政府가 認定한 傳貰詐欺 被害者가 總 1萬7000餘件으로 늘어났다. 國土交通部는 지난 한달 동안 '傳貰詐欺被害支援委員會' 全體會議를 3回(4月 24日, 5月 8日, 5月 22日) 開催해 이같이 決定했다고 23日 밝혔다. 委員會는 그동안 2174件을 審議하고, 銃 1627件에 對해 傳貰詐欺被害者로 確定했다. 190件은 保證保險 및 最優先辨濟金 等으로 保證金 全額 返還이 可能하여 要件 適用 對象에서 除外됐으며, 300件은 要件 未充足으로 否決됐다. 上程案件(2174件) 中 異議申請은 總 131件으로, 그 中 74件은 要件 充足與否가 追加로 確認되어 傳貰詐欺被害者 및 被害者等으로 再議決되었다. 그間 委員會에서 最終 議決한 傳貰詐欺被害者等 可決 件은 總 1萬7060件(累計),緊急 警?公賣 猶豫 協助要請 可決 件은 總 819件(累計)으로, 決定된 被害者等에게는 住居, 金融, 法的 節次 等 總 1萬452件(累計)을 支援하고 있다. 不人情 通報를 받았거나 傳貰詐欺被害者等(特別法 2兆4好裸木?茶木)으로 決定된 賃借人은 異議申請이 可能하며, 異議申請이 棄却된 境遇에도 向後 事情變更 時 再申請을 통해 救濟받을 수 있다. 傳貰詐欺로 어려움을 겪고 있는 賃借人은 居住地 管轄 市?道에 被害者 決定 申請을 할 수 있고, 委員會 議決을 거쳐 被害者로 決定된 者는 住宅都市保證公社(HUG) 傳貰被害志願센터(對面?有線) 및 知事(對面)를 통해 支援對策에 對한 仔細한 案內를 받을 수 있다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

HDC현대산업개발은 22日 서울特別市, 노원구와 함께 광운대驛勢圈 開發事業을 통해 광운대역 物流 敷地를 東北圈 新生活·地域經濟 據點으로 造成하기 위한 業務協約을 締結했다. 이날 서울市廳에서 열린 業務 協約式에는 吳世勳 서울市長과 오승록 노원구廳長, 최익훈 HDC現代産業開發 代表理事와 機關別 主要 關係者들이 參席했다. 세 機關은 HDC현대산업개발이 推進하고 있는 광운대驛勢圈 開發事業과 關聯한 相互 協力을 通해 월계地區 中心 一帶 活性化와 東北圈 신경제 據點 造成 等을 推進하겠다는 計劃이다. HDC현대산업개발은 이番 協約을 통해 광운대驛勢圈 開發事業의 一部를 地域社會 活性化를 위해 保有하고 運營하는 方案을 積極的으로 推進한다. HDC현대산업개발은 광운대驛勢圈 開發事業에서 住居와 業務, 販賣, 文化 等 機能別 HDC그룹 次元의 力量을 集中할 計劃이다. 開發事業 敷地에 들어설 프라임 오피스, 高級호텔, 住居團地와 쇼핑몰 가운데 一定部分은 分讓이나 賣却하지 않고 直接 保有하고 運營함으로써 地域社會 發展과 活性化에 이바지하겠다는 計劃이다. 地域社會 活性化와 더불어 HDC현대산업개발은 分讓 바탕의 定型化된 收益모델을 넘어 運營까지 아우르는 差別化된 비즈니스모델을 構築해 나갈 것으로도 期待된다. 이뿐만 아니라 公共寄與 等 事前協商 結果에 對해 誠實히 履行할 計劃이다. HDC현대산업개발은 광운대驛勢圈 開發事業敷地 內에 公共寄宿舍와 圖書館, 靑年커리어센터, 文化體育센터 等을 構成한다. 아울러 現在 鐵道施設로 인해 桐-徐가 斷絶된 광운대역 周邊을 連結할 수 있도록 跨線橋와 立體 步行橋를 造成하고 京春線 숲길 公園 等도 造成할 計劃이다. 