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  정재연 강원대 總長 “地域發展 先導하는 글로컬名門大 挑戰 應援해달라”

  정재연(55) 第13代 강원대 總長이 24日부터 4年間의 任期를 始作한다.정재연 新任 總長은 就任 所感으로 “大學 構成員 各自의 價値를 尊重하고 疏通·共感하는 總長으로서 ‘江原1度1國立大, 統合 江原大’라는 새로운 꿈을 반드시 이루겠다”고 밝혔다. 이어 “강원대가 글로컬 名門大로 大跳躍하기 위한 발板으로 ‘財政 1兆원 時代’를 達成할 것”이라며 “特性化된 4個 地域 캠퍼스의 均衡發展을 통해 學齡人口 減少에도 흔들림 없는 最高의 글로컬大學으로 만들어 가겠다”고 傳했다.정 總長은 選擧 當時 企劃·財政專門家를 自處하며 ‘大學財政 1兆원 時代! 最高의 글로컬大學, 강원대학교’를 슬로건으로 내걸었다. 核心公約으로는 實事求是型 未來人材 養成을 위한 學生中心 未來型 敎育, 글로벌 硏究中心大學 跳躍을 위한 最上의 硏究支援, 學生이 幸福하고 自矜心을 느낄 수 있는 大學, 據點國立大 最高 水準의 福祉 實現, 地域에 새로운 價値를 創出하는 地域革新 허브 大學 等을 約束했다.정 總長은 ‘江原1度1國立大’ 推進 方案에 對해 “構成員의 意見을 積極 收斂해 江陵原州代와의 統合을 공정하고 透明하게 推進하겠다”고 했다. 또 “地域社會와의 緊密한 疏通을 바탕으로 地域消滅을 克服하고, 地域과 大學이 相生發展하는 最高의 地學協力모델을 實現할 것”이라며 “4個 캠퍼스間 緊密한 協力體系를 構築해 地域 戰略産業과 連繫 發展토록 하겠다”고 地域 相生 方案 構想을 밝혔다.그러면서 道民들의 關心과 聲援도 當付했다. 鄭 總長은 “江原特別自治道의 비전 ‘미래산업 글로벌都市’ 實現에 강원대가 함께 할 것”이라며 “據點國立大로서, 地域革新의 허브로서 地域發展을 先導하는 강원대의 膽大한 挑戰을 應援해달라”고 傳했다.정재연 總長은 高麗大 經營學科를 卒業하고 同大學 大學院 經營學科 碩·博士 學位를 取得했다. 2003年부터 강원대 經營大學 經營·會計學部 敎授로 在職했다. 財政專門家로 企劃副處長, 産學協力團長, 經營大學長, 財政委員會 委員長 等을 歷任했다.

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  “企業의 內的限界 克服하려면 M&A 잘 活用해야”

