不動産仲介手數料 안내
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不動産仲介保守 안내
- 施行日
- 2015.7.20
- 根據
- 公認仲介士法 第32條 및 同法 施行規則 第20條
- 光州廣域市 不動産 仲介保守條例(2015.7.1 條例 4551號)
- 重改補修 料率 및 限度
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- 住宅 外의 重改補修(施行規則 第20條)
- 가. 본 公認仲介士事務所에서 받고자하는 重改補修의 上限料率 記載(去來金額의 1千分의9 以內)
住宅 外의 重改補修
| 對象
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區分
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重改補修 上限料率
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備考
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오피스텔
- 專用面積이 85제곱미터 以下일 것
上 · 下水道 施設이 갖추어진 專用立式부엌,專用水洗式 化粧室 및 沐浴施設을 갖출 것
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賣買, 交換
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去來金額의 1千分의 5
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2006.1.30 施行 / 2015.1.6 改正
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| 賃貸借 等
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去來金額의 1千分의 4
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| 그 外 오피스텔, 商家, 土地 等
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賣買, 交換, 賃貸借 等
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去來金額의 1千分의 9
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- 나. 公認仲介士事務所에서 받고자하는 仲介保守 上限料率 內에서 仲介依賴人과 開業公認仲介士가 서로 協議하여 決定하되 上限料率을 超過하여 받을 수 없음.
- 住宅(附屬土地 包含)의 重改補修(詩 條例 第2條)
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住宅(附屬土地 包含)의 重改補修
| 種別
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去來價額
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上限料率
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限度額
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| 賣買, 交換
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5千萬원 未滿
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1千分의 6
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250,000원
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| 5千萬원 以上 ~ 2億원 未滿
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1千分의 5
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800,000원
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| 2億원 以上 ~ 6億원 未滿
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1千分의 4
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-
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| 6億원 以上 ~ 9億원 未滿
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1千分의 5
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-
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| 9億원 以上
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1千分의 9
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-
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| 賃貸借 等
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5千萬원 未滿
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1千分의 5
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200,000원
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| 5千萬원 以上 ~ 1億원 未滿
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1千分의 4
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300,000원
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| 1億원 以上 ~ 3億원 未滿
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1千分의 3
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-
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| 3億원 以上 ~ 6億원 未滿
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1千分의 4
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-
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| 6億원 以上
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1千分의 8
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| * 賣買價 6億원 以上 또는 賃貸가 3億원 以上의 住宅은 重改補修 限度(賣買?交換 1千分의 9, 賃貸 1千分의 8)內에서 仲介依賴人과 開業公認仲介士間 相互 契約에 따른다.
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- 去來價格
- 賣買 : 賣買價格
- 交換 : 交換對象 中 去來金額이 큰 仲介對象물 價額
- 賃貸借 傳貰 : 傳貰金(保證金)
- 賃貸借 月貰 : 月單位借賃額에 100을 곱한 金額을 保證金에 合算한 金額 [保證金 + (月單位借賃額)x100]
- 다만, 合算한 金額이 5千萬원 未滿일 境遇, 月單位借賃額에 70을 곱한 金額을 保證金에 合算하여 去來價格으로 函
[保證金 + (月單位借賃額)x70]
* 注意 : 月單位借賃額에 100을 곱하여 保證金을 合算하는 計算을 거친 後 5千萬원 以上 與否를 判斷함이 于先
- 仲介對象물의 權利關係 等의 確認에 所要되는 實費
- 가. 諸證明 申請 또는 工夫 閱覽 代行料 : 1件當 1千원
- 나. 諸證明 發給 또는 工夫 閱覽 手數料 : 實費
- 다. 交通費 및 宿泊料 : 實費
- 契約金等의 返還債務履行 保障에 所要되는 實費
- 가. 契約金等의 預置에 따른 費用 : 預置 手數料
- 나. 契約金等의 返還 또는 支給의 保證 設定에 所要되는 費用 : 實費
- 다. 事務處理에 必要한 證明·工夫의 發給·閱覽手數料 : 實費
- 라. 旅費(交通費, 宿泊費) : 實費
- 參考事項
- 가. 開業公認仲介士가 仲介依賴를 받아 去來가 成立되었을 境遇에는 依賴人 雙方으로부터 各各 仲介保守 料率 및 限度額 範圍 안에서 重改補修를 받는다.
- 나. 重改補修의 支拂 時期는 開業公認仲介士와 仲介依賴人 間의 約定에 依하되 約定이 없으면 去來代金 完拂 時에 支拂한다.