永久賃貸住宅
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永久賃貸住宅
- 永久賃貸아파트 現況
-
(2013. 12月 基準 單位 : 世代數/元)
永久賃貸아파트 現況 案內로 管理主體, 아파트名, 面積, 湖水, 住所, 管理事務所(電話)로 分類하여 細部事項을 案內합니다.
| 管理主體
|
아파트名
(團地名)
|
面積
(㎡)
|
湖水
(世代數)
|
住所
|
管理事務所
(電話)
|
| 總 界 (11個 團地)
|
14,170
|
|
|
도
時
공
社
(3個
團地)
|
合 界
|
3,500
|
|
|
錦湖 市營
3團地
|
界
|
1,500
|
西區 운천로 32番길 23(금호동, 錦湖市營3團地)
|
371-3493
|
| 24.01
|
1,050
|
| 30.31
|
225
|
| 39.78
|
225
|
| 雙村 市營
|
界
|
500
|
西區 花亭로 87-1
(雙村洞, 雙村市營3團地)
|
372-4273
|
26.37
|
350
|
30.96
|
75
|
| 40.05
|
75
|
河南 市營
2團地
|
界
|
1,500
|
광산구 雨傘로 17
(우산동, 河南市英2團地)
|
941-5014
|
| 24.42
|
1,051
|
| 31.50
|
226
|
| 40.50
|
223
|
L
H
공
社
(8個
團地)
|
合 界
|
10,670
|
|
|
| 河南 住公
|
界
|
1,884
|
광산구 월곡算定로 12
|
951-6691
|
| 26.37
|
1,764
|
| 31.32
|
60
|
| 40.32
|
60
|
| 雙村 住公
|
界
|
1,416
|
西區 雙鶴로 47 (雙村洞)
|
371-1510
|
| 26.37
|
1,176
|
| 31.32
|
120
|
| 40.32
|
120
|
| 角化 住公
|
界
|
1,415
|
北區 君王로 207番길 6
|
264-4238
|
| 26.37
|
1,176
|
| 31.32
|
239
|
| 오치 住公
|
界
|
1,658
|
北區 西夏로 194番길 2
|
266-0394
|
26.37
|
1,180
|
| 31.32
|
478
|
| 雨傘 住公
|
界
|
1,274
|
北區 中門로 55
|
262-2575
|
| 26.37
|
737
|
| 31.32
|
537
|
| 두암2住公
|
界
|
1,640
|
北區 삼정로 7
|
266-4879
|
| 26.37
|
1,103
|
| 31.32
|
537
|
| 두암4住公
|
界
|
1,133
|
北區 삼정로 10
|
266-0856
|
| 26.37
|
894
|
| 31.32
|
239
|
| 千年나무1團地
|
界
|
250
|
南區 孝友로 262
|
674-6328
|
| 23.76
|
250
|
- 供給對象 (永久賃貸住宅 入住者 選定基準 및 管理指針)
-
- 《無住宅世代構成員로서》
- ① 國民基礎生活 受給者
- ② 國家有功者
- ③ 日本軍慰安婦 被害者
- ④ 保護對象 한父母 家庭
- ⑤ 北韓離脫住民
- ⑥ 障礙人
- ⑦ 65歲以上의 直系尊屬을 扶養하는 者로서 受給者 選定 基準의 所得 人精液 以下인 者
- ⑦의2 兒童福祉施設에서 退所하는 者
- ⑦의3 月平均所得이 前年度 都市勤勞者 家口當 月平均所得의 50%以下인 者<改正 2010. 6. 30>
- ⑧ 第1號乃至, 4號 規定에 準한 者로서 國土海洋部長官 또는 市·道知事가 永久賃貸住宅의 入住가 必要하다고 認定하는 者
- ⑨ 請約貯蓄 加入者
- ※ 除外 對象(資格制限)
- ㉮ 住宅을 所有하고 있는 家具
- ㉯ 光州廣域市 居住 期間이 신청일 現在 1年 未滿인 者
- ㉰ 供給對象 ①～④, ⑥～⑦의2호 自重 生業用, 補綴用이 아닌 自動車 保有
家口(排氣量 1,600cc 以下인 自動自車 中 車齡이 10年 以上 車輛 除外)
- 入住者 選定
-
- 入住對象者 順位別 選定
- 1. ①～⑦號 者 : 다음 順位別로 選定하되 綜合 點數 順
日軍慰安婦 및 北韓離脫住民은 綜合點數에 關係없이 于先 選定
- 가. 第1順位 : 當해 永久賃貸住宅團地가 屬해있는 區 居住者
- 나. 第2順位 : 1順位 外의 區에 居住者
- 2. 市場이 認定하는 者
- 가. 第1順位 : 當해 永久賃貸住宅團地가 屬해있는 區 居住者
- 나. 第2順位 : 1順位 外의 區에 居住者
- 3. 請約貯蓄 加入者는 國民住宅 等의 入住者 選定方法 準用 選定
- 入住申請 및 節次
- 入住 後 不適格 世代 措置
- 管理主體는 入住者가 다음 各號의 1에 該當되는 境遇에는 6月의 範圍內에서 猶豫期間을 두어 退去 措置한다.
