[서울파이낸스 吳世正 記者] 올해 下半期 分讓價 急騰 等 市場이 不安定한 要素들이 山積한 만큼 上半期 마지막 달인 6月에 적잖은 分讓 物量이 쏟아질 展望이다.29일 不動産市場 分析業體 不動産인포에 따르면 6月 中 全國에서 請約 및 모델하우스 오픈을 計劃中인 곳은 55곳, 總 4萬9908家口다. 二重 3萬7638家口가 一般分讓 분이다(민간아파트 基準). 지난해 6月 實績(9808家口) 보다 約 5.1倍 많은 水準이다. 首都圈이 3萬餘 家口로 全體의 62.1%를 차지하며 이어 地方都市(22.0%), 脂肪廣域市(15.9%) 巡으로 物量이

[서울파이낸스 朴素다 記者] '先(先)救濟 後(後) 求償權 請求'를 骨子로 하는 '傳貰詐欺特別法'(傳貰詐欺 被害者 支援 및 住居 安定에 關한 特別法) 改正案이 28日 더불어민주당 等 野黨의 單獨 票決로 國會 本會議를 通過했다.국회는 이날 午後 21代 國會 마지막 本會議를 열어 傳貰詐欺特別法 改正案을 票決했다. 投票 結果, 在席 議員 170名 全員 贊成으로 可決했다. 國民의힘은 案件 上程에 反撥해 票決에 不參했다.개정안은 住宅都市保證公社(HUG) 等이 住宅都市基金을 活用해 傳貰詐欺 被害者의 賃借保證金 返還 債券을 公共 買入하는 方式으

[서울파이낸스 朴素다 記者] 一名 '로또 請約'으로 關心을 끈 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 組合員 取消分 一般分讓에서 滿點 請約通帳 保有者가 나왔다.28일 韓國不動産院 請約홈에 따르면 지난 20日 進行된 원베일리 專用面積 84㎡ 1家口 一般分讓 當籤者는 請約通帳 最高 加點人 84點 保有者였다. 올해 請約市場에서 滿點 請約通帳이 나온 것은 이番이 처음이다.청약 加點은 △無住宅 期間 △扶養家族 數 △通帳 加入 期間 等으로 算定된다. 84點은 無住宅 期間 15年 以上(32點), 請約通帳 加入 期間 15年 以上(17點), 本人

[서울파이낸스 朴素다 記者] 傳貰詐欺 餘波로 이番달 서울의 빌라 競賣 件數가 또다시 늘어나며 2006年 1月 以後 最多 水準을 보였다.28일 警·空매 데이터 專門企業 지지옥션에 따르면 지난 1∼27日 進行된 서울 빌라 競賣件數는 1149件으로 集計됐다. 이番달 末까지 進行 豫定인 빌라 競賣 件數를 合하면 總 1494件으로, 지난달(1456件)보다 50餘件 많다.지난달 서울 빌라 競賣 件數는 2006年 5月(1475件) 以後 가장 많았으나, 한 달 만에 더 늘어나며 이 記錄을 또다시 깬 것이다. 이는 2006年 1月(1600件) 以後

[서울파이낸스 朴素다 記者] 政府가 韓國土地住宅公社(LH)의 買入 過程에서 發生하는 傳貰詐欺 被害住宅의 競賣 差益을 被害者에게 돌려주겠다는 對策을 내놓았다. 傳貰詐欺 被害者는 LH가 競賣에서 사들인 旣存 居住 住宅에 最大 10年間 無償으로 居住하거나, 바로 競賣 差益을 받고 移徙할 수 있도록 했다.정부는 關係부터 合同으로 '傳貰詐欺 被害者 住居安定 支援 强化 方案'을 27日 發表했다.현행 傳貰詐欺 特別法은 LH가 被害者의 優先買收權을 넘겨받아 競賣에서 被害住宅을 사들인 뒤 이 住宅을 被害者에게 賃貸하도록 하고 있다. 賃貸料는 時勢의

