Chicago Spire
Bild pa byggarbetsplatsen for Chicago Spire i mars 2008, cirka ett ar efter byggstarten.
Allman information
Plats	North Lake Shore Drive 400, Chicago , Illinois , USA
Koordinater	41°53′23.32″N 87°36′52.91″V  /  41.8898111°N 87.6146972°V  / 41.8898111; -87.6146972
Status	Byggstopp
Byggstart	juni 2007
Fardigstalld	Okant
Invigning	Okant
Anvandning	Bostader
Hojd
Hojd till taket	609,6 m [ 1 ] [ 2 ]
Teknisk information
Antal vaningar	150
Golvyta	278 709 m² [ 3 ]
Arkitekt	Santiago Calatrava Perkins and Will
Konstruktor	Thornton Tomasetti
Entreprenor	Case Foundation [ 4 ]
Fastighetsagare	Shelbourne Development [ 4 ]

Chicago Spire , ursprungligen Fordham Spire , var en planerad och paborjad skyskrapa i Chicago , Illinois , USA som var under konstruktion fram till slutet av 2008, men pa grund av bristande finansiarer stoppades bygget. Byggnaden hade ritats av den spanska arkitekten Santiago Calatrava och bestalldes av Garrett Kelleher fran Shelbourne Development . ^{[ 1 ] [ 5 ]} Om byggnaden fardigstallts med sina utlovade 609,6 meter (2 000 feet ) och 150 vaningar, hade den blivit en av varldens hogsta byggnader och fristaende strukturer. ^{[ 6 ]} I maj 2005 meddelade Christopher Carley fran Fordham Company att byggprojektet stoddes av manga Chicagobor och statstjansteman . ^{[ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]}

Efter flera manaders utveckling av byggnaden under 2005, misslyckades Carley att anskaffa den nodvandiga finansieringen och projektet overtogs 2006 av Garrett Kelleher fran Shelbourne Development. Efter det har tre storre andringar av konstruktionen gjorts, och det omdopta projektet fick sitt godkannande av staden. ^{[ 10 ]} Men pa grund av recessionen i slutet av 2000-talet och dess inverkan pa den huvudsakliga langivaren for projektet avbrots byggandet pa platsen. ^{[ 11 ]} Efter flera misslyckade investeringsforsok med fackliga investeringsfonder for att radda projektet, ^{[ 12 ]} fortsatte Shelbourne Development att forsoka sakra ytterligare finansiering och starta byggandet igen. ^{[ 11 ] [ 12 ]} Ar 2014 tog fastighetsforetaget Related Midwest over rattigheterna efter en utdragen konkurs. Darefter har flera andra forslag for platsen planerats, halet var kvar 2018. ^{[ 13 ]}

Historia [ redigera | redigera wikitext ]

Fordham Spire [ redigera | redigera wikitext ]

Ursprungligen, i juli 2005, var namnet for byggnaden tankt att bli Fordham Spire och den skulle bli 115 vaningar hog. ^{[ 14 ]} Det var den chicagobaserade ingenjoren Christopher Carley fran Fordham Company som ledde projektet. Byggnaden var tankt att innehalla hotell och lagenheter, samt att ha en TV-mast pa taket. Den 16 mars 2006 fattades ett enhalligt beslut om den ursprungliga byggnadskonstruktionen under sammantrade i Chicago Plan Commission och knappt en vecka senare, den 23 mars 2006, skedde samma sak pa motet med stadens zonindelningskommitte. ^{[ 15 ]} Tre dagar senare, den 29 mars 2006, godkande Chicagos stadsfullmaktige konstruktionen. ^{[ 16 ]} Som en naturlig del i processen for godkannandet, antogs atgarder av radet som hojde gransen for strukturer pa plats for att rymma det 610 meter hoga skyskrapan.