  권재륜 韓國M&A㈜ 副會長이 강원일보CEO아카데미 9期 11回次 講演에서 ‘企業 M&A의 旅程을 들여다보다’를 主題로 道內 經濟人들에게 市場 價値를 키울 수 있는 企業 M&A를 紹介했다.권 副會長은 지난 20日 講院日報社 講堂에서 進行된 講演에서 ‘M&A의 基本戰略은 윈윈(Win-win)’이라고 밝혔다. 이는 現在 100원의 價値밖에 없는 企業을 500원의 價値를 지닌 企業으로 키울 수 있는 새로운 所有主에게 300원에 넘겨 兩側 모두 200원의 利得을 거둘 수 있기 때문이라고 說明했다.권 副會長은 “M&A 成功의 가장 重要한 要素는 타이밍”이라고 强調했다. M&A 成功 例示로 韓國M&A가 인터넷 競賣 業體 ‘옥션’과 就業포털 ‘잡코리아’를 賣却해 1,000億원臺의 差益을 거둔 事例를 들었다. 市場의 빠른 變化를 놓치지 않기 爲해 M&A를 積極 活用한다면 市場 價値를 훨씬 많이 키울 수 있다는 것이다.이어 M&A의 效果에는 企業 成長과 持續性 維持, 危險 分散, 規模의 經濟效果 達成 等이 있다고 했다. 卷 副會長은 “그 效果를 잘 보여주는 代表的인 事例가 구글의 유튜브 引受다. 비싼 代價를 치르더라도 자리잡은 會社를 引受하는 것이 時間과 리스크를 줄일 수 있다”고 例示했다.끝으로 “成功한 벤처 事業의 70%는 最初의 비즈니스 모델이 아니다”라며 “모든 投資는 結果가 말해준다. 內的限界 克服을 願한다면 M&A를 積極 檢討·活用하는 것이 바람직하다”고 講義를 마무리 지었다.권재륜 韓國M&A㈜ 副會長은 카이스트 産業經營學科를 卒業하고 韓國企業投資㈜ 代表理事, KTB엔터테인먼트 代表理事, 옥션 理事, 잡코리아 理事, 앤도어즈 創業 및 理事 等을 歷任했다.

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  揭示物마다 하트 數萬個… ‘SNS스타 敎師’ 人氣祕訣은

  “얘들아 좋은 사람이 되기 위한 條件은 뭘까? 先生님 생각엔 自己反省이에요. 自己卑下는 안돼. 그걸 가르쳐주는 곳이 學校야.”강원도내 現職 敎師의 眞心어린 助言이 SNS 인스타그램에서 팔로워 20萬 名을 끌어모으며 全國的인 關心을 끌고 있다. 主人公 김지훤 敎師를 지난 21日 春川 후평초교에서 만났다.인기 祕訣이 무엇이냐는 質問에 김지훤 敎師는 “아이들에게 해줄 말을 苦悶하는 30~40代 어머님들이 많이 보시더라”면서 “댓글로 ‘先生님과 똑같이 얘기했더니 아이들이 달라졌다’라고 하셔서 正말 보람되고 感謝하다”고 말했다. 이어 “우리가 正말 慰勞가 많이 必要한 時代에 살고 있구나 하고 느꼈다”고 덧붙였다.그는 아침朝會時間에 아이들에게 傳하는 助言을 가끔 짧은 映像으로 製作해 SNS에 올린다. 拒絶하는 方法, 表現의 重要性, 心理調節 하는 方法 等의 揭示物이 큰 人氣를 끌며 ‘좋아요’를 뜻하는 하트를 數萬 個씩 받았다. ‘어른인 제가 봐도 도움이 된다’, ‘우리 아이도 先生님 授業 듣게 해달라’ 等의 댓글이 數百 個 달리고, 數千 番 共有되고 있다.그가 SNS를 하게 된 契機는 同僚들의 積極的인 激勵 德分이다. 김지훤 校舍는 올해 후평初 1學年 入學式을 맞아 校內 이곳저곳을 移動하며 愉快하게 紹介하는 映像을 製作했다. 그의 ‘타고난 끼(?)’를 눈여겨본 同僚 敎師들이 才能을 살려 인터넷에 映像을 올려보라고 勇氣를 불어넣었다.김지훤 敎師는 種種 아이들과 함께 춤추는 映像도 올리는데 反應이 매우 뜨겁다. 學生들과 잘 놀아주면서도 授業時間에는 嚴格한 天生 敎師다.그는 “아이들과 잘 놀아주고 참아주는 게 좋은 敎師라고 생각하지 않는다”며 “完全히 班을 統率하고 指揮하기 위해서는 아이들과의 紐帶뿐 아니라 카리스마와 斷乎함, 專門性을 모두 갖춰야 한다. 그런 敎師가 되기 위해 努力하고 있다”고 밝혔다.교사로서 가장 뿌듯한 瞬間으로는 아이들이 授業을 조금만 더 해달라고 조르거나 敎育課程을 잘 따라오면서 成績이 올랐을 때를 꼽았다.전주 出身인 그는 春川에 對한 愛情도 숨기지 않았다. 김지훤 敎師는 “敎師인 親오빠를 따라 春川에서 勤務를 始作한 後 너무나 예쁘고 살기 좋은 곳이라고 느꼈다”면서 “男便, 父母님 모두 함께 春川에서 살면서 春川市民이 되는 게 꿈”이라고 웃었다.이해규 후평初 校長은 “김지훤 敎師가 마음에서 우러나는 얘기를 傳하다 보니 眞情性이 통한 것”이라며 “앞으로도 敎育者로서 많은 사람에게 感動을 주길 바란다”고 激勵했다.

