?不動産 揭示글을 읽으면
"앞으로 人口와 世代數가 急減해도, 서울 上級지는 繼續 오르고 서울 下級地와 地方은 내려감으로서 兩極化가 發生한다."
이런게 上昇論者들의 생각이군요.
이런 根據로 上昇論者들은 日本을 例로 듭니다.
"日本 다른 地域은 모두 人口減少로 不動産 價格이 暴落하지만, 도쿄는 繼續 오르고 있다."
그럼 上昇論者들이 무슨 거짓말을 하고 있을까요?
그들의 거짓말을 밝혀 내는 것은 簡單합니다.
도쿄는 只今 價格에 到達하기 前에 버블의 頂點에 A의 꼭지點에 있었습니다.
그로부터 엄청난 추락읗 했죠.
株式에 比喩하면 에코프로 最全盛期의 120萬원 價格臺까지 갔다가 10萬원臺까지 墜落한 後
只今 가까스로 더 以上 떨어지지 않고 地方은 繼續 下落하지만 도쿄는 繼續 오르는 것처럼 보이는 니다.
反面 서울의 上級地, 例를 들어 江南은 아직 그런 調停을 하나도 거치지 않았고, A의 꼭지點에 그대로 머물러 있습니다.
여기서 더 올라간다는 것은 구름 뚫고 成層圈으로 가겠다는 소리에요.
地球上에서 그런 資産은 歷史上에 存在하지 않았습니다.
그 有名한 유럽의 17世紀 튤립도 成層圈까지 갔다가 엄청난 暴落을 했죠.
따라서 서울 上級指導 앞으로 엄청난 調整을 거쳐야 上昇이 可能합니다.
그래서 서울 上級지는 繼續 오른다는 主張은 한 마디로 사람을 웃길려는 코메디같은 主張압니다.