Det fanns brett stod for den ursprungliga utformningen av byggnaden, bade bland boende i grannskapet och runt om Chicago som helhet, dels for att byggnaden skulle forhindra mindre solljus, samt att den skulle skymma mindre av den artificiella horisonten an vad marken ursprungligen skulle gora. Chicagos borgmastare, Richard M. Daley, sa att han gillade utformningen och ansag att den var miljovanligt utformad. Chicagos kommunfullmaktige Burton Natarus, vid det 42:a valdistriktet , vilket var det lokala distriktet da byggnaden tillkannagavs, sa: " Det har ar en valdigt unik mojlighet for staden Chicago. Byggnaden hor till Chicago och bor saledes vara i Chicago. " ^{[ 17 ]}

Motstandet som kom fran vissa kvarter och invanare harstammar fran problem med okad trangsel. Donald Trump var en av dem som framforde sitt missnoje mot bygget. Han ansag att byggnaden skulle bli ett mal for terrorister och att projektet inte ens verkade bli lonsamt. ^{[ 18 ]} Ett av Trumps projekt, Trump International Hotel and Tower , ar ocksa en skyskrapa, som fardigstalldes i sin helhet i januari 2009, bara nagra kvarter vaster om platsen for Chicago Spire. Byggnaden skulle skymmas av Chicago Spire, och Chicago Spire skulle istallet bli det hogsta bostadshuset i USA, och skulle aven bli en direkt konkurrent till Trumps mojlighet att salja bostader. ^{[ 18 ]}

Initiala ekonomiska problem [ redigera | redigera wikitext ]

Efter flera manader av utveckling misslyckades Carley att fa tillracklig finansiering for att fortsatta byggandet. ^{[ 19 ]} Den irlandska utvecklaren Garrett Kelleher, styrelseordforande i Shelbourne Development, klev da in och forvarvade marken pa North Lake Shore Drive 400 och det tillkannagavs att han skulle finansiera utvecklingen av byggnaden. ^{[ 19 ]} Med Kelleher i ledning over projektet forsvann ocksa en stor del av osakerheten om utvecklingen av byggnaden, da Kelleher forklarade att han gick in med 100 % av aktierna, nagot som Carley aldrig hade kunnat gora. ^{[ 20 ]} Kelleher hade ocksa ett ekonomiskt stod for att forvarva marken, nagot som Carley saknade, men han uppgav aven att han skulle overvaga att anvanda sig av Carleys tjanster for utveckling och uttryckte sig med orden " Carley kommer att betalas en ospecificerad summa pengar for sin inblandning i affaren sa har langt. " ^{[ 21 ]} Kelleher dopte senare om projektet till "Chicago Spire" som kort darefter skulle ga genom "North Lake Shore Drive 400", som om det inte langre vore ett Fordham-projekt. ^{[ 21 ]}

Shelbourne Development [ redigera | redigera wikitext ]

Nya utformanden [ redigera | redigera wikitext ]

Under det sista kvartalet 2006 gick Shelbourne Development ut med tva separata pressmeddelanden , gallande skyskrapans konstruktion och utformning. I ett pressmeddelande i november 2006 uppgav Shelbourne Development att byggandet av Chicago Spire skulle inledas i juni 2007. I borjan av december 2006 gavs ett annat pressmeddelande ut, dar det uppgavs att utformningen av byggnaden skulle revideras. Detta innebar att hotellverksamheten och TV-masten inte langre fick vara kvar - byggnaden skulle alltsa enbart besta av bostadsrattslagenheter . Med den nya andringen av byggnadens utformning andrade man spiralformen att konsolideras mot foten av byggnaden, som ocksa var bredare an den ursprungliga planen. Dessutom smalnande inte langre spiran av upptill, vilket resulterade i att storre golvyta och det overhangande taket raknades in. Revideringen tog aven bort den separata parkeringen fran den ursprungliga planen, och inkluderade istallet garage i huset. ^{[ 1 ]} Denna forsta storre omstrukturering av byggnaden kritiserades av flera arkitektoniska kritiker och statstjansteman. ^{[ 22 ]}

I slutet av december 2006 rapporterade tidningen Chicago Tribune att fastighetsagaren bad om asikter fran lokala ledare for ytterligare en revidering av byggnaden. ^{[ 23 ]} Flera veckor efter den rapporten publicerade Chicago Tribune en exklusiv intervju med arkitekten Santiago Calatrava och den ledande utvecklaren Garrett Kelleher. Under intervjun visade Calatrava sina designideer for hur man skulle aterstalla spiralformen av byggnaden, och visade upp sin vision av lobbyn i Chicago Spire. ^{[ 24 ]} Den 26 mars 2007 tillkom ytterligare andringar som visades under en offentlig presentation av Shelbourne Development i en utstallningsmonter med den senaste formgivningen. ^{[ 25 ]}