서울市와 노원구는 이番 協約을 통해 광운대驛勢圈 開發事業이 成功的으로 推進될 수 있도록 關係機關들의 協助와 行政的인 節次 等을 支援해 나갈 豫定이다. 최익훈 HDC現代産業開發 代表理事는 “서울市와 蘆原區 그리고 현대산업개발이 東北圈 地域發展의 큰 그림을 그리기 위해 손을 맞잡게 된 아주 큰 意味가 있는 날"이라며 “광운대 驛勢圈 開發事業의 成功을 위해 全社的 力量을 集中해 未來形 複合開發의 모델을 提示하는 한便 광운대驛勢圈 開發事業이 東北圈의 새로운 經濟據點으로 거듭날 수 있도록 最善을 다하겠다"라고 말했다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

市場沈滯와 함께 내림勢를 보이던 全國 傳貰 中位價格이 9個月 連續 上昇勢를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 이와 함께 傳貰價率 高空行進이 持續되는 地方 分讓市場을 中心으로 請約者도 크게 增加하고 있다. 22日 不動産114에 따르면 全國 아파트 3.3㎡(평)當 傳貰 中位價格은 지난 4月 1385萬원으로 지난해 7月(1118萬원)以後 保合勢 없이 9個月 連續 上昇勢를 記錄하고 있다. 傳貰價格 上昇과 더불어 아파트 傳貰價率도 올해들어 上昇勢가 持續되고 있다. 지난달 全國 아파트 傳貰價率은 54.6%로 지난 1月(54.4%)부터 3個月 連續 上昇勢를 보이고 있다. 特히 慶北의 4月 傳貰價率은 75.53%로 全國에서 가장 높은 傳貰價率을 보였으며, 서울?景氣?釜山?世宗?濟州를 除外한 地方 大部分의 地域들이 60%가 넘는 傳貰價率을 高空 行進이 持續되고 있다. 實際로 不動産114資料에 따르면 올해(1~4月) 首都圈(서울·京畿·仁川)의 總 總 請約者는 10萬8163名으로 지난해 같은 期間(6萬2022名)과 比較해 74.4%의 請約者 增加率을 보였다. 같은 期間 서울·京畿·仁川을 除外한 地方 請約者는 6萬146名에서 11萬4408名으로 늘어난 90.22%의 請約者 增加率을 보이며 首都圈 보다 더 많은 需要者들이 請約에 나선 것으로 나타났다. 業界 專門家는 “賃貸借3法 施行 4年이 지나가는 時點에 억눌렸던 傳貰價 上昇勢가 持續되는 모습이다"라며 “特히 高傳貰價率이 持續되고 있는 地方을 中心으로 傳貰需要者들의 分讓市場 旋回가 加速化될 可能性이 높다"고 말했다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

韓國土地住宅公社(LH)와 地方公社들이 民間參與 公共住宅事業의 工事費를 올려준다. 올해 下半期부터 公共住宅 部門에서도 工事費 引上이 本格化하는 것이다. 21日 建設業界에 따르면 國土交通部는 지난 20日 LH와 京畿住宅都市公社(GH), 仁川都市公社(iH), 釜山都市公社, 忠南開發公社 等 地方公社에 民官合同 建設投資事業(PF·프로젝트파이낸싱) 調停委員會의 1次 調整에 따른 後續 措置를 履行해달라는 公文을 보냈다. 