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  서울 아파트 '中間價格' 7億 突破...漢江 以南 11곳은 9億 넘어설 듯

  박경훈 記者 2018-02-02

  서울 아파트의 中間 價格이 7億원을 突破했다. 江南 3具(江南·瑞草·松坡)를 包含한 漢江 以南 11個區 아파트 中位價格이 9億원에 다가섰다. 中間 價格은 住宅 賣買價格을 順序대로 羅列했을 때 中間에 있는 價格으로 平均價格과 다르다. 政府가 지난해부터 規制를 强化하고 있지만 서울 江南 一帶 再建築아파트 團地를 中心으로 價格 上昇勢가 이어진 結果다. 이 같은 趨勢가 이어지면 2月에는 漢江 以南 11個區의 中位價格이 9

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  "聖水洞 레미콘 工場, 空氣 淨化 施設로 再生"

  박경훈 記者 2018-02-02

  오는 2022年 6月 사라지게 될 서울 성동구 성수동 三票레미콘 工場을 ‘空氣 工場’으로 再生하자는 市民의 提案이 나왔다.서울시는 聖水洞 레미콘工場 敷地 活用 市民 아이디어 公募展에서 이 같은 內容의 ‘서울 에어 팩토리’(신용환·윤종호 팀)가 大賞에 選定됐다고 2日 밝혔다. 시멘트 사일로(貯藏庫)를 空氣淨化塔으로 만들고 時計 톱니바퀴를 연상시키는 獨特한 構造物을 통해 斷絶됐던 서울숲과 응봉동(鷹峯役)을 잇는 내

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  再建築 옥죄기에...강남4구 上昇勢 꺾였다

  고병기 記者 2018-02-01

  서울 江南 집값 上昇勢가 한풀 꺾였다. 政府의 江南 再建築 옥죄기 等 高强度 壓迫이 效果를 내는 것으로 보인다. 反面 相對的으로 政府의 壓迫이 덜한 漢江邊 龍山區 廣津區, 首都圈의 果川·盆唐 等은 强勢를 나타냈다.1일 韓國鑑定院에 따르면 1月 5週(1月22日 基準) 週間 아파트 價格 動向을 調査한 結果 서울의 집값 上昇率이 0.31%로 前週(0.38%) 對備 鈍化됐다고 發表했다. 特히 그間 오름幅이 가파르게 이어졌던 江南 4具

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  [동탄 請約萎縮地域 檢討]집값 되살릴 동아줄인가, 沈滯地域 烙印만 찍나

  弛緩期 記者 2018-02-01

  마이너스 프리미엄(賣渡者가 最初 分讓價格보다 낮은 價格에 損切賣하는 方式)李 붙은 새 아파트 分讓權이 續出하며 首都圈의 住宅市場 沈滯地域 中 代表的인 곳으로 꼽히는 京畿 華城의 동탄新都市가 最近 緩慢하게 回復勢를 보이고 있다. 오는 4月1日 讓渡所得稅 負擔이 높아지기 前에 分讓權을 整理하려는 賣渡者와 相對的으로 싼 價格에 새 아파트를 求하려는 需要者들의 움직임이 맞물리면서 急賣物이 빠르게 消盡되고 價格도

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  江北 집값 代表走者...이제는 '마·용·성·광'

  박경훈 記者 2018-02-01

  서울 邊方의 老後 住居地로 評價받아온 광진구의 平均 아파트 賣買 時勢가 마포구를 뛰어넘었다. 광진구는 江南과 隣接한 漢江邊 立地와 再建築事業에 對한 期待感이 더해지면서 광장동·구의동·자양동 一帶 아파트 團地들을 中心으로 집값이 꾸준히 上昇勢를 타고 있다. 이러한 趨勢가 이어지면 서울에서 江北 代表 住居地域을 指稱하는 用語로 使用됐던 ‘마·龍·性(麻布·龍山·城東)’李 ‘마·龍·性·狂’으로 代替될 것으

