サイモン?プロパティ?グル?プ

Simon Property Group, Inc.
種類	公開?社
市場情報	NYSE : SPG ; S&P 100 component ; S&P 500 component ;
業種	不動産投資信託
設立	1993年 (31年前)
創業者	Melvin Simon ; Herbert Simon ;
本社	アメリカ合衆? ; インディアナポリス
事業地域	世界各?
?上高	US$ 5.66 billion (2023)
利益	US$2.28 billion (2023)
?資産	US$34.3 billion (2023)
純資産	US$3.49 billion (2023)
?業員?	c. 3,000 (2023)
子?社	Simon Malls ; Premium Outlets ; The Mills ; Kravco ; Klepierre ; Taubman Centers ; JCPenney ; Jamestown L.P. ;
ウェブサイト	simon .com

サイモン?プロパティ?グル?プ （英 : Simon Property Group, Inc. 、通? サイモン ）は、ショッピングセンタ? やアウトレットモ?ルの保有?開??リ?スを行っているアメリカ合衆? の不動産事業者。インディアナ州 ? インディアナポリスに本?を置き、アメリカ最大の商業用不動産事業者である。ニュ?ヨ?ク?券取引所上場企業（ NYSE : SPG ）。

沿革 [ 編集 ]

ニュ?ヨ?ク生まれの Melvin Simon は、アメリカ陸軍の?理?係の仕事でインディアナ州に駐留していたが、退役後も同州に?り、ショッピングセンタ?の不動産事業に可能性を見出し、 1960年に弟の Herbert Simon をインディアナ州に呼び寄せて Melvin Simon & Associates を設立した ^[1]。同年8月ブル?ミントンに最初のショッピングプラザを開業させ、短期間の間にサイモン兄弟の不動産管理者としての手腕が評判を呼び、小?業者とのリ?ス契約が相次いだことで銀行から新たな開?資金を獲得し、インディアナ州外にも進出、 1964年にはコロラド州で最初の屋?型ショッピングセンタ?を開業させた ^[1]。屋?型ショッピングセンタ?の開?はすぐに他州でも採用され、 1975年にはイリノイ州で100万平方フィ?ト超の大規模屋?型ショッピングセンタ?を開業、アメリカの大都市のド?ナツ化現象（郊外化）を牽引する形で、1970年代に大きな事業成長を達成した ^[1]。アメリカ大都市の中心市街地の空洞化が?著となった1980年代には、インディアナポリスをはじめ市街地の再開?プロジェクトにも?加、この都市再開?事業への?入を通じ、サイモンはショッピングのみにとどまらず映?館やナイトクラブ、ホテルやレクリエ?ション施設との複合施設の開?にも着手することとなり、 1992年にラスベガス近郊に開業したザ?フォ?ラム?ショップス?アット?シ?ザ?ズはその?著な成功例の一つとされた ^[1]。

1993年にサイモン?プロパティ?グル?プとしてニュ?ヨ?ク?券取引所で行った株式公開は、8億4,000万ドルをつけ?時の史上最高額を記? ^[1]、以降は企業買?を積極的に行い、 1996年に DeBartolo Realty Corporation を買? ^[2]、 1998年にアメリカ東海岸にショッピングモ?ルを有する Corporate Property Investors を買? ^[3]、 2004年 10月にアウトレットモ?ル事業者のチェルシ??プロパティ?グル?プを買? ^[4]、これらの買?を通じてサイモンの事業規模は株式公開時の?倍に?大し、また1900年代後半から新たなポイント制度の導入や、ペプシコやマイクロソフトなど異業種との提携による新サ?ビスの提供を推進した ^[1]。2010年代にインタ?ネットショッピングの普及が進むと、事業の再構築に着手し ^[5]、 2014年に Washington Prime Group Inc. として100近いショッピングセンタ?をスピンオフした ^[6]。

海外への投資も行っており、1998年にフランス ? パリの不動産事業者への投資開始を手始めに、 2012年にフランスの同業大手クレピエ?ルの株式を BNPパリバより買?し、同社の最大株主となった ^[7]。またチェルシ??プロパティ?グル?プの買?はアジア地域への進出をもたらし、日本では同社の日本事業であるチェルシ??ジャパンを引き?ぐ形で ^[8]、三菱地所との合弁企業である三菱地所?サイモンに40％の出資を行っている ^[9]。