國土部는 지난해 10月 PF 調停委員會를 10年 만에 再稼動해 工事費 引上, PF 金利 引上으로 危機에 몰린 事業場에 對한 調整에 나섰다. 1次 調整 申請 當時 總 34件이 接受됐는데, 民間參與 公共住宅이 70%(24件·7兆6000億원 規模)를 차지할 程度로 工事費 葛藤이 深刻했다. 民間參與 公共住宅은 LH가 土地를 提供하고 民間 建設社는 建設과 分讓을 맡아 收益을 投資 持分에 따라 配分하는 事業 方式이다. 民間參與 公共住宅事業은 契約 締結 當時 '物價 變動에 따른 工事費 增額 條項'李 없었기 때문에, 調整을 申請한 建設社 大部分은 工事費 上昇分을 公共이 조금 더 負擔할 것을 要請했다. 하지만 施工社 側이 工事費 引上을 要求해도 LH는 旣存 協約書에 根據해 이를 拒否해왔다. 時間이 지나며 工事費 葛藤으로 公共住宅 供給이 遲延되고, PF 不實이 불거질 수 있다는 憂慮가 커지자 PF 調停위는 工事費 上昇分의 一定 部分을 公共이 負擔하는 것을 骨子로 한 가이드라인을 내놨다. 調停위는 建設工事費指數로 算出한 實際 物價上昇率에서 通商 物價上昇率(事業 始作 前 10年間 建設工事費指數 上昇率 平均)을 빼 '急騰 物價上昇率'을 救한 뒤 이를 工事費 分擔에 活用하도록 했다. LH 持分 60%, 民間 建設社 持分 40%, 總事業費는 1000億원인 民間參與 公共住宅事業의 境遇, 急騰 物價上昇率이 10%로 算出됐을 때 LH가 오른 工事費 100億원 中 持分率에 따라 60億원을 民間 建設社에 保全해줘야 한다는 것이다. 公共機關들은 工事費 增額 때 LH 等 公共機關이 背任 論難에 휩싸일 수 있다는 點을 憂慮해 工事費 增額을 머뭇거렸다. 이에 政府는 公共機關이 監査院의 事前 컨설팅을 거쳐 '感謝 免責'을 받은 뒤 民間參與 公共住宅事業에서 工事費 增額에 나서도록 했다. 國土部는 LH 等에 보낸 公文에서 “各 機關에서는 調整이 早速히 이뤄질 수 있도록 工事費 分擔 가이드라인에 基盤해 事業場別 民間 協議 및 監査院 事前컨설팅 後續 節次를 履行해달라"고 밝혔다. 두 달假量 所要되는 監査院 事前 컨설팅 以後 民間參與 公共住宅事業 工事費 增額은 올해 下半期부터 이뤄질 것으로 展望된다. 지난달 마감한 PF 調停위의 2次 接受 때는 民間參與 公共住宅事業 50件(11兆원 規模)李 調整을 申請했다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

韓國土地住宅公社(LH)는 21日 國防部와 3期 新都市 早期 安着 및 無住宅 軍人 住居安定 支援을 위한 業務協約을 締結했다고 밝혔다. 協約은 3期 新都市 事業施行者인 LH가 無住宅 軍人의 住居安定을 위한 公共宅地를 國防部에 于先 供給하고, 國防部는 3期 新都市 開發事業의 安着을 위한 軍事施設 移轉 等 軍 關聯 懸案에 積極 協力하기 위해 推進됐다. LH는 協約을 통해 軍部隊 以前, 無住宅 軍人의 住居支援 等 軍 協力 事項을 迅速히 解決해 首都圈 住宅供給 擴大 政策의 核心인 3期 新都市 住宅供給을 앞당긴다는 方針이다. 國防部는 住居 不安이 軍人의 職業的 自矜心과 士氣 低下로 이어져 任務遂行 沮害 要因으로 作用할 수 있는 만큼, LH와 無住宅 軍 幹部들을 위한 3期 新都市 內 住宅 分讓 關聯 協議를 進行할 計劃이다. LH와 國防部는 圓滑한 協約 履行을 위해 LH 國土都市本部長과 國防部 軍事施設企劃官 等을 中心으로 實務協議體를 構成하고, 公共宅地 供給 및 軍 關聯 協力 事項에 對해 協議해 나갈 豫定이다. 