Godkannande [ redigera | redigera wikitext ]

Efter Shelbournes offentliga presentation den 26 mars 2007, gav de lokala invanarna positiva reaktioner for den senaste utformningen av Chicago Spire. ^{[ 26 ]} Den 19 april 2007 godkande slutligen Chicago Plan Commission de nya planerna for Chicago Spire. ^{[ 10 ] [ 26 ] [ 27 ]} Den 26 april samma ar godkandes Chicago Spires slutliga utformning av Chicagos zonindelningskommitte och nagra veckor senare, den 9 maj, av Chicagos kommunfullmaktige. ^{[ 5 ] [ 10 ]}

Marknadsforing [ redigera | redigera wikitext ]

I juni 2008 hade Shelbourne salt drygt 350 av totalt 1 193 lagenheter ? mer an halften av dessa var salda till utlandska investerare pa marknader dar vissa bestammelser for SEC inte galler. Den 30 september 2008 meddelade Shelbourne att byggnadens takvaning hade salts till gosdjurstillverkaren Ty Warner . ^{[ 28 ]} Kelleher har erbjudit sig att hyra ut lagenheter for en garanterad avkastning pa 7,5 % for att sporra forsaljningen. Den har typen av strategi ar vanligt forekommande utanfor USA, dar den marknadsfors betydligt tyngre och sporrar forsaljningen av de minsta lagenheterna ? vilka ar mest sannolika att kunna salja in som investeringar i hyresfastigheter, till utlanningar. ^{[ 29 ]}

Finanskrisen och avbrytande av bygget [ redigera | redigera wikitext ]

I oktober 2008 borjade lagkonjunkturen paverka projektet. Byggandet av konstruktionen avbrots och en utbetalning pa 11,34 miljoner dollar gjordes till arkitekten Santiago Calatrava pa byggplatsen, dar det angavs att Kelleher annu inte hade betalat honom for hans utforda arbete. ^{[ 30 ]} Inom ett par manader var den primara langivaren for projektet, Anglo Irish Bank , mycket nara en ekonomisk kollaps. ^{[ 31 ]} Bankens alla aktier hade forlorat nara pa hela sitt varde och Anglo Irish Bank stod infor ett forstatligande . ^{[ 31 ]} Pa grund av bankens svara ekonomiska situation var Shelbourne Development tvungen att avbryta byggandet, ^{[ 32 ]} och slutligen betala tillbaka hela det lanade beloppet pa 69,5 miljoner dollar. ^{[ 11 ] [ 31 ]}

Under hosten 2009 hotades projektet med ytterligare rattstvister och retentionsratter . Agaren till NBC Tower i Chicago lamnade in en stamningsanmalan mot Shelbourne Development dar man ville vraka dem fran deras forsaljningskontor, dar en omfattande modell av byggnaden hade installerats. ^{[ 33 ]} I stamningsansokan pastod man att Shelbourne lag efter med 316 000 dollar i leasingavgifter. ^{[ 33 ]} Utover detta och andra pantratter som ocksa var noterat pa deras egendom, ^{[ 34 ]} fyllde Bank of America i en stamningsansokan mot Shelbourne pa 4,92 miljoner dollar. ^{[ 35 ]} Stamningen var ett forsok att samla in pengar for tva obetalda lan som hade anvants till den ursprungliga konstruktionen av Chicago Spire. ^{[ 35 ]}

