|
|
Ez a szocikk vagy szakasz els?sorban magyarorszagi nez?pontbol targyalja a temat, es nem nyujt kell? nemzetkozi kitekintest.
Kerunk,
segits b?viteni a cikket
, vagy jelezd eszreveteleidet
a vitalapjan
.
|
A
polgari jogban
a
foglalo
a szerz?dest biztosito mellekkotelezettsegkent a szerz?deskoteskor a kotelezettsegvallalas jelekent atadott penzosszeg vagy mas dolog. A foglalo osszege a vetelarba beleszamit.
A foglalo merteket a torveny nem hatarozza meg tetelesen. A foglalo szokasos merteke 10% korul van, mivel a birosagok altalaban a 10 szazalek koruli foglalot fogadjak el, mint nem tulzott mertek?t.
[1]
Az 1959. evi IV. torvenyben
[
szerkesztes
]
A korabban hatalyos magyar szabalyozasban (1959. evi IV. torveny) a foglalorol a Ptk. 243 - 245. §§-i rendelkeztek. A korabbi Ptk. ?szerz?dest biztosito mellekkotelezettsegek” elnevezessel kulon fejezetben szabalyozta - tobbek kozott - a foglalot.
[2]
A 243. § (1) szerint "A szerz?des megkotesekor a kotelezettsegvallalas jeleul foglalot lehet adni."
A foglalo a szerz?des megkotesekor, a szerz?des biztositasara adott penzosszeg. Foglalot barmilyen tipusu szerz?desnel ki lehet kotni, de gyakorlati jelent?sege leginkabb az adasveteli szerz?deseknel van.
Gazdalkodo szervezetek is kikothetnek foglalot.
Ervenyes el?szerz?des kotese eseten is adhato foglalo
[3]
A foglaloval kapcsolatos megallapodasra a jogszabaly nem ir el? irasbeli alakot, ezert foglalot a szerz?deskoteskor szoban is vagy rautalo magatartassal is ki lehet kotni. A kikotes ervenyessegehez annak irasba foglalasa akkor sem szukseges, ha a jogszabaly a szerz?des ervenyesseget irasba foglalashoz koti. A Ptk. 218. § (1) bekezdes ertelmeben ugyanis a szerz?des lenyeges elemeit kell irasba foglalni,
[4]
a joggyakorlat azonban a foglalot nem tekintette ilyennek.
Szamos gyakorlati nehezseg kovetkezett a Ptk. 243. § (1) bekezdeseben foglalt azon szabalybol, hogy a foglalo targyat a szerz?des megkotesekor at kell adni. Amennyiben a foglalo atadasa a szerz?des kotesekor nem tortent meg, a foglalo kikotese ervenyesen nem tortent meg.
A hatalyos Polgari Torvenykonyvben
[
szerkesztes
]
A 2013. evi V. torveny XXVI. Fejezete foglalkozik a szerz?des meger?sitesevel. A foglalorol a 6:185. § rendelkezik.
A masik felnek fizetett penzt akkor lehet foglalonak tekinteni, ha annak fizetesere a kotelezettsegvallalas meger?sitesekent kerul sor, es ez a rendeltetes a szerz?desb?l egyertelm?en kit?nik.
[5]
Ha a szerz?dest teljesitik, a tartozas a foglalo osszegevel csokken. Ha a szerz?des teljesitese olyan okbol hiusul meg, amelyert egyik fel sem felel?s, vagy mindket fel felel?s, a foglalo visszajar.
[6]
A teljesites meghiusulasaert felel?s fel az adott foglalot elveszti, a kapott foglalot ketszeresen koteles visszateriteni.
[7]
A foglalo elvesztese vagy ketszeres visszateritese a szerz?desszeges kovetkezmenyei alol nem mentesit. A kotber es a karterites osszege a foglalo osszegevel csokken.
[8]
A tulzott mertek? foglalo osszeget a kotelezett kerelmere a birosag mersekelheti.
[9]
- 2013. evi V. torveny
a Polgari Torvenykonyvr?l
- 1959. evi IV. torveny
(mar nem hatalyos)
Kapcsolodo szocikkek
[
szerkesztes
]
Kuls? hivatkozasok
[
szerkesztes
]
- ↑
Archivalt masolat
. [2017. majus 11-i datummal az
eredetib?l
archivalva]. (Hozzaferes: 2017. aprilis 19.)
- ↑
A hatalyos Ptk. ezt a szakkifejezest nem hasznalja.
- ↑
1959. evi IV. torveny 208. § (1) bek.
- ↑
1959. evi IV. torveny 218. § (1) bek.
- ↑
2013. evi V. torveny 6:185. § (1) bek.
- ↑
2013. evi V. torveny 6:185. § (2) bek.
- ↑
2013. evi V. torveny 6:185. § (3) bek.
- ↑
2013. evi V. torveny 6:185. § (4) bek.
- ↑
2013. evi V. torveny 6:185. § (5) bek.
Jogportal
? osszefoglalo, szines tartalomajanlo lap