이한준 LH 社長은 “不動産 市場 安定 및 首都圈 住居不安 解消를 위해 3期 新都市 推進 速度를 올려야 한다"며 “國防部와 協力해 軍部隊 移轉 等 3期 新都市 造成을 위한 軍 協議 事項을 迅速히 解決해 나가는 한便, 國家를 위해 獻身하는 將兵들에게 實質的인 惠澤이 돌아갈 수 있도록 最善을 다하겠다"고 말했다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

韓國土地住宅公社(LH)는 지난 17日 서울 용산 所在 국립중앙박물관에서 2027年 忠淸圈 下溪世界大學 競技大會 組織委員會(以下 組織委)와 選手村 造成 關聯 包括的 協力體系 構築을 위한 基本協約을 締結했다고 20日 밝혔다. 이番 協約은 오는 2027年 8月 忠淸圈에서 開催 豫定인 下溪世界大學 競技大會에 參加하는 150個國 大學生에게 LH 公共住宅을 宿所로 提供하기 위해 마련됐다. 下溪世界大學競技大會는 國際大學스포츠聯盟의 主催로 2年마다 홀數 해에 開催되며, 18個 種目에서 競技가 치러진다. 協約式에는 이한준 LH 社長과 姜昌熙 組織委員長 等이 參席했다. 協約의 主要 內容은 △ 世宗特別自治市 5-1生活圈 및 6-3生活圈의 公共住宅 約 2300號와 敷地 提供을 위한 相互 協力 △ 協約 履行을 위한 實務協議會 構成·運營 △ 基本協約 締結 以後 細部協約 締結 推進 等이다. 協約을 통해 LH는 2027年 供給 豫定인 世宗特別自治市 內 統合公共賃貸住宅 約 2300號를 選手 宿所로 提供하게 된다. 組織위는 LH의 選手村 提供을 위한 事業推進을 위해 關係機關 協議 및 發生 費用 等을 支援할 計劃이다. 이番 協約으로 2027 忠淸圈 下溪世界大學競技大會에 參加할 世界 150個國 1萬餘 名의 選手團이 묵을 選手村 造成이 本格化될 展望이다. LH는 2012 麗水엑스포(1442號), 2018 平昌冬季올림픽(3483號) 等에서도 LH 保有 住宅을 活用해 行事 運營을 支援한 바 있다. LH는 向後 다양한 國家的 行事에서도 成功的 開催를 위한 支援을 이어 나갈 計劃이다. 이한준 LH 社長은 “協約을 통해 LH가 保有한 資産과 力量을 活用해 國家的 行事에 寄與할 수 있게 돼 뜻 깊다"라며 “行事의 成功的 開催를 위해 組織위와 積極的으로 協業해 나가겠다"라고 밝혔다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

國土交通部는 '靑年住宅 드림 請約通帳'의 加入者 數가 100萬名을 突破해 加入者가 安定的으로 늘어나고 있다고 20日 밝혔다. 靑年 내집 마련 1?2?3에 따라 지난 2月 21日 出市 된 靑年住宅 드림 請約通帳은 一般 請約通帳보다 金利가 1.7%p 높은 4.5% 優待金利에 利子所得 非課稅 및 所得控除도 받을 수 있는 請約通帳이다. 特히, 無住宅 世帶主만 加入할 수 있었던 旣存 靑年優待型 請約貯蓄과 달리 本人만 無住宅이면 加入이 可能하고, 所得要件을 3600萬원→5000萬원으로 上向했을 뿐만 아니라 現役將兵 加入도 許容하는 等 보다 많은 靑年들이 加入할 수 있도록 加入資格을 大幅 緩和했다. 