Dessa motgangar gjorde framtiden osaker, och vid samma tid avslogs ocksa Chicagos ansokan till Olympiska sommarspelen 2016 . Detta sammantaget gjorde att framtiden for projektet visade sig annu mer dyster. Men i slutet av 2009 meddelade AFL-CIO och Kelleher att de har diskuterat om ett potentiellt lan om 170 miljoner dollar, vilket skulle dra tillbaka Kellehers lan fran Anglo Irish Bank, betala de utestaende pantratterna, och ater igen starta upp arbetet i utbyte mot att fa bygga klart projektet fackligt. ^{[ 34 ]} Pa grund av bristen av byggprojekt efter den misslyckade ansokan om Olympiska spelen och den troga ekonomin, var fackforeningarna i Chicago allt mer desperata efter att hitta arbete for sina anstallda som stod infor en arbetsloshet pa nara 30 %. ^{[ 11 ]} Om bygget av Chicago Spire aterupptogs, skulle omkring 900 fackmedlemmar ha heltidsjobb i fyra ar framover. ^{[ 11 ]} Forutom de 194 miljoner dollar som Kelleher personligen investerat i projektet, har finansieringen backats upp och garanterats av ett ospecificerat belopp och fran en okand kalla i form av ett mezzaninkapital ^{[ 36 ]} och overbryggningslan , som automatiskt kommer att sattas in om lanet fran AFL-CIO kan sakras. ^{[ 37 ]}

Men inom nagra veckor efter det officiella tillkannagivandet att Kelleher letade efter fackliga bailouts , drog fyra av de stora fackliga investeringsfonderna tillbaka sitt erbjudande till Shelbourne Development om att ansoka om lan. ^{[ 12 ]} Medan Kelleher fortsatte att soka efter finansiering till projektet, minimerades hans mojligheter till finansiering betydligt. ^{[ 12 ]} Ar 2014 tog fastighetsforetaget Related Midwest over rattigheterna efter en utdragen konkurs. Darefter har flera andra forslag for platsen planerats, gropen dar huset skulle sta halet ar kvar 2018. ^{[ 13 ]}

Skyskrapans lage [ redigera | redigera wikitext ]

Skyskrapan var tankt att sta vid Chicagosjon , i hojd med Navy Pier , som ligger nordost om Chicagos lokalslinga i Streeterville, i narheten av gemenskapsomradet i Near North Side. Dar rinner Chicagofloden ut i Michigansjon , intill Ogden Slip (Chicagosjon) i norr, North Lake Shore Drive i oster, Chicagofloden i soder och till befintliga bostadsfastigheter i vaster. Platsen var ursprungligen tankt at tva stycken 35- till 50-vaningsbyggnader. ^{[ 7 ]} Ursprungligen var det tankt for att saljas genom ett samforetag i LR Development Company of Chicago och JER Partners of Virginia for 64 miljoner dollar till Christopher Carley fran Fordham Company. ^{[ 38 ]} Efter flera kortsiktiga forlangningar, och senare Carleys misslyckande att anskaffa den nodvandiga finansieringen, kopte istallet Kelleher marken och lovade att finansiera resten av projektet. ^{[ 19 ]}

DuSable-parken [ redigera | redigera wikitext ]

Nar projektet forst tillkannagavs, utlovade Fordham Company att bidra med nastan 500 000 dollar till utvecklingen av stadens foreslagna park, DuSable, vilket skulle forefalla som Chicago Spires egendom. ^{[ 17 ]} Parken skulle stracka sig over en yta pa 3,24 tunnland (1,31 ha ) och ha en budget pa 11,4 miljoner dollar for renovering. ^{[ 39 ]} Den 26 mars 2007 lovade Shelbourne att betala 6 miljoner dollar till utvecklandet av parken, for att gora upp om underskottet som var kvar fran stadens ursprungliga lofte om 6 miljoner dollar och darmed langt overstiga Fordham Companys forsta anbud. ^{[ 40 ]} I maj 2007 okade Shelbourne sitt lofte upp till 9,6 miljoner dollar. ^{[ 41 ]}

Markundersokningar som utfors i december 2000 pa platsen for den foreslagna parken visade kontaminering av radioaktivt torium . ^{[ 42 ]} Torium anvandes av Lindsay Light Company, som lag i naromradet. Efter stangningen av foretaget pa 1930-talet, dumpades fororenad jord pa platsen for den foreslagna parken. I mars 2003 forklarade Chicago Park District att saneringen av torium var ofullstandigt utford. ^{[ 43 ]} Risker for fororeningar och smittor kan undvikas genom att lagga minst 15 cm betong under den berorda marken, en process som sannolikt skulle vara mer genomforbart for omradet vid Chicago Spire, an for den intilliggande parken. ^{[ 42 ]}

