Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie
Renovatie
of
renoveren
(uit het
Latijn
:
renovare
= vernieuwen) is herstellen of wanneer nodig gedeeltelijk vernieuwen van een bestaand
pand
, waardoor het weer bruikbaar wordt naar de dan geldende maatstaven en normen. Wanneer een gebouw geheel wordt
gesloopt
en opnieuw wordt opgebouwd, wordt gesproken van herbouw of vervangende nieuwbouw.
Renovatie is het uitvoeren van activiteiten om een gebouw te laten voldoen aan moderne eisen vanuit wet- en regelgeving of aan een moderne vraagstelling inzake het gebruik (de functionaliteit) van een gebouw.
Bij renovatie kunnen karakteristieke eigenschappen gecombineerd worden met moderne vernieuwingen. Een renovatie wordt veelal uitgevoerd door een
aannemer
of bouwbedrijf.
Voor renovatie heeft een beheerder/eigenaar de uitdrukkelijke toestemming nodig van de gebruikers van het gebouw/de gebouwen) en wel ten minste 70
% van de gebruikers). Daarnaast is het voor de beheerder/eigenaar mogelijk om na de renovatie de huur aan te passen. Dit om de
investering
terug te kunnen verdienen. Tijdens de renovatie kan een gebruiker/bewoner vaak niet in het pand blijven dat hij/zij huurt. Vanwege de overlast is de beheerder/eigenaar verplicht om de gebruikers/bewoners tegemoet te komen middels een "renovatievergoeding".
Met
restauratie
wordt bedoeld het terugbrengen van een beschadigd of gedeeltelijk verloren gegaan voorwerp naar een van tevoren afgesproken toestand. Een extreme vorm van renovatie of restauratie is het optrekken van nieuwbouw achter een bestaande gevel. Voor deze werkwijze bestaat de term
facadisme
.
Er zijn vele voorbeelden van renovatie gecombineerd met restauratie, zoals bij panden die onder
monumentenzorg
vallen. Ze worden zoveel als mogelijk in de oude toestand herstelt, waarbij wel aan de geldende
veiligheidseisen
en gebruiksstandaard wordt tegemoetgekomen. Bijvoorbeeld oude
grachtenpanden
en
boerderijen
kunnen zo voor het nageslacht behouden blijven.