出市 初盤 하루 2萬名이 加入해 人氣를 끌면서 加入者가 꾸준히 늘어 두 달 만에 100萬名을 突破, 지난 16日까지 累積 105萬名이 加入했다. 100萬番째 加入者인 職場 5年次 任某 氏는 “出市 消息을 듣고 늦지 않게 내 집 마련을 準備하자는 생각에 加入했다"면서 “請約 當籤 時 2%臺 金利로 支援하는 貸出도 나온다고 해 期待하고 있다"고 말했다. 國土交通部는 앞으로도 靑年層이 資産을 形成하고 未來를 設計하는 보금자리를 더 쉽게 마련할 수 있도록 生涯週期에 맞춰 支援한다는 計劃이다. 金다니엘 記者 daniel1115@ekn.kr

工事費 印相과 不動産 市場 沈滯로 整備事業에 消極的인 모습을 보였던 建設社들이 뒤늦게 마수걸이 受注에 始動을 걸고 있다. 20日 整備業界에 따르면 大型 建設社 中 올해 1分期 整備事業을 따낸 建設社는 現代建設과 포스코이앤씨, SK에코플랜트 等 3個社뿐이다. 나머지 7個社는 마수걸이 受注를 申告하지 못했다. 建設社들이 整備事業 受注에 消極的인 모습을 보이는 理由는 무엇보다 不動産 市場 沈滯와 工事費 上昇 等으로 인해 收益性이 惡化했기 때문이다. 實際 지난해 末 基準 建設工事費 指數는 153.3으로 2020年(118.9) 對比 28.9% 上昇했다. 이은형 大韓建設政策硏究院 硏究委員은 “再昨年 美國 基準金利 急騰 以後 資本調達費用 增加했고 코로나 以後 인플레이션으로 인해 工事費가 增加했다"며 “整備事業으로 인한 收益性이 惡化해 建設社들이 整備事業 受注에 消極的인 態度를 보이고 있다"고 說明했다. 다만 最近 들어 雰圍氣가 조금씩 바뀌고 있다. GS建設은 지난달 27日 釜山 수영구 민락2區域 再開發 事業 施工權을 따내며 마수걸이 受注를 申告했다. 이 事業은 수영구 민락동 143-1番地 一帶에 地下 3層~地上 38層 아파트 7個 棟, 959家口를 建立하는 事業이다. 組合과 GS建設은 事業을 빠르게 進行해 2026年 12月 着工할 計劃이다. 工事期間은 44個月이다. DL이앤씨, 롯데建設, HDC現代産業開發, 대우건설, 삼성물산 等도 올해 첫 整備事業 受注가 可視化되고 있는 狀況이다. 먼저 DL이앤씨는 서울 송파구 蠶室宇成4次 再建築 受注를 앞두고 있다. 蠶室宇成4次는 지난 1983年 9月 竣工된 555家口 아파트로 再建築을 통해 825家口로 탈바꿈한다. 組合은 오는 7月 初 施工者 選定 總會를 開催할 豫定이다. DL이앤씨는 現在 優先協商對象者로 選定돼 受注가 有力한 狀況이다. DL이앤씨는 서울 용산구 漢南5區域 再開發 受注도 노리고 있다. 용산구 서빙고동 一帶에 地下 6層∼地上 23層 56個 桐 2592家口를 짓는 韓男5區域은 鴨鷗亭 현대아파트 再建築과 함께 올해 서울 核心 整備事業地로 꼽힌다. 이곳은 現在 DL이앤씨 한 곳만 受注 弘報戰을 펼치고 있다. 지난해 下半期까지 弘報戰을 벌인 삼성물산 建設部門과 GS建設 等은 人力을 모두 撤收시킨 狀態다. 롯데건설은 서울 서초구 신반포12次 再建築 受注가 有力하다. 이 事業은 地下 3層∼地上 35層 아파트 5個棟 432家口와 部隊福利施設을 建立하는 事業이다. 