이코노미 플러스

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  “道內 中小企業 發展과 社會的 價値 實現에 앞장”

  江原特別自治道 내 國際交流 分野 優秀團體 모임인 江原經濟人國際交流協會(會長:李昊星·以下 江國會)의 會員社들이 最近 海外 交流·販路 開拓 等 地域 經濟 發展에 寄與한 功勞를 認定받았다. 지난 21日 열린 2024 中小企業人大會 有功者 褒賞에서 전진택(週)서울食品 理事가 企劃財政部 長官 表彰을, 장형윤 (週)매洪엘앤에프 代表理事가 中小벤처企業部 長官 表彰을 各各 受賞했다. 受賞의 榮譽를 안은 會員社 2곳을 紹介한다.원주 (週)서울食品(移徙:전진택·寫眞)은 國內 最大 프리미엄 꼬치魚묵 生産企業이다.1984년 太白에서 創立해 2002年 原州 移轉 後 軍納, HACCP 認證 等 탄탄한 雇傭과 成長을 이어가며 江原道 有望中小企業, 百年企業 等에 指定됐다. 2011年엔 國內 魚묵業界 最初로 大韓民國 石塔産業勳章을 받았다.서울식품은 2014年 自體브랜드 ‘木蓮魚묵’를 론칭_ 高級 실꼬리돔을 使用한 프리미엄 魚묵 製品을 선보였다.자체 온라인쇼핑몰을 오픈하고 마켓컬리에도 入店했다. 2020年엔 江原道 全域에 物流시스템을 갖춰 食資材를 供給하기 始作했다. 2018年 서울食品 賣出額은 54億원, 輸出實績은 1,000달러였으나 2023年 輸出實績은 40萬 달러에 肉薄, 5年 만에 輸出額 40倍 增加 成果를 이뤘다. 서울食品의 꼬치魚묵 生産量은 盛需期에 하루 12萬個에 達한다.서울식품의 會社 理念은 ‘社會的 價値 實現’이다. 이 때문에 會社 內 障礙人 比率이 10% 넘고 사내 ‘木蓮魚묵 家族奉仕團’은 4年째 飯饌 奉仕活動에 나서고 있다.도내 産業 成長과 地域社會 發展에 寄與한 功勞를 인정받은 서울食品은 지난 21日 2024中小企業有功者 企劃財政部長官 表彰 受賞의 榮譽를 안았다.전진택 서울食品 理事는 “生産 現場서부터 經營에 이르기까지 14年의 時間이 흘렀는데 그 間의 努力을 인정받은 것 같아 기쁘다”며 “任職員과 家族에 感謝의 마음을 傳한다”고 했다.양양 (週)매洪엘앤에프(代表理事:장형윤·寫眞)는 食事代用食 天然間食 슈퍼푸드 製造 流通·專門企業이다.중소벤처기업진흥공단 靑年士官學校의 支援을 받아 2013年 6月 創立한 (週)매洪엘앤에프의 代表 製品인 고구마 말랭이, 누룽지, 오트밀 等의 製品은 現在 홈플러스, 롯데, 이마트, 스타벅스 等 大型 流通網에 納品 中이다. 지난해 론칭한 天然間食 브랜드 ‘이더스’는 글로벌 브랜드로 키운다는 計劃이다.특히 販路 多角化에 成功해 納品 去來處 수가 2018年 27個에서 2022年 60個로 急增했다. 온라인 賣出比重은 같은 期間 10%에서 42%로 크게 늘었다. 쿠팡, 마켓컬리 等 온라인 販賣 카테고리에서 上位圈을 차지할 程度다.매출액은 2013年度 1億원에서 2023年度 181億원을 達成, 10年만에 180億원이 急增했고 2024年度 賣出目標는 240億원이다.(주)매홍엘앤에프는 顧客과 職員, 社會를 幸福하게 하는 ‘幸福經營’을 使命으로 삼고 있다. 社會的 責任의 一環으로 2020年부터 每年 1,000萬원씩 襄陽郡에 物品을 寄附해오고 있다. 이처럼 地域 産業 發展과 社會 貢獻에 앞장선 功勞를 인정받아 지난 21日 2024中小企業有功者 中小벤처企業部長官 表彰을 받았다.장형윤 代表理事는 “이番 受賞을 통해 매洪엘앤에프의 持續的인 成長과 社會的 責任 經營을 인정받게 되어 기쁘다”고 所感을 밝혔다.