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  不動産 競賣의 基本 알려주는 '競賣의 程度, 이 程度는 알아야지' 出刊

  박경훈 記者 2018-02-01

  不動産 競賣와 關聯된 各種 基本 知識을 비롯해 가장 까다로운 節次로 알려진 明度까지 알기 쉽게 紹介하는 冊이 나왔다.법원경매전문기업 지지옥션은 쏟아지는 不動産·金融 規制, 높아지는 貸出金利 等 各種 惡材들 사이에서 競賣 投資者들이 基本을 다시 되새길 수 있도록 冊 ‘競賣의 程度(正道), 이 程度는 알아야지’를 出刊했다고 1日 밝혔다.책은 不動産에 對한 基本的인 知識, 競賣 實務에서 必要한 諸般 節次와 高收益과

• 江陵市·保寧市 未分讓管理地域으로 指定

  고병기 記者 2018-01-31

  江原道 江陵市와 忠南 보령시 2곳이 未分讓管理地域으로 追加 指定됐다.주택도시보증공사(HUG)는 31日 17次 未分讓管理地域으로 首都圈 5곳 및 地方 19곳 等 總 24個 地域을 選定했다고 發表했다. 江原 江陵市, 忠南 보령시 2곳이 未分讓 增加 等의 理由로 追加 指定되었으며, 京畿 평택시는 모니터링 期間 동안 未分讓이 減少해 未分讓管理地域에서 除外됐다. . HUG에 따르면 12月末 基準 未分讓管理地域의 未分讓 住宅은 總 3萬

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  이달 서울 집값 0.86% 急騰...9年만에 最大

  고병기 記者 2018-01-31

  1月 서울 집값 上昇率이 9年 만에 最大値를 記錄했다. 서울의 平均 住宅價格은 5億5,000萬원을 넘어 全國 平均의 2倍에 達했다. 反面 地方은 下落幅이 커지는 等 住宅 市場의 兩極化 現象이 갈수록 심해지고 있다.31일 한국감정원은 1月 서울 住宅賣買價格指數 變動率(前月 對比)李 0.86%를 記錄해 지난해 12月(0.59%)보다 上昇幅이 커졌다고 發表했다. 서울 住宅 價格은 2008年 7月(0.91%) 以後 9年餘 만에 가장 큰 幅으로 올랐다

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  [仲介業所 團束現場 가보니]사법경찰, USB 꽂아 PC 탈탈 털어…집값잡기 次元 넘어 市場 歪曲 불러

  박경훈 記者 2018-01-31

  “그동안 營業하면서 稅金도 꼬박꼬박 냈고 法을 어긴 적도 없는데 最近 政府의 團束은 前과 다르게 PC에 USB를 꽂아 資料를 다 가져가서 別의別 內容을 다 살펴본다고 들었습니다. 團束班이 一旦 마음을 먹고 뒤지면 뭐든 걸릴 것 같아 一旦 門을 닫기로 했습니다.”(양천구 木洞 A公認) 31日 不動産 業界에 따르면 政府가 서울 江南 等 主要 地域 公認仲介士 事務所들을 對象으로 前例 없이 强度 높은 點檢에 나선 가운데 仲介業

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  [서초구도 管理處分妥當性 檢證 依賴 檢討]頒布1·阪神 4地球도 再超還 爆彈 危險…年初 買入者 발동동

  한동훈 記者 2018-01-31

  “正常的인 節次라면 管理處分인가 申請 後 30日 以內에 認可가 나야 하는데 감정원에 檢證作業을 맡기는 것을 檢討하겠다고 하니 組合員들이 많이 不安해합니다. 區廳에 抗議 訪問하는 것도 計劃하고 있습니다.” (서초구 A團地 組合長)“定해진 節次에 따랐으니 管理處分인가 申請이 返戾되는 것은 생각도 하지 않고 있습니다. 그런데 豫想이 빗나가 最惡의 狀況으로 返戾되면 數億원의 再建築超過利益還收制 負擔金을 물 수도