롯데건설은 現場說明會에 持續的으로 參席하는 等 施工權에 꾸준한 關心을 보인 結果 優先協商對象者로 指定됐다. 組合은 다음달 初 施工者 選定總會를 開催할 計劃이다. HDC현대산업개발은 서울 東大門區 長安현대아파트 再建築 受注를 노리고 있다. 이 事業은 東大門區 장안동 95-1番地 一帶에 地下 3層∼地上 29層 높이의 아파트 7個棟 總 746家口와 部隊福利施設을 建立하는 事業이다. 앞서 지난달 열린 2次 現場說明會에는 △HDC現代産業開發 △호반건설 △錦湖建設 等이 參席했는데 現在 HDC현대산업개발이 가장 積極的인 關心을 보이고 있다. 대우건설은 서울 서초구 신반포16次 再建築 事業 受注를 눈앞에 뒀다. 이 事業은 地下 5層∼地上 34層 높이의 아파트 468家口와 部隊福利施設을 新築하는 事業이다. 대우건설은 지난달 26日 再建築 優先協商對象者로 選定됐으며 별다른 問題가 없는 限 오는 7月 初 열릴 總會에서 施工社로 選定될 것으로 보인다. 삼성물산도 리모델링 서울 서초구 蠶院江邊아파트 리모델링 事業長 施工權에 눈毒을 들이고 있다. 이달 25日 施工者 選定總會 開催가 豫定됐으며, 삼성물산이 優先協商對象者로 指定된 狀態다. 整備業界 關係者는 “建設社들이 뒤늦게 整備事業 事業 마수걸이 受注에 始動을 걸고 있는 것은 肯定的"이라면서도 “大部分이 隨意契約이라 選別受注 基調는 繼續될 展望"이라고 밝혔다. 이현주 記者 zoo1004@ekn.kr

“役과 多少 距離가 있지만 交通好材가 있어서 괜찮은 것 같다. 後分讓 아파트라 殘金日程이 빠듯한 것이 걱정되긴 하지만 分讓價上限制와 中途金 無利子 惠澤이 마음에 든다." 지난 17日 '烏山세교 阪神더休' 見本住宅에서 만난 40代 男性의 말이다. 이 團地는 分讓價上限制 適用 團地로 合理的인 價格, 世交2地區 첫 中途金 無利子 惠澤 等으로 豫備 請約者들로부터 많은 關心을 받고 있다. 다만 非驛勢圈 立地와 빠른 殘金日程 等은 아쉬운 點으로 꼽힌다. 이날 分讓 現場은 待機줄은 形成되지는 않았지만 다양한 年齡層의 觀覽客들이 訪問한 모습이었다. 特히 見本住宅 앞에는 分讓權에 프리미엄을 더해 販賣하는 이른바 '떴다방'(移動式 仲介業所)들도 모여드는 等 烏山地域의 關心團地임을 엿볼 수 있었다. 觀覽客들은 1層에 마련된 但只 模型도 周圍를 맴돌며 關係者들에게 꼼꼼히 團地 立地와 인프라 等 여러 質問들을 쏟아냈다. 2層으로 올라가 보니 專用 84㎡A型(144家口)과 分讓 物量이 가장 많은 99㎡(377家口)型 유니트가 마련돼 있었다. 專用 84㎡A型 유니트는 房 3個, 浴室 2個, 居室, 팬트리, 드레스룸 等으로 構成됐다. 專用 99㎡型은 여기에 알파룸과 收納特化 寢室(有償 옵션)李 追加로 造成됐다. 專用 84㎡A는 4bay, 專用 99㎡는 4.5bay로 構成됐으며 두 타입 모두 板狀型 맞통風 構造가 適用돼 採光과 換氣가 優秀하고 하다. 30代 女性 觀覽客 A氏는 “큰 期待를 하지 않고 왔는데 유니트를 보니 房도 넓고 平面圖 예쁘게 잘 빠진 것 같다"며 “請約을 考慮하고 있다"고 말했다. 50代 男性 B氏도 “專用 99㎡는 大型 坪型이라 關心이 가질 않았는데 잘 꾸며진 室內를 보니 마음에 든다"며 “房도 넓고 受納空間도 많아 當籤이 된다면 아내가 좋아할 것 같다"고 好感을 나타냈다. 