Градска къща или таунхаус (на английски : townhouse от town  ? ?малък град, село“ и house  ? ?къща, дом“) е ниска жилищна сграда с поне два пълни етажа или обществена многоетажна сграда с няколко апартамента на различни етажи, обикновено с изолирани входове (тоест без общ вход), тераси и таванско помещение, която става широко разпространена в европейските градове и покрайнини на застроени територии със средна плътност. Всеки апартамент в градската къща в повечето случаи (но не непременно) има отделен вход от улицата и тераса, понякога гараж и малка предна градина.

Къщите могат да бъдат самостоятелни или построени до други къщи. Отделните таунхауси са построени като величествени, големи и просторни жилища и се разпознават по високата улучна линия и високите тавани. Тези домове често имат входна врата точно в средата на къщата, заобиколена от двете страни от симетрични прозорци. Последният етаж има най-често четирискатен покрив с два комина отгоре и една или две капандури.

Въпреки някои структурни прилики, градските къщи, построени една до друга не трябва да се отъждествяват с редовите блокови къщи , наредени една до друга в редица ( роухауси ) тъй като терминът ?таунхаус“ може да означава или блок, или самостоятелна жилищна сграда (например Campbell Townhouse в Орегон , Bute House или Queensberry House в Единбург и др.). Редовите блокови къщи имат непрекъснат покрив и основа, а една стена разделя съседните къщи, но някои имат двойна стена с широко въздушно пространство между тях на обща основа.

Езици като английски и френски правят разлика между градска къща в града (на английски : townhouse , на френски : hotel prive и имение извън града (на английски : manor house , (на френски : manoir ).

Градските къщи са разпространени отначало в Европа , а след това в Северна Америка , Азия , Австралия , Южна Африка .

Европа [ редактиране | редактиране на кода ]

Нидерландия, Белгия и Скандинавия [ редактиране | редактиране на кода ]

Градските къщи, които са построени една до друга, са тесни, дълбоки и могат да бъдат много високи. Това е така, защото данъкът се събира в зависимост от ширината на фасадата. Те са свързани с общи странични стени, имат високи тавани на първия етаж и почти всички се характеризират със стъпаловиден фронтон, камбанен фронтон, фронтон с шия или корниз. В задната част на сградата често има градина, която се простира наполовина до къщата отзад.

Има много имения с градски къщи, особено по каналите на Амстердам . Отделните таунхауси са известни още като патрициански къщи. За да пропускат възможно най-много светлина, са поставени високи величествени стъклени прозорци, което довежда до високи тавани. По времето, когато са строени, електричеството още е било немислимо.

През 1585 г. администраторите в Амстердам ускоряват плановете за разширяване. То се извършва през XVII век на 4 етапа. Поради тези разширения и нови канали са построени имения с градски къщи. Те са предназначени за богатите жители и се характеризират с луксозния си вид. Повечето имения по каналите на Амстердам са разрушени през първата половина на XVIII век , за да се създаде повече пространство. През втората половина на 18 век са издигнати много канални къщи.

Обединено кралство [ редактиране | редактиране на кода ]

Таунхаусите във Великобритания се появяват през XVIII ? XIX век . Първоначално този термин се нарича градска резиденция на представител на аристокрацията ? такива къщи могат да стоят отделно, но в повечето случаи те са били вградени в редица съседни къщи. В резултат на това е било доста трудно да се разграничат например скромните градски къщи на дребната аристокрация и редовите блокови къщи на върхушката на британската буржоазия, тъй като архитектурно те са били едно и също. След Първата световна война много (но не всички) британски къщи като такива изчезват: те стават обикновени миникомплекси с апартаменти.

В Обединеното кралство повечето градски къщи са с тераси. Само малка част от тях, като цяло най-големите, са отделени, но дори аристократи, чиито селски къщи са имали земи от стотици или хиляди акра, често са живеели в къщи с тераси в града. Например, херцогът на Норфолк притежава замъка Аръндел в провинцията, докато неговата лондонска къща Норфолк Хаус е била къща с тераса на площад Сейнт Джеймс с ширина над 30 метра.

Русия [ редактиране | редактиране на кода ]

Първите градски къщи в Русия са построени през 1995 г. близо до Москва  ? близо до Новогорск , Троицк и село Нови Ржавки. ^[1]

В началото на XXI век в Русия (предимно в Московска област ) има ?бум на вили“. Градските къщи също се строят активно. Селата с таунхауси често са построени на бивши кооперативни полета, в непосредствена близост до шумни магистрали, далеч от големи населени места. Разработчиците възприемат такива населени места като селища от икономична класа и не се притесняват да привличат архитекти-специалисти в нискоетажното строителство, пренебрегват зонирането на територията, създаването на необходимата инфраструктура. ^{[2] [3]} През януари 2010 г. вестник ? Известия “ съобщи за нова тенденция в крайградското строителство в района на Москва. В селските селища или в крайградските райони с размери 6 декара малки частни предприемачи започват да строят жилищни сгради за продажба, рекламирани като ?клубни къщи“ или ?градски къщи“. Авторът ги нарича ?селски небостъргачи“, подигравайки се с мрачния вид и външния вид на казармите от архитектурата на такива сгради. Според източника редица малки разработчици имат сериозни проблеми както с документите за собственост, така и с включването на комуникациите, за които обикновено премълчават.