- * 入住資格 要件이 消滅되고 自立家口로 決定 되었을 때
- * 生業用, 補綴用이 아닌 自動車(排氣量 1,600cc以下 自動車 中 車齡이 10年 以上인 車輛은 除外)를 保有하였을 때
- * 入住者가 다른 住宅을 取得한 事實이 밝혀지거나 當籤(入住後 當籤된 住宅을 不法 專賣·全代하였거나 不正한 方法으로 當籤되어 當籤이 無效로 된 때를 包含)되어 入住하게 된 때
- * 不法轉貸韓 事實이 밝혀지거나 任意로 建物構造를 變更하였을 때
- * 그밖의 契約條件을 違反하였을 때
- 賃貸借契約更新
- 入住資格을 充足하는 者를 對象으로 2年 單位로 更新契約 締結
-
入住節次 1 入住者 身分照會를 案內한다
| 入住者 身分照會
|
- 更新契約 對象 世代에 對해 地自體에 受給者 等 身分照會
(契約期間 滿了日 1個月 以前)
|
-
入住節次 2 賃貸條件 決定을 案內한다
| 賃貸條件 決定
|
- 入住者 身分 照會 結果 等 更新契約 對象 世代의 身分에 따라 追加 賃貸保證金 調整
(契約期間 滿了日 1個月 以前)
|
-
入住節次 3, 更新契約을 案內한다
| 更新契約 안내
|
- 賃貸借 契約期間 滿了 1個月 以前
- 具備書類 : 賃貸借契約書, 住民登錄謄本, 受給者 等 立證書類, 印鑑證明書, 印鑑圖章,
增額保證金 納付 領收證, 身分證
|
-
入住節次 4, 增額 保證金 納付 및 更新契約을 案內한다
增額保證金 納付
및 更新契約
|
- 賃貸借 契約期間 滿了 1個月 以前
- 具備書類 : 賃貸借契約書, 住民登錄謄本, 受給者 等 立證書類, 印鑑證明書, 印鑑圖章,
增額保證金 納付 領收證, 身分證
|
- 解約·退去
- 入住者가 管理所에 契約解止 申請
-
解約·退去 1, 契約解止申請을 案內한다
| 契約解止 申請
|
- 賃貸住宅 명도일 1個月前에 申請(賃借人 → 工事)
- 具備書類 : 賃貸借契約書, 通帳寫本, 印鑑證明書, 印鑑圖章, 身分證
|
-
解約·退去 2, 賃貸住宅 名도(퇴거)를 案內한다
賃貸住宅 名도
(退去)
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- 移徙짐 搬出 後 管理所에서 破損與否 確認 等 點檢 實施
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-
解約·退去 3, 住宅點檢을 案內한다
| 住宅 點檢
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- 賃貸住宅 內部施設物에 對한 點檢(退去豫定者와 同行)
- 退去豫定者가 毁損·破損·交替 施設物의 原狀復舊 點檢
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-
解約·退去 4, 賃貸保證金 返還을 案內한다
| 賃貸保證金 返還
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- 賃貸料, 管理費 等 諸般納付液과 賃借人의 修繕維持 不履行에 따른 補修費, 違約金,
不法居住賠償金, 損害金 等 賃借人의 債務를 控除한 後 返還
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