Arkitektur [ redigera | redigera wikitext ]

Formgivning [ redigera | redigera wikitext ]

Som med flera av Calatravas tidigare formgivningar av skyskrapor och spiror, har han latit sig inspireras och hamtat teman och monster fran naturen och skapat langa, slingrande skyskrapor. ^{[ 44 ]} For utformningen av Chicago Spire har Calatrava liknat strukturen for en imaginar rokspiral som kommer fran en lagereld i narheten av Chicagofloden, upplyst av ursprungsbefolkningen i omradet. ^{[ 45 ]} Aven till byggnadens nydesignade topp har han relaterat och liknat till graciosa och roterande former av ett snackskal. ^{[ 24 ]}

Med sina 610 meter skulle Chicago Spire an en gang andra stadens vison om att alltid forandra horisonten. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 46 ]} Planen for tornet omfattar 1 193 lagenheter, och varje vaning av byggnadens totalt 150 vaningar roterar 2,4 grader fran vaningen under, for att uppna en 360 graders rotation. ^{[ 47 ]} I februari 2008 annonserades priserna for lagenheterna i skyskrapan ut, fran 750 000 upp till 40 miljoner dollar. ^{[ 48 ]} Som ett kompletterande strukturellt stod skulle varje vaning omges av tvara horn och fyra konkava sidor. ^{[ 49 ]} I likhet med Willis Tower (tidigare kant som Sears Tower ) och John Hancock Centers utsiktsdack, kommer Chicago Spire att rymma ett umgangesrum hogst upp, som erbjuder de boende utsikt over fyra amerikanska stater. ^{[ 50 ] [ 51 ] [ 52 ]} Den hoga fyravaningsentren i skyskrapan kommer att ha genomskinliga glasvaggar och inramas av ett stalforstarkt overgripande betongvalv. ^{[ 24 ]} Byggnaden har av allmanheten blivit stamplad som en jattelik "borrspets" och andra fran media har liknat den som ett "langt slingrande trad" och ett "grasstra". ^{[ 22 ] [ 53 ]}

Den spiralliknande formgivningen, liknande Turning Torso i Malmo , kan ge tva stora fordelar. For det forsta har bojda monster en tendens att bidra till battre hallfasthet hos en struktur. ^{[ 54 ]} En liknande princip, med bojda tak pa arenor, har tillampats tidigare. Forutom strukturstod, kommer den rundade delen av fasaden aven att minimera vindstyrkan mot byggnaden. I rektangulara byggnader ger ett flytande vindflode tryck pa lovartsidan av byggnaden, medan luften ror sig runt byggnaden och ett sug tillampas pa lasidan. Detta medfor ofta att svangningar i hoga byggnader, som kan, atminstone delvis, motverkas av att man gor strukturen styvare, eller genom att man anvander ett dynamisk vindspjall. ^{[ 54 ]} Aven om den kurviga formgivningen av Chicago Spire inte helt kommer att revidera vindstyrkan, motverkas den helt klart av en avsmalnande betongkarna och tolv skjuvningsvaggar som ar installerade i byggnaden. ^{[ 49 ]} Dessutom kommer Chicago Spire att byggas enligt praxis for varldsklassig hallbar teknik for att mota ledarskap i energi- och miljoteknik-design, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) . Bland de hallbara funktionerna finns bland annat atervunnet regnvatten, flodvatten som anvands for kylning, ornitologi-kansliga glas for att skydda flyttfaglar, intelligenta byggnader och forvaltningssystem, lagring av avfall och forvaltning av atervinning, och leverans av overvakad utomhusluft. ^{[ 47 ]}

Konstruktion [ redigera | redigera wikitext ]

Efter stadens godkannande meddelades att bygget av Chicago Spire skulle borja under sommaren 2007, med inplanerade kassuner sa tidigt som i juni 2007. ^{[ 55 ]} Man utsag DuSable-parken till ett mellanstationsomrade for byggandet av tornet ^{[ 56 ]} Forsaljningscentrumet for Chicago Spire oppnades den 14 januari 2008. ^{[ 57 ]}

