Budowa
? wykonywanie
obiektu budowlanego
w okre?lonym miejscu, a tak?e jego
odbudowa
,
rozbudowa
i
nadbudowa
.
Budowa
budynku
z
prefabrykatow
.
Podstawowe zasady realizacji budowy s? unormowane w ustawie z dnia 7 lipca
1994
?
Prawo budowlane
(
Dz.U. z 2021 r. poz. 2351
). Okre?la ona całe post?powanie poprzedzaj?ce budow?, zasady jej realizacji i post?powanie po zako?czeniu budowy oraz normuje działalno?? w tym zakresie.
Ponadto istnieje ogromna liczba przepisow prawnych, obowi?zuj?cych podczas budowy uczestnikow procesu budowlanego. Do najwa?niejszych nale??:
- przepisy techniczno-budowlane (tj. warunki techniczne, jakim powinny odpowiada? obiekty budowlane i ich usytuowanie oraz warunki techniczne u?ytkowania obiektow budowlanych),
- przepisy dotycz?ce ochrony przeciwpo?arowej,
- przepisy dotycz?ce bezpiecze?stwa i higieny pracy,
- oraz wiele innych przepisow, norm, opracowa? techniczno-budowlanych, aprobat technicznych, decyzji administracyjnych, ekspertyz i innych dokumentow.
Budowa, jako realizacja obiektu budowlanego ? jak wynika z poprzednich punktow ? jest tylko jednym z kilku etapow inwestycji budowlanej (procesu budowlanego). Aby mogło nast?pi? rozpocz?cie tego etapu musz? by? spełnione wymogi okre?lone w Prawie budowlanym, a w szczegolno?ci musi zosta? opracowany projekt i inwestor musi uzyska?
decyzj? administracyjn?
o
pozwoleniu na budow?
(w przypadku pewnych wymienionych w Prawie budowlanym prostych obiektow wystarczy zgłoszenie), ktora musi sta? si? decyzj? ostateczn?.
Budowa realizowana jest na zlecenie
inwestora
(lub przez samego inwestora), ktory zobowi?zany jest z mocy art. 18 p.b. do zorganizowania procesu budowy, w tym mi?dzy innymi do zapewnienia wykonywania i nadzoru nad wykonywaniem czynno?ci zwi?zanych z realizacj? budowy oraz nad prowadzonymi robotami, przez osoby uprawnione do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w wymaganym zakresie i specjalno?ci. W przypadku budowy s? to:
Oprocz ww. osob mo?e okaza? si? niezb?dnym wł?cznie w proces budowy innych specjalistow z odpowiednimi uprawnieniami, np.
geodety
,
geologa
,
archeologa
i innych.
Rozpocz?cie budowy nast?puje z chwil? podj?cia prac przygotowawczych (art. 41 p.b.), przy czym zwykle wcze?niej nast?puje przej?cie placu budowy przez
kierownika budowy
.
Budowa jest zło?onym technicznie, organizacyjnie, a tak?e finansowo zespołem działa? grupy ludzi. Nadzor i odpowiedzialno?? za ten proces spoczywa głownie na
kierowniku budowy
. Podlega on tak?e kontroli ze strony wielu urz?dow i instytucji takich jak nadzor budowlany, organa nadzoru administracyjno-budowlanego, inspekcja pracy, stra? po?arna, stra? miejska i inne, w zakresie ich kompetencji.
Po zako?czeniu realizacji budowy, przed przyst?pieniem do u?ytkowania uko?czonego obiektu budowlanego, nale?y zawiadomi? wła?ciwy organ nadzoru budowlanego o zako?czeniu budowy oraz ? w przypadku, gdy taki obowi?zek wynika z przepisow ? uzyska? pozwolenia na u?ytkowanie (decyzja administracyjna, ktora rownie? musi sta? si? ostateczna, aby zgodnie z prawem moc u?ytkowa? obiekt budowlany).
Prawo budowlane definiuj?c poj?cie
robot budowlanych
, zalicza do nich oprocz budowy tak?e:
przebudow?
,
monta?
,
remont
,
rozbiork?
. Odro?nienie budowy od innych rodzajow robot budowlanych wydaje si? do?? proste: wsz?dzie tam gdzie powstaje nowy obiekt budowlany, lub nast?puje w wyniku prowadzenia robot budowlanych powstanie w przestrzeni nowego elementu obiektu budowlanego nieistniej?cego przed rozpocz?ciem prac, mamy do czynienia z budow?. Cz?sto jednak takie rozro?nienie nie jest proste, wyst?puje np.
remont
i
nadbudowa
ł?cznie.
Potoczne znaczenie terminu ?budowa”
[
edytuj
|
edytuj kod
]
W potocznym j?zyku terminem
budowa
okre?la si? prowadzenie ka?dych niemal robot budowlanych w wydzielonym miejscu, nawet je?eli nie jest to budowa w sensie Prawa budowlanego. I odwrotnie: cz?sto budowa wymagaj?ca pozwolenia na budow?, lecz dotycz?ca małego obiektu budowlanego lub jego
rozbudowy
, nigdy nie zostanie w potocznym poj?ciu nazwana budow?. Termin
budowa
w potocznym rozumieniu obejmuje rownie? miejsce wykonywania robot,
plac budowy
.