[서울파이낸스 吳世正 記者] "곧 契約 進行 日程이 있어서 (對話 나눌) 時間이 없습니다. 罪悚합니다."23일 午後 記者가 찾은 서울 汝矣島 아파트 一帶 公認仲介所들은 손님 맞이에 분주한 모습을 보였다. 最近 再開發 事業이 活潑히 推進되는 이 一帶는 土地去來許可區域 規制에도 連日 新高價 行進을 이어가고 있다. 가장 먼저 訪問한 삼부아파트 1門 隣近 A仲介所의 職員들은 繼續되는 去來 問議 電話와 契約 進行으로 되고 있어 로 제대로된 應待를 받을 수 없었다. 實際 國土交通部 實去來價 公開시스템에 따르면 삼부아파트(專用135㎡)는 지난달

[서울파이낸스 朴素다 記者] 再開發·再建築 事業은 莫大한 利益이 걸려 있는 만큼 事業을 이끄는 組合長의 役割이 매우 重要하다. 組合員 間 紛爭과 민·형사 是非를 對處하고, 日程대로 事業을 성공시키기 위해선 어느程度 自己犧牲度 必要한 자리다. 그러나 莫强한 權力을 가졌기 때문에 非理 等에 連累되기 쉽고, '억 소리'나는 成果給에 對한 批判 輿論도 如前히 存在한다.24일 整備業界에 따르면 最近 서울 銅雀區 最大 規模 地域住宅組合 事業場에서 組合長 成果給으로 아파트 한 채(專用 84㎡)를 支給하자는 總會 案件이 올라와, 組合員들 사이에서

[서울파이낸스 吳世正 記者]地 난 1分期 首都圈 아파트 去來量이 前 分期보다 20% 以上 늘어난 것으로 나타났다.24일 不動産 專門 리서치業體 리얼투데이가 韓國不動産院 資料를 分析한 結果, 지난 1分期 首都圈 아파트 去來量은 總 4萬1938件으로 集計됐다. 이는 昨年 4分期(7641件)보다 22.28% 增加한 規模로, 昨年 同期(7497件)와 比較해도 21.77% 늘었다.1분기 去來를 地域別로 들여다보면 京畿地域이 2萬6779件으로 前 分期 對比 23.24% 增加했다. 서울은 8603件, 仁川은 6556件으로 各各 19.65%, 2

[서울파이낸스 朴素다 記者] 全國 아파트 中 가장 빠르게 下落勢를 멈춘 서울 아파트값이 保合勢를 지나 上昇轉換 했다. 집값 回復 期待感에 서울에선 傳貰값도 크게 오른 모습이다.24일 'KB不動産'李 發表한 '週刊KB住宅市場動向' 資料에 따르면 이番 週 서울 아파트값은 0.01% 上昇했다. 앞서 韓國不動産院 等의 公共 調査에서 서울 아파트값은 9週 連續 上昇 中이었지만, 같은 期間 小幅 下落 乃至 步合으로 記錄되고 있던 民間 調査에서도 이番 주는 上昇으로 轉換한 것이다. 이는 지난해 10月 마지막 週까지 上昇하던 집값이 11月 첫째

[서울파이낸스 朴素다 記者] 지난달 서울의 아파트 傳貰 去來가 지난해 같은 달의 折半 水準으로 急減한 가운데, 平均 傳貰값은 上昇한 것으로 나타났다.23일 茶房이 國土交通部 實去來價 調査한 結果, 지난 4月 서울 아파트 傳貰 去來量은 7729件으로, 지난해 같은 달 1萬3892件과 比較해 44.4% 줄었다. 그러나 平均 傳貰값은 같은 期間 5億589萬원에서 지난달 5億2655萬원으로 4.1% 上昇했다. 傳貰를 求할 때 1年 前보다 平均 2000餘萬원이 더 必要하다는 意味다.25개 自治區 가운데 20個 地域의 平均 傳貰값이 上昇한 가