Den 19 september 2008 meddelade en taleskvinna for fastighetsagaren att arbetet skulle fortsatta med byggnaden, men att byggtakten skulle komma att bromsas upp tills den finansiella marknaden hade forbattrats fran Subprime-krisen . ^{[ 58 ]} Kelleher pastod att han fortfarande hade det ekonomiskt stod som kravdes, ^{[ 58 ]} aven om mojligheten for projektet att overleva den davarande ekonomiska nedgangen har starkt ifragasatts av analytiker. ^{[ 59 ]} Nagon entreprenor for att fardigstalla byggnadens overbyggnad har annu inte namngivits. ^{[ 59 ]} I The Wall Street Journal kunde man den 1 oktober 2008 lasa att byggnadens grund var fullstandig, men att arbetet med konstruktionen ovan mark inte skulle fortsatta forran marknaderna aterhamtat sig. ^{[ 60 ]}

Underjordisk fas [ redigera | redigera wikitext ]

Den 25 juni 2007 anlande man till platsen med delar till lyftkranar och andra anlaggningsmaskiner. ^{[ 61 ]} Dagen dar pa tillkannagav Shelbourne Development officiellt det forsta entreprenaduppdraget. ^{[ 4 ]} Som ett forsta steg i forberedelserna for byggandet borrades 34 stycken betong- och stalkassuner 37 meter in berggrunden under jord. Det slutforde man den 25 juni 2008. ^{[ 4 ]} En kofferdamm pa 32 meter i diameter och 24 meter i djup har installerats for att skapa en arbetsmiljo och kommer senare aven att fungera som en grund for byggnadens karna. ^{[ 4 ]} Det omgivande omradet ar installt pa att fa en rejal nyttouppgradering. ^{[ 62 ]}

Bilder [ redigera | redigera wikitext ]

• 
  Bild pa byggarbetsplatsen nagra manader innan byggandet paborjades.
• 
  Berggrunden borras, 22 augusti 2007.
• 
  Narbild av grundschaktning, 12 januari 2008.
• 
  Byggnader langs sidorna av Chicagofloden, i panoramavy.

Se aven [ redigera | redigera wikitext ]

• Lista over USA:s hogsta skyskrapor

Referenser [ redigera | redigera wikitext ]

Den har artikeln ar helt eller delvis baserad pa material fran engelsksprakiga Wikipedia , Chicago Spire , 16 april 2010 .

Externa lankar [ redigera | redigera wikitext ]

• Wikimedia Commons har media som ror Chicago Spire .
  Bilder & media
• Officiell webbplats
• Shelbourne Development

v   ?   r Chicago ? USA :s tredje storsta stad Historia Jean Baptiste Point du Sable (1780-talet)  · Fort Dearborn (1803)  · Stora Chicagobranden (1871)  · World's Columbian Exposition (1893)  · William Jennings Bryans guldkorstal (1896)  · Valentinmassakern (1929)  · Century of Progress (1933)  · Chicagoskolan  · Chicago-manifestet om Bibelns ofelbarhet (1978)  · Disco Demolition Night (1979) Byggnader Aon Center  · Art Institute of Chicago  · AT&T Corporate Center  · Chicago Spire  · Field Museum of Natural History  · Harris Theater  · Home Insurance Building  · Hull House  · John Hancock Center  · Monadnock Building  · Reliance Building  · Swedish American Museum  · Trump International Hotel and Tower  · Two Prudential Plaza  · Willis Tower  · NBC Tower Kommunikationer Chicago Transit Authority  · Chicagos pendeltag  · Homan  · Midway International Airport  · O'Hare International Airport  · Organisationer och verksamheter Accenture  · American Bar Association  · Christkindlmarket  · Consumer Electronics Show  · Miss Teen International  · Svenska Amerikanaren Tribunen  · Osterns assyriska kyrka Sport Chicago Bears  · Chicago Cougars  · Chicago Cubs  · Chicago Fire  · Chicago Sky  · Chicago Stadium  · Chicago Sting  · Chicago White Sox  · Harlem Globetrotters  · United Center  · United States Soccer Federation Ovrigt Chicagofloden  · Cloud Gate  · Daley Plazas julgran  · 334 Chicago