이 團地는 넓은 棟間 距離 確保를 통해 프라이버시 保護에 注力했고, 中央庭園·선큰가든 等을 配置해 快適한 住居環境 具現에도 힘썼다. 駐車臺數는 1183代(世代 當 1.4代)로 넉넉한 便이다. 烏山세교 阪神더휴는 가장 가까운 驛인 烏山驛이 徒步로 30分 以上 걸려 驛勢圈 立地는 아니라는 評價다. 烏山驛은 2026年 水原發 KTX 停車가 豫定돼 있고 首都圈廣域急行鐵道(GTX)-C 路線과 囚人盆唐線 延長까지 計劃돼 있다. 40代 男性 C氏는 “說明을 들어보니 驛과 距離가 있어서 事實上 徒步 利用은 不可能할 것 같다"고 아쉬워했다. 半導體 受惠立地 및 敎育環境은 强點으로 꼽힌다. 但只 北쪽에는 三星前者 華城 事業場과 水原 靈通 三星디지털시티, 南쪽에는 三星電子 平澤 캠퍼스, 東쪽에는 '龍仁 半導體 클러스터' 等이 隣接했다. 아울러 隣近에 誤山草가 있고 徒步通學卷 內에 初校(2025年 9月)와 高校(2026年 3月)가 新設될 豫定이다. 이마트 烏山點과 롯데마트 烏山點, CGV, 伴侶動物테마파크 等 다양한 生活便宜施設들度 至近距離에 있다. 分讓價上限制를 適用받는 住宅으로 3.3㎡當 平均 分讓價는 1406萬원이다. 專用面積別는 △74㎡ 3億9740萬~4億2580萬원 △84㎡ 4億2760萬~4億6900萬원 △99㎡ 5億900萬~5億5820萬원 等으로 策定됐다. 隣近 '오산역 錦江펜테리움 센트럴파크'의 3.3㎡當 平均 分讓價가 1395萬원이었던 點을 勘案하면 分讓價가 조금 더 비싸다. 앞서 오산역 錦江펜테리움 센트럴파크는 지난 8日 進行된 1順位 請約接受 結果 6.29對 1의 競爭率을 보인바 있다. 烏山세교 阪神더휴는 中途金 無利子 惠澤을 提供한다. 入住豫定時期가 오는 2025年 3月인 後分讓 團地라 殘金 日程이 빨라 需要者들의 負擔을 덜어주기 위함이다. 박지민 月容請約硏究所 代表는 烏山세교 阪神더休 興行 展望과 關聯해 “分讓價上限制가 適用된 後分讓 團地라 빠른 時勢差益을 期待할 수도 있을 것"이라고 評價했다. 한便, 烏山세교 阪神더휴는 世交2地區 A16블록에 地下 2層~地上 25層 10個棟, 專用 74 ~ 99㎡ 總 844家口 規模로 造成된다. 오는 20日 特別供給을 始作으로 21日 1順位, 22日 2順位 請約을 받는다. 이현주 記者 zoo1004@ekn.kr

“大團地이고 驛勢圈 立地인 것이 가장 큰 長點인 것 같다. 生活 인프라도 나쁘지 않고 中小型 坪型도 많많아 請約해 볼 생각이다."(50대 女性 觀覽客 A氏) 지난 10日 京畿道 김포시에서 分讓 中인 '金浦 北邊 우미린 파크리브' 見本住宅은 많은 觀覽客들로 북적였다. 다양한 長點을 가진 데다 隣近 團地에 비해 多少 低廉한 價格이라는 魅力에 이끌린 것이다. 1000家口가 넘는 이 아파트는 金浦골드라인 걸包北邊驛 驛勢圈 立地와 原都心 生活 인프라가 가장 큰 長點이다. 서울5號線 延長과 GTX(首都圈廣域金行鐵道)-D 路線 等 交通好材度 있다. 이에 따라 이날 分讓 現場은 立場 待機줄이 생겨나는 等 實需要者들로 북새통을 이뤘다. 