[서울파이낸스 朴素다 記者] 오는 6月 全國 아파트 入住 物量이 지난해 같은 달 對比 60% 水準에 그칠 것으로 豫想됐다. 特히 서울은 入住 物量 減少 幅이 커 傳貰값 上昇勢가 持續될 것이란 展望도 나왔다.23일 不動産R114에 따르면 6月 全國 아파트 入住 豫定 物量이 2萬5940家口로 集計됐다. 이는 지난해 같은 달(4萬2306家口) 對備 39% 減少한 規模다.수도권에서 總 1萬5029家口가 入住하는 가운데 서울과 仁川은 入住 物量이 急減하고, 京畿道는 增加하는 것으로 나타났다.서울의 入住 物量은 강동구 길동 '강동 헤리티지 者

[서울파이낸스 吳世正 記者] 傳貰詐欺 被害支援 特別法의 支援을 받을 수 있는 被害者 1627名이 追加로 認定됐다.국토교통부 傳貰詐欺被害支援委員會는 지난달 24日부터 全體會議를 세 次例 열어 被害者 決定 申請 2174件 中 1627件을 可決했다고 23日 밝혔다.특별법상 被害者 要件을 充足하지 못한 300件은 否決됐고, 傳貰金 返還 保證保險에 加入했거나 最優先辨濟金을 받아 保證金을 全額 돌려받을 수 있는 190件은 被害 認定 對象에서 除外됐다.앞선 審議에서 被害者로 認定받지 못해 異議申請을 낸 131名 中 74名은 被害者 要件을 充足한

[서울파이낸스 吳世正 記者] 올해 1分期 首都圈 小型 빌라 賃貸借 市場에서 月貰가 차지하는 比重이 歷代 最高値를 記錄했다.22일 不動産 情報提供業體 經濟萬랩이 國土交通部의 實去來價 公開시스템을 分析한 結果에 따르면 1分期 서울, 京畿, 仁川의 專用面積 60㎡ 以下 빌라(聯立·多世帶)의 專月貰 去來量은 5萬891件으로, 이 가운데 月貰는 2萬7510件(54.1%)으로 集計됐다.이는 國土部가 關聯 統計를 集計하기 始作한 2011年 以後 1分期 基準으로 가장 높은 數値다. 2020年 1分期 首都圈 小型 빌라의 月貰 比重은 31.5%였지만

[서울파이낸스 朴素다 記者] 向後 새 아파트 入住 物量이 크게 줄어드는 가운데, 專用 85㎡ 超過 中大型 타입 供給이 急激히 減少하는 것으로 나타났다. 넉넉한 空間을 갖춘 아파트의 稀少性이 더 커질 것으로 보인다.22일 不動産인포가 2024年~2026年 아파트 入住物量을 分析한 結果 全國 基準으로 來年 85㎡ 超過 타입 入住 物量은 올해보다 13.8% 減少하다. 2026年에는 2025年 對比 40.6% 急減하는 것으로 나타났다.중대형 타입 供給 下落幅은 首都圈이 더 컸다. 來年에는 올해 對比 29.4% 줄고, 2026年에는 56.0

[서울파이낸스 吳世正 記者] 傳貰값 上昇勢에 全國의 아파트 傳貰 中位價格이 9個月 連續 오른 것으로 調査됐다.22일 不動産R114에 따르면 지난 4月 全國 아파트 3.3㎡當 傳貰 中位價格은 1385萬원으로, 지난해 7月(1118萬원) 以後 上昇勢를 持續했다.전세가 上昇과 더불어 아파트 傳貰價率도 올해 들어 오르고 있다. 지난 4月 全國 아파트 傳貰價率은 54.6%로, 1月(54.4%)부터 3個月 連續 上昇했다.특히 慶北의 4月 傳貰價率은 75.5%로 全國에서 가장 높았으며, 서울, 京畿, 釜山, 世宗, 濟州를 除外한 地方 大部分 지