• 
  Градски къщи на Земеделската улица в Санкт-Петербург
• 
  Градски къщи на бившата улица ?Мигуновская“ в Санкт-Петербург

Северна Америка [ редактиране | редактиране на кода ]

В Съединените щати и Канада има два типа градски къща. По-старият предшества автомобила и обозначава къща с малка застроена площ в град, но поради множеството си етажи (понякога шест или повече), тя има голяма жилищна площ, често с помещения за прислуга. Малката застроена площ на градската къща ? позволява да бъде в рамките на пешеходно или транзитно разстояние от бизнес и индустриални зони на града, но все пак достатъчно луксозна за богатите жители на града. ^[4]

Таунхаусите са скъпи, когато са отделни необичайни еднофамилни къщи, като например в Ню Йорк , Чикаго , Бостън , Филаделфия , Торонто , Вашингтон и Сан Франциско .

Роухаусите са сходни и се състоят от няколко съседни, еднакви единици, първоначално строени в по-стари градски райони в Балтимор , Филаделфия , Ричмънд , Чарлстън (Южна Каролина), Савана и Ню Орлиънс , но сега също се намират и в предградията като жилища с по-ниска цена. Редовата блокова къща обикновено е по-малка и по-малко луксозна от жилище, наречено градска къща.

Името ?таунхаус“ ( townhouse ) ? ?градска къща“ или ?таунхоум“ ( townhome ) ? ?градски дом“ по-късно е използвано за описване на неравномерни единици в крайградските райони, които са проектирани да имитират самостоятелни или полуотделни домове. Днес терминът ?таунхаус“ се използва за описване на единици, имитиращи самостоятелен дом, които са прикрепени в комплекс от няколко блока. Разликата между жилищна единица, наречена апартамент , и тази, наречена таунхаус е, че таунхаусите обикновено се състоят от няколко етажа и имат собствена външна врата, за разлика от апартаментите, които имат само едно ниво и/или имат достъп чрез стълбище до друго ниво през вътрешен коридор или през външна тераса в стил балкон (по-често в по-топлия климат). Друго отличие е, че в повечето райони на САЩ извън най-големите градове, апартаментът се отнася до жилища под наем, а градската къща обикновено се отнася до жилище с индивидуална собственост, без друга единица под или отгоре, въпреки че терминът апартамент в стил таунхаус (под наем) се използва и за двуетажни апартаменти.

Таунхаусите също могат да бъдат ?подредени“. Такива домове имат множество единици вертикално (обикновено две), най-често всяка със собствен вход от улицата или поне отвън. Те могат да бъдат един до друг в ред от три или повече, като в този случай понякога се наричат редови къщи. Таунхаус в група от две жилища може да бъде посочен като градска къща, но в Канада и САЩ обикновено се нарича двуфамилен дом, а в някои райони на западна Канада ? полудуплекс.

В Канада еднофамилните жилища, независимо дали са от всякакъв тип, като еднофамилни самостоятелни жилища, апартаменти, мобилни къщи или градски къщи, например, са разделени на две категории собственост:

• Етажна собственост ( Condominium ), където човек притежава интериора на единицата и също така определен дял като идеална част от неразделената останалата част от сградата и земята, известни като общи елементи.
• Еднолична собственост ( Freehold ), където човек притежава изключително земята и жилището без аспекти на етажната собственост. Те също могат да споделят основата, но имат тесни въздушни пространства между тях и също се наричат ??градски къщи.

Таунхаусите с етажна собственост, също като апартаментите с етажна собственост, често се наричат ??апартаменти, като по този начин се позовават на типа собственост, а не на типа жилище. Тъй като апартаментите в стил апартамент са най-често срещаните, когато някой се позовава на апартамент, мнозина погрешно приемат, че това трябва да е апартамент в стил апартамент и обратно, че само жилища в стил апартамент могат да бъдат апартаменти. Всички видове жилища могат да бъдат апартаменти и това това важи и за градските къщи. Градска къща от кафяв камък е особен сорт, открит в Ню Йорк.

Азия, Австралия, Южна Африка, Зимбабве [ редактиране | редактиране на кода ]

В Азия , Австралия , Южна Африка и Зимбабве употребата на термина следва северноамериканския смисъл. Таунхаусите обикновено се намират в комплекси. Големите комплекси често имат висока сигурност, курортни съоръжения като басейни, фитнес зали, паркове и оборудване за детски площадки. Обикновено градската къща има заглавие Strata; вид право на собственост, където общата собственост (озеленена територия, обществени коридори, сградна структура и т.н.) е собственост на корпорация от индивидуални собственици, а къщите в имота са собственост на отделните собственици.

В гъсто населените азиатски градове, доминирани от високи жилищни блокове, като Хонконг , градските къщи в частни жилищни сгради остават почти изключително населени от много богатите поради рядкостта и относително големите размери на жилищата. Видни примери в Хонконг включват ?Северн 8“, където градска къща от 470,7 м ² ) е продадена през 2008 г. за 285 милиона хонконгски долара (37 милиона щатски долара) или 605 487,2 хонконгски долара (78607,1 щатски долара) за 1 кв. м ? рекорд в Азия, и Бевърли Хилс , който се състои от множество редове градски къщи с някои единици до 1000 м ² ). Обикновено в предградията на големите градове, стара къща на голям участък от земя се разрушава и се заменя с къс ред градски къщи, построени ?в края“ на улицата за допълнителна поверителност.

Източници [ редактиране | редактиране на кода ]

Допълнителна информация [ редактиране | редактиране на кода ]

• Cunningham, Peter. Handbook of London Past and Present, London, 1850 (see section 20: ?Palaces & Chief Houses of the Nobility & Gentry in the Present Day“).
• Daisy, Countess of Fingall. Seventy Years Young. First published in 1937 (autobiography of an Irish peer's wife, covering the late nineteenth and early twentieth century).