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  서울-地方 아파트 價格差 4年째 ‘9億원’

  서울과 地方의 아파트 價格差가 4年째 9億원臺를 維持하는 것으로 나타났다.특히 最近 서울의 아파트 賣買價格이 上昇하면서 地方 아파트와의 價格差가 다시 벌어지기 始作했다.최근 不動産R114街 全國 아파트를 標本으로 家口當 平均 價格(呼價, 市勢, 地域別 平均 等을 反映해 算定)을 調査한 結果, 지난 14日 基準 서울 아파트의 平均價는 12億9,967萬원이었다.이는 首都圈을 除外한 地方 全體 아파트 平均價(3億5,460萬원)보다 9億4,507萬원 높다.서울과 地方의 아파트 價格 車는 10年 前인 2014年만 해도 3億1,109萬원(서울 5億3,779萬원, 地方 2億2,670萬원)이었다. 2017年 4億4,759萬원으로 4億원을 넘더니 2018年 6億2,270萬원, 2019年 7億983萬원, 2020年 8億5,184萬원으로 隔差가 擴大됐다.이어 2021年에는 9億8,845萬원까지 벌어졌다가 2022年 9億5,283萬원, 2023年 9億3,183萬원으로 差異가 多少 줄어들었다.그러나 올해 들어 서울 집값이 上昇하면서 다시 隔差가 벌어지고 있다.서울 아파트 平均價는 2010∼2015年 5億원臺였으나, 올해는 13億원에 肉薄하면서 2015年 對比 125.5% 뛰었다.반면 같은 期間 地方 아파트 平均價는 2億4,656萬원에서 3億5,610萬으로 43.8% 올랐다.2015년에는 地方 아파트 2채 살 돈으로 서울 아파트 1채를 살 수 있었다면 現在는 3채 以上 살 돈이 必要하다는 意味다.6월 셋째 週 서울 賣買價는 前週 對比 0.15% 오르며 2年 7個月 만에 最高 上昇率을 記錄했다.윤지해 不動産R114 首席硏究員은 “地方에서 世宗을 除外하면 서울과의 價格差는 이보다도 더 클 것"이라며 "金融危機級 일이 일어나지 않는다면 서울과 地方의 隔差가 좁혀지기는 어렵다”고 말했다.

