
그리고 建物은 엄청크죠? 겉보기엔 멋있죠? 管理費가 엄청나게 비쌉니다
賃貸料만 問題가 아니라 管理費가 사람 피말립니다
看板도 잘 安保입니다
조각내서 商家들 타다다닥 붙여놔서 이거 뭐 賣場들이 생겼다가 없어져도 티度안납니다 너무 작아서 눈에 띄地圖않아요
그 작은매장에 수많은 家庭들이 風飛雹散나고 나간겁니다
問題는 그렇게 신상권이 생겼는데 또 宅地地區를 만들어서 새로운곳에 신상권이 또생깁니다
그럼 거기로 우루루 가게되죠 그럼 이곳이 舊都心이됩니다 그냥 沒落하게되죠
그럼 沒落했으니까 賃貸料 내려가겠네???????
아뇨 오히려 오르면올랐지 내리지않아요 當場 建物主들도 돈많은사람들이 아니라 죄다 貸出로 끌어서샀는데 어떻게내려요 내리면 貸出回收하는데
結局 建物週도 利子갚으려고 나이먹고도 일다닙니다
只今 이런곳들이 全國에 首都없습니다
나라에서 아파트價格엔 關心가져도 商家價格엔 아예 關心度없습니다
오히려 비싸게 分讓하면 더 좋아할걸요?
