Bu madde, Vikipedi bicem el kitabına uygun de?ildir . Maddeyi, Vikipedi standartlarına uygun bicimde duzenleyerek Vikipedi'ye katkıda bulunabilirsiniz. Gerekli duzenleme yapılmadan bu ?ablon kaldırılmamalıdır. ( Nisan 2022 )

Turk Dil Kurumu sozlu?unde Arapca kokenli olan gayrimenkul kelime anlamı ta?ınmaz olarak ifade edilmektedir. Emlak ve ta?ınmaz sozluk anlamı olarak aynı anlamda kullanılmaktadır. Gayrimenkul arazi ve arazi uzerinde su kaynakları, a?ac, mineral, bina, ev, cit, kopru gibi insan eliyle yapılmı? ve/veya do?ada kendisi var olan arazi uzerinde yer alan daimi eklentilerini kapsamaktadır. Gayrimenkul mali de?ere sahip varlıklardan olsa da di?er mali varlıklardan ayrıldı?ı husus ta?ınmaz olması ve araziye ba?lılıktan ileri gelmektedir. ^[1]

Gayrimenkul kavramı, ta?ınması ve nakli mumkun olmayan tum varlıklardır. Buna kar?ılık, emlak kavramı, bu gayrimenkullerden sadece, uzerinde tasarruf edilebilenlere verilen addır. Mesela tuneller gayrimenkul olmasına ra?men, emlak sayılmazlar. Gelir getirmeyen kopruler de emlak sayılmazlar. ^{[ kaynak belirtilmeli ]}

Medeni kanuna gore ise ta?ınmaz mulkiyeti konusunu olu?turan maddeler a?a?ıdaki gibidir;

1. Arazi ,
2. Tapu kutu?une ayrı sayfaya kaydedilen ba?ımsız ve surekli haklar,
3. Kat mulkiyeti kutu?une kayıtlı ba?ımsız bolumler . ^[2]

Kanun kapsamında ta?ınmaz mulkiyeti kazanılması tescil ile gercekle?ir. Di?er ulkelerin kanunları arazi kullanımını yerin ve gok yuzunun belirli bir seviyesine kadar sınırlandırırken, Turk medeni kanuna gore arazi uzerindeki mulkiyet, kullanılmasında yarar oldu?u olcude, ustundeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. ^[2] Ta?ınmaz mulkiyeti Turk Medeni Kanunu icinde ve e?ya hukuku kapsamında duzenlenmi? bulunmaktadır.

Bu kapsamda Turk Medeni Kanunu ta?ınmaz ile ilgili mulkiyet sistemi, kadastro ve tapu sicili icin ana kanun unsurlarını kapsamaktadır. Ta?ınmaz mulkiyetine esas di?er hukuki dayanaklar ise Tapu Sicil Tuzu?u ve Tapu Planları Tuzu?u , Tapu Sicil Mudurluklerince Duzenlenen Resmi Senetlere ?li?kin Usul ve Esaslar Hakkında Yonetmelik tir. [1]

Kaynakca [ de?i?tir | kayna?ı de?i?tir ]

Hukuk ile ilgili bu madde taslak seviyesindedir. Madde iceri?ini geni?leterek Vikipedi'ye katkı sa?layabilirsiniz.

Ekonomi veya finans ile ilgili bu madde taslak seviyesindedir. Madde iceri?ini geni?leterek Vikipedi'ye katkı sa?layabilirsiniz.