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  [서울經濟TV] 집 앞이 하루아침에 絶壁으로… 釜山 아파트 工事現場에 무슨 일이

  정창신 記者 2018-01-31

  신태양建設이 아파트 工事를 하면서 隣接한 住宅 앞 道路를 3m假量 깎아 該當 住宅 門 앞이 絶壁이 되는 일이 벌어졌다. 31日 業界에 따르면 이 建設社는 지난 2015年부터 이곳에 地下 2層~地上 24層, 4個棟 規模의 아파트 145世帶를 짓는 工事를 하고 있다.부산 사하區廳과 業界의 얘길 綜合해 보면 지난 2011年 釜山市 建築審議를 거쳐 2013年 沙下區 都市計劃委員會의 承認을 받아 이 工事가 推進됐다. 工事 過程에서 建設社는

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  [松坡 再建築 管理處分인가 妥當性 檢證] 負擔金 避한 再建築 團地도 壓迫 … 返戾 땐 집값 急落·市場 大混亂

  고병기 記者 2018-01-30

  政府가 지난해 末 再建築超過利益還收制를 避한 서울 江南圈 再建築團地들에도 壓迫을 加하면서 當分間 江南 再建築市場이 큰 混亂에 빠질 것으로 豫想된다. 送波區廳이 韓國鑑定院에 依賴한 管理處分計劃認可 妥當性 檢證 結果를 豫斷할 수는 없지만 安全地帶로 여겨졌던 아파트團地들度 負擔金 爆彈을 맞을 可能性이 생기면서 江南 住宅市場이 한치 앞도 내다보기 힘든 狀況으로 빠져들고 있기 때문이다.우선 管轄區廳이 鑑定院

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  [S-story]盤浦住公1 '再超還' 탁 치니 '億'하고 갈렸다

  한동훈 記者 2018-01-30

  “1·2·4주구는 그나마 餘裕가 있는 狀況이죠. 3주구는 最近 意圖치 않게 政府 再建築 負擔金 시뮬레이션 發表의 直擊彈을 맞은데다 再建築 施工社 選定마저 流札됐으니 雰圍氣가 좋을 理 없죠.”(반포동 H公認仲介士 代表)“1·2·4주구는 管理處分인가 申請으로 그나마 한숨을 돌린 狀況인데 3주구는 施工社도 아직 選定하지 못해 再建築에 速度가 붙지 않으니 답답해하는 住民이 많습니다.”(반포동 S公認仲介士 代表)서울 서

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  昨年 住宅 認許可 前年比 10% 減少

  고병기 記者 2018-01-30

  昨年 住宅 認許可가 前年 對比 10% 減少했다. 國土交通部는 지난해 全體 住宅 認許可 實績이 全國 65萬 3,441家口로 前年(72萬 6,048家口)對比 10.0% 減少했다고 30日 밝혔다. 지난 2012~2016年 5年 平均(60萬 6,725家口)에 비해서는 7.7% 늘어난 水準이다.지역별로 보면 首都圈은 32萬 1,402家口로 前年(34萬 1,162家口) 對比 5.8% 減少했다. 過去 5年 平均에 비해서는 7.7% 增加했다. 特히 京畿 地域의 住宅 認許可 實績이 18萬

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  江南 再建築 "管理處分 返戾땐 訴訟 不辭"

  한동훈 記者 2018-01-29

  “지난해 末 서둘러 管理處分認可를 申請한 만큼 政府가 節次에 瑕疵가 없는지 꼼꼼하게 살피는 것은 理解가 갑니다. 하지만 問題가 있다고 補完 節次 없이 바로 管理處分申請을 返戾한다면 訴訟에 나설 수밖에 없습니다.” (蠶室 미성크로바 組合 關係者) 江南 再建築에 對한 全方位 規制에 나서고 있는 國土교통部가 最近 서울 江南圈 區廳 再建築 擔當者를 召集해 管理處分인가 申請書類를 徹底히 檢討하라고 指示한 것과 關聯