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  以前 賃借人이 設置한 內部施設, 原狀回復 義務 없어

  ■事件의 槪要=撤收 氏는 2年 前 까페 營業을 하던 領袖 氏로부터 權利金을 주고 賃貸借契約을 넘겨받아 營業을 하던 中에, 장사가 생각만큼 잘 되지 않자 賃貸人 영희 氏에게 賃貸借 契約期間 滿了日까지만 營業을 하고 契約을 終了하겠다고 通報했습니다.임대인 영희 氏는 賃借人 撤收 氏에게, 以前 賃借人 領袖 氏가 設置한 品目을 包含한 모든 器物을 原狀回復할 것을 要求했고, 撤收 氏는 以前 賃借人이 設置한 機械들을 내가 왜 책임져야하는지 모르겠다고 抗辯하여 紛爭이 發生했습니다.■관련 法規와 判例=賃借人이 契約期間 滿了로 賃貸人에게 賃借目的물을 返還할 때에는 특별한 約定이 없는 限 原狀回復義務가 存在합니다(민법 第654條, 第615條).賃借人은 선량한 管理者의 注意를 다하여 賃貸借 目的物을 保存하고 賃貸借가 終了하면 賃貸借 目的物을 原狀에 回復하여 返還할 義務를 負擔합니다.(대판 2018다2913437)이미 內部施設이 된 狀態에서 賃貸人과 契約했다면 原狀回復義務가 없습니다. 原狀回復이란 原則的으로 賃貸借契約 締結 當時의 狀態대로 되돌린다는 意味이기 때문입니다. 그리고 自然磨耗된 部分이나 生活기스, 建物의 老後는 賃貸人이 負擔할 領域입니다. 그러므로 이미 內部 施設이 되어 있던 商家에 賃借人이 入住하여 追加的인 施設 設置 없이 그대로 營業을 했다면, 契約 當時 이미 工事가 되어있던 內部施設을 撤去하여야할 義務는 없습니다.(인천지법2020가단237383)만약 追加的인 施設 設置가 있었다면 그 部分만 撤去하면 됩니다. 大法院 90다카12035 判決은 “前 賃借人이 經營하던 店鋪를 所有者로부터 賃借하여 內部施設을 改造團長 하였다면 賃借人에게 賃貸借 終了로 인하여 目的物을 原狀回復하여 返還할 義務가 있다고 하여도, 別途의 約定이 없는 限 그것은 賃借人이 改造한 範圍 內의 것으로서 賃借人이 그가 賃借 받았을 때의 狀態로 返還하면 되는 것이지, 그 以前의 사람이 施設한 것까지 原狀回復 할 義務는 없다”고 하였습니다.다만 新規 賃借人이 前 賃借人으로부터 包括的인 營業讓受를 받았다면 전 賃借人이 設置한 施設物도 撤去해야 합니다. 大法院 2017다268142 判決은 프랜차이즈 커피숍을 營業讓受받아 “旣存 相互 施設 그대로 利用, 賃貸借 契約 條件이 旣存과 同一” 한 境遇 新規 賃借人이 旣存 賃借人의 地位를 그대로 承繼하였다고 볼 수 있으므로, 新規 賃借人에게 旣存 賃借人이 設置한 施設物에 對한 撤去 및 原狀回復義務가 있다고 判示했습니다.■문제 解決=新規 賃借人 撤收 氏는 旣存 賃借人 領袖 氏에게 權利金을 주고 包括的인 營業讓受 契約을 맺고 賃貸借 契約 條件을 維持한 채로 賃貸借承繼 契約을 締結했으므로, 旣存 賃借人의 原狀回復義務度 承繼받게 됩니다.실제로 承繼 賃借人의 原狀回復義務 範圍와 關聯하여 紛爭이 發生하는 境遇에는, 賃貸借契約 締結 經緯와 內容, 賃貸 當時 目的物의 狀態, 賃借人이 修理하거나 變更한 內容 等 具體的이고 個別的인 事實關係에 따라 結果가 달라질 수도 있습니다.(대법원 2017다268142 判決)紛爭을 防止하기 위해 契約書 作成時 原狀回復義務의 負擔 主體와 範圍에 關하여 最大限 꼼꼼하게 特約을 作成하시는 것을 推薦드립니다.