[서울파이낸스 朴素다 記者] 올해 1分期 住宅 去來에서 聯立·多世帶 住宅 等의 非아파트 去來 比重이 크게 줄어들고, 아파트가 차지하는 比重이 歷代 最大를 記錄한 것으로 나타났다.21일 韓國不動産院의 住宅類型別 賣買去來에 따르면 올해 1分期 全國 아파트 去來 比重은 75.8%로 지난해 74.2%에 비해 1.6%포인트(p) 커졌다. 이는 政府가 住宅去來量 調査를 始作한 2006年 以後 年 單位로 가장 큰 數値이며, 同一 分期 基準으로도 2011年 1分期 76.5% 以後 13年 만에 가장 크다.전국 아파트 去來 比重은 아파트값이 上昇하기

[서울파이낸스 朴素다 記者] 滿 34歲 以下 靑年들이 내 집 마련을 위해 加入하는 '靑年住宅드림 請約通帳'의 加入者가 出市 3個月 만에 100萬名을 突破했다.국토교통부는 지난 2月 21日 出市한 靑年住宅드림 請約通帳에 이番달 16日까지 105萬名이 加入했다고 20日 밝혔다.기존 靑年優待型 請約通帳에서 62萬5000名이 轉換했고, 新規 加入者는 43萬2000名이다.청년주택드림 請約通帳은 所得 5000萬원 以下의 萬 19∼34歲 無住宅 靑年이 加入할 수 있다. 無住宅 世帶主만 加入할 수 있었던 旣存 靑年優待型 請約貯蓄과 달리 本人만 무

[서울파이낸스 朴素다 記者] 올해 4月 서울 아파트 傳貰 上昇去來價 1年 前과 比較해 늘어난 것으로 나타났다.20일 직방이 國土交通部 實去來價 公開시스템에 公開된 아파트 傳貰去來를 分析한 結果 올해 4月 서울에서 契約된 傳貰 去來의 48%는 上昇去來였고, 下落 去來 比率은 41%였다. 1年 前 上昇去來와 下落去來 比率이 各各 44%, 46%였던 것과 比較하면 上昇 去來 比率은 增加했고, 下落去來는 減少한 것이다.자치구별 現況을 보면 中區가 上昇去來가 가장 많았으며, 傳貰去來 中 63%가 上昇去來였다. 直走近接이 優秀해 꾸준히 傳貰

[서울파이낸스 吳世正 記者] 올해 1分期 請約 當籤者 10名 中 8名 가까이는 40代 以下로 나타났다.20일 韓國不動産院의 年齡別 請約 當籤者 情報에 따르면 1分期 40代 以下 請約 當籤 件數는 1萬5965件으로, 全體 請約 當籤 件數(2萬620件)의 77.4%를 차지했다.40대 以下 需要者의 關心은 一般 賣買市場에서도 確認된다. 지난 1分期 全國 아파트 賣買 去來 10萬5677件 가운데 30代의 賣買 去來價 2萬7193件, 40代는 2萬7627件을 各各 記錄했다. 全體 年齡層 中 30∼40代의 去來價 折半假量을 차지한 것이다.이

[서울파이낸스 朴素다 記者] 집主人이 傳貰保證金을 내주지 않아 住宅都市保證公社(HUG)에 補償을 申請한 金額이 4個月만에 벌써 2兆원에 이르는 것으로 나타났다.17일 HUG에 따르면 올해 1~4月 傳貰保證金 返還 保證保險 事故額은 總 8786件, 1兆9062億원으로 集計됐다. 지난해 같은 期間(1兆830億원) 보다 76%나 늘었다.월별 事故 金額은 1月 2927億원, 2月 6489億원, 4月 4938億원, 4月 4708億원 等이다. 趨勢대로라면 올해 年間 事故額은 지난해(4兆3347億원)을 뛰어넘을 것으로 보인다.1~4월 HUG가