對象登錄 및 具備書類
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對象登錄 및 具備書類
- 登錄對象
不動産開發業登錄事業者照會
- 「不動産開發業의 管理 및 育成에 關한 法律」第4條에 依한 開發事業
- 不動産開發業 登錄對象
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이 表는 不動産 開發業 登錄對象을 建築物(延面積), 商複合(非居住用 延面積), 土地를 案內합니다.
| 建築物(延面積)
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住商複合(非住居用 延面積)
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土地
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| 3千㎡(年間 5千㎡) 以上
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3千㎡(年間 5千㎡) 以上이고 非住居用 比率이 30% 以上인 境遇에 限定
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5千㎡(年間 1萬㎡) 以上
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住商複合 : 住宅과 住居用 外의 用途가 複合된 建築物
- 登錄의 例外
- 1. 國家, 地方自治團體
- 2.「公共機關의 運營에 關한 法律」에 따른 公共機關
- 3.「地方公企業法」에 따른 地方公社 및 地方工團
- 4.「住宅法」第9條에 따라 登錄限 住宅建設事業者 또는 垈地造成事業自家 住宅建設事業 또는 垈地造成事業을 하는 境遇에 한하여 登錄例外를 認定
住宅建設事業者 또는 垈地造成事業自家 住宅建設事業 또는 垈地造成事業 外의 不動産開發事業乙할 境遇 登錄 對象
- 5. 다른 法律에 따라 該當 不動産開發을 施行할 수 있는 者
(登錄 없이 不動産開發業을 할 수 있는 範圍는 該當 法律에서 定하고 있는 不動産開發에 限定)
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- “다른 法律에 따라 施行者로 指定받은 者”의 適用 基準
- 「都市 및 住居環境整備法」에 따라 整備事業을 施行할 수 있는 者
- 「住宅法」第9條에 따른 登錄을 하지 아니하는 住宅建設事業 또는 垈地造成事業의 施行者로서 다음 어느 하나에 該當하는 規模의 住宅建設事業 또는 垈地造成事業을 施行할 수 있는 者
- 登錄要件
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이 表는 建築物(延面積) 에 따른 登錄要件을 案內합니다.
| 建築物(延面積)
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登錄要件
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| 資本金
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法人
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資本金 3億원 以上
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| 個人
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營業用資産評價額 6億원 以上
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| 不動産開發 專門人力
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常勤 2名以上
事前敎育利水劑는 ’08.11.18. 施行
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| 施設
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事務室 專用面積 33㎡ 以上
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- 資本金(英 第4條 第1項)
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- 法人 類型別 資本金
- 株式會社의 境遇에는 資本金 : 納入資本金
- 株式會社 以外의 會社의 境遇에는 出資金
- 其他 法人의 境遇에는 總資産에서 總負債를 뺀金額
- 無資本 特殊法人 (國民 年金 公團 等)
- 個人事業者의 營業用資産 : 開發對象인 所有 不動産, 其他 現物 等
- 不動産開發 專門人力 (英 第4條 第2項)
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- 資格 및 要件
- 不動産開發業의 管理 및 育成에 關한 法律 施行令 第9條 第1項 關聯 別表1의 規定에 따른 不動産開發 專門人力 2人 以上이 常勤할 것
- 外國人인 不動産開發 專門人力은「출입국관리법 施行令」別表 1에 따른 主宰ㆍ企業投資 또는 貿易經營의 滯留資格을 갖춘 者여야 함
- 事前敎育 履修
- 不動産開發 專門人力은 法 第5條 第2項에 따라 不動産開發에 必要한 事前敎育을 履修하여야 함
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