新婚夫婦부터 老年層까지 多樣한 年齡層의 觀覽客들이 꼼꼼히 團地 配置圖나 實物 模型, 인테리어 等을 살피면서 分讓 關係者들에게 團地 立地와 인프라 等 여러 質問들을 쏟아냈다. 當籤을 꿈꾸며 請約 相談을 하고 있는 이들도 적지 않았다. 見本住宅 내 유니트는 專用 59㎡A, 84㎡A타입 等 2個만이 마련돼 있었다. 專用 59㎡A는 寢室 3個와 浴室 2個, 居室, 廚房과 食堂 等으로 構成됐다. 專用 84㎡A는 여기에 알파룸이 追加됐는데 有償 옵션 選擇 時 廚房 팬트리로 使用할 수 있다. 두 타입 모두 板狀型 設計를 통해 開放感과 痛風, 採光을 높였다. 見本住宅을 둘러 본 A氏는 “專用 59㎡A는 房이 조금 좁아 보이는 느낌이 있지만 젊은 夫婦가 살기에는 나쁘지 않을 것 같다"며 “新婚인 아들 夫婦에게 請約을 勸해볼 것"이라고 滿足感을 表示했다. 40代 男性 B氏도 “專用 84㎡A는 平面이 4bay이고 알파룸度 提供돼 設計해 神經을 많이 쓴 느낌"이라면서도 “中古層 以上은 거의 組合員 物量으로 配定돼 아쉽다"고 말했다. 最新 트렌드를 反映한 다양한 커뮤니티施設度 長點이다. 室內골프演習場, 室內體育館, G.X룸, 피트니스센터, 卓球施設, 에듀센터, 린 카페, 작은 圖書館, 게스트하우스 等이 造成된다. 이 아파트는 北邊3區域 再開發 團地로 金浦再整備促進地區 中 처음 開發이 始作되는 곳이다. 이番 北邊3區域을 始作으로 北邊4區域, 北邊5區域, 北邊2區域 等이 開發될 豫定이다. 이 事業이 모두 完了되면 一帶는 7050餘 家口의 新興住居地로 탈바꿈하게 된다. 金浦골드라인 걸包北變易이 半徑 500m 以內 徒步거리에 자리한 驛勢圈 아파트이며 隣近에는 서울5號線 延長線(推進)과 GTX-D 路線(推進)의 開發도 進行되고 있다. 團地 앞에는 金浦秒가 있어 初等學校 子女의 安心 通學을 確保하고 있으며, 周邊에는 김포중, 金浦女中, 김포고 等도 位置해 있다. 半徑 1km 內에는 홈플러스, 金浦市廳, 金浦우리病院, 長陵産 等 다양한 文化, 生活, 便宜, 自然 인프라도 形成돼 있다. 30代 C氏는 “混雜하기 有名한 골드라인 驛勢圈 團地라 처음에는 關心이 가질 않았지만 다른 交通好材들이 많고 生活 인프라도 괜찮아 살기에는 나쁘지 않을 것 같다"고 評價했다. 競爭力있는 分讓價도 觀覽客들의 눈길을 끌었다. 3.3㎡當 1863萬원이어서 專用 84㎡가 6億2000萬~6億5200萬원으로 策定됐다. 該當 坪型의 발코니擴張비가 2050萬원인 것을 勘案하면 6億 中後半臺로 供給되는 셈이다. 隣近 漢江메트로자이의 같은 面積 時勢가 6億원 後半에서 7億원臺여서 入住와 함께 프리미엄을 누릴 수 있다. 박지민 月容請約硏究所 代表는 “分讓價가 低廉하지는 않지만 隣近 時勢와 比較하면 나쁘지는 않다"면서 “平均 10代 1의 競爭率로 善防할 수 있을 것"이라고 내다봤다. 한便, 金浦 北邊 우미린 파크리브는 김포시 북변동 一圓에 地下 3層, 地上 15~29層, 13個棟, 專用面積 59·74·84㎡總 1200家口 規模로 造成된다. 이 中 831家口가 一般分讓 物量이다. 오는 20日 特別供給을 始作으로 21日 1順位, 22日 2順位 請約을 받는다. 入住 豫定時期는 오는 2027年 12月頃이다. 이현주 記者 zoo1004@ekn.kr