差餉
[1]
係
香港
一種
地稅
，最初叫
警捐
，係
香港政府
?
香港
境內
地?
徵收?稅，
間接稅
之一。除?差餉，香港有?物業須?交
地租
?政府。
歷史
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香港早?
1845年
已經開始徵收差餉，《差餉條例》就係?
1888年
制訂。香港政府第一年差餉收入係529
英?
，約2540
港元
[2]
。早年
維多利亞城
?差餉，按屋租計算每100元
租金
收13.5元，山頂就每100元租金收8.75元，
九龍
同其他?村就收7元。響
第一次
同
第二次世界大戰
期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。
「差餉」?係「差役的糧餉」，警察?薪水?解。差餉?收入早期主要用?維持
香港警隊
所需，除此之外，差餉亦被用作其他公共服務，包括食水及街燈等開支。響
市政局
同新界
區域市政局
解散前，差餉收入亦?兩局用作提供各種市政服務。
??
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差餉?徵收同??由
差餉物業?價署
負責。差餉?計算，係先由差餉物業?價署?每項物業計算
應課差餉租?
，應課差餉租??定義，係?計物業響指定?價依據日期作出租用途時，可取得?合理年租金。應課差餉租?係參考同區類似物業響?價期間租金?市價，按照物業面積、位置、設施、質素及管理水平等進行調整而計算。假如樓價上升，租金會?隨上升，應課差餉租?亦會隨之而上升。物業?
應?差餉
就係以應課差餉租?乘以一個
百分比
?差餉徵收率計算（2006-2007的財政年度仍然是5%?差餉徵收率），再分四期?交。
?交
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香港所有地?物業，包括私人物業及公共房屋，都須根據香港法例第116章《差餉條例》評?差餉，但係響
新界
?村?村屋，同由
新界原居民
擁有?
丁屋
，則可獲豁免?交差餉。自住物業?差餉由業主?付，如果物業係出租，?交差餉?責任就由雙方所訂?租約條款決定，一?租約指定由租戶?交，?一?租約就可能響租金中「包差餉」，?係由業主?交。?納者如認?應課差餉租?比市價?高，可向差餉物業?價署提出反對。差餉每年分4季預?，每季初，?價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉?最後?交日期，就係每季?第一個月月底（
1月31日
、
4月30日
、
7月31日
及
10月31日
）。
差餉約?政府總收入?5%。響
2005年
至
2006年
財政年度，?價冊約有220萬項?價，單位總數約有283萬個。2005年至2006年度，差餉徵收率?5%，?價則以
2004年
10月1日
?租??依據。
差餉寬免
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政府曾經響
2001年
、
2002年
?施政報告同
2003年
沙士
爆發期間，寬免所有物業?差餉，以?緩香港市民當時面對?經濟困境。
2001年
及
2002年
寬免第一至第四季度?應?差餉，以每戶HK$2,000?上限；
2003年
就寬免7月至9月季度?差餉，住宅物業寬免額上限?HK$1,250；非住宅物業上限則?HK$5,000；此外，響
2007年
?施政報告，寬免兩季所有物業?差餉。
2007年
寬免第二及第三季度(4月至9月)?應?差餉，以每戶HK$5,000?上限。
此安排不適用於
地租
(如有)。
參看
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備註
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]
- ↑
「差」指「
差人
」
- ↑
當時1英?可?4.8港元。
參考資料
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- 香港差餉物業?價署《香港差餉?收歷史》
- 香港財經事務及庫務局《
差餉問與答
》
連出去
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]
祥益??物業工具箱??差餉
