寫眞=게티이미지
美國系 不動産 仲介會社 CBRE 캄보디아는 首都 프놈펜의 不動産 市場 動向 報告書를 통해, 올 1分期 오피스 物件 入住率이 62.2%를 記錄했다고 밝혔다.
月 賃貸料는 區分所有權이 없는 A等級 物件이 1㎡當 26.5달러(藥 4100엔)로, 前年 同期보다 2.8% 下落했다. B等級은 中央商業地區(CBD) 物件이 0.6% 上昇했으며, CBD 以外의 物件은 7.4% 下落했다. C等級은 CBD 物件이 5.7%, CBD 以外의 物件이 5.1% 各各 내렸다.
오피스 供給面積은 올해와 來年 모두 增加할 展望이다. CBRE는 올해는 年間 17萬 1000㎡, 來年은 26萬 8000㎡ 各各 늘어날 것으로 豫想했다. 新規로 着工된 오피스 物件은 0件.
住宅의 境遇, 서비스아파트의 平均 賃貸料가 1㎡當 20.4달러를 記錄했다. A等級의 物件은 前年 同期 對比 3%, B等級은 6% 各各 下落했다. 前 分期 對比로는 各各 4%, 2% 各各 上昇했다.
供給되는 物件은 늘어날 展望이다. 새롭게 500世代가 年內에 完工되는 等 總 供給世帶는 4700世代가 될 展望이다.
高級 콘도미니엄(分讓 아파트)의 販賣價格도 前年 同期를 밑돌았다. 下落幅은 1.9%로, 平均分讓價格은 1㎡當 2704달러를 記錄했다. 한便 重價格臺와 低價格帶 物件은 分讓價格이 各各 3.9%, 3.6% 上昇했다. 重價格臺 物件은 前 分期 對比로도 0.3% 올랐다.
商家物件 入住率은 63.4%. 月 賃貸料는 高級商業施設이 平均 1㎡當 28.9달러를 記錄했다.
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