東灘 메타폴리스 2段階 事業 全體 鳥瞰圖

總 事業費 1兆원臺의 동탄新都市 메타폴리스 2段階 事業이 11年만에 不動産開發業體 우리나라를 主軸으로 再開됐다. 호텔과 百貨店 建設을 始作으로 順次的인 複合開發事業이 進行 中인데, 施工權 確保를 위해 3個 建設社가 競爭 中인 것으로 確認됐다.

21日 不動産開發業體인 우리나라(週)는 4萬671㎡ 規模의 華城市 반송동 一帶 동탄新都市 메타폴리스 2段階 敷地를 호텔?쇼핑?業務?住居?文化 等이 結合된 ‘MXD(MXD: Mixed Use Development 複合用途開發)로 開發할 計劃임을 밝혔다.

事實 메타폴리스 2段階 事業은 事業 主體였던 포스코건설이 손을 떼며 10年 以上 長期漂流됐던 事業이다.

LH가 동탄新都市 開發에 나선 2004年 4月, 民間 事業者 公募를 통해 敷地를 2個로 쪼개고 1段階 敷地에 住商複合아파트, 2段階 敷地에는 百貨店과 호텔 工事를 計劃했다.

以後 1段階인 메타폴리스 住商複合 아파트는 2개블록 地上 最高 66層 總 1266家口 規模로 2007年 分讓 當時 請約 狂風을 일으켰다.

하지만 2段階 事業은 2008年 金融危機 當時 事業이 全面 中斷되는 試鍊을 맞았다.

포스코건설이 主軸이 되어 總 事業費 1兆5000億원 規模의 2段階 事業을 맡으며 2007年 9月 着工하기로 했지만 不動産 景氣 沈滯 等을 理由로 포스코건설이 事業을 抛棄하며 LH는 포스코側과 土地賣買契約을 解止했다.

以後 數年間 事業이 難航을 겪는 동안 不動産 市場이 徐徐히 살아나며 메타폴리스 2段階 敷地는 昨年 9月 主人을 찾았다.

LH 東灘事業本部와 不動産開發業體 우리나라(週)는 總 3筆地 4萬671㎡ 敷地에 對해 土地 賣買契約을 締結했다. 賣買代金은 1707億원이다.

以後 곧바로 우리나라(週)가 현대백화점과 複合團地 販賣施設에 對한 賃貸借 契約을 締結하면서 事業은 急물살을 타기 始作했다.

  總 事業費는 1兆원 以上으로 우리나라(週)는 敷地 中 一部를 活用해 5月과 9月 中 호텔과 百貨店 着工에 들어갈 計劃이다.

現在 우리나라(週)는 國內 大型 建設社 3군데와 接觸해 施工社 選定作業을 進行 中이다. 호텔과 百貨店의 總 事業費는 3000億원臺로, 施工費만 1500億원에 達하는 것으로 確認됐다.

호텔은 延面積 約 3萬6000餘㎡, 地下 5層~20層 높이 總 440室 規模의 客室을 갖춘 호텔로 276室 規模의 高級 레지던스度 들어선다. 호텔名은 ‘스타즈호텔 메타폴리스’로 決定됐고, 오는 4月 分讓을 開始할 豫定이다.

  하이엔드를 志向한‘스타즈호텔 메타폴리스’는 동탄新都市 最初 大規模 피트니스와 高級 사우나 等의 附帶施設을 包含한 것으로 알려졌다. 호텔은 國內 旅行 專門企業인 (週)모두투어 네트워크의 子會社인 모두스테이가 運營을 맡는다.

  한便 9月 着工하는 現代百貨店쇼핑몰은 建築 延面積 約 13萬2200餘㎡, 地下 4層~ 地上 6層으로 構成된다. 槪觀은 2019年 豫定이고, 賃借期間은 20年이다.

심인흥 우리나라(週) 會長은 “그동안 동탄新都市는 大企業 以前과 各種 企業들을 誘致하며 京畿道의 中心都市로 跳躍했지만 位相에 걸맞은 쇼핑, 文化施設이 턱 없이 不足했다” 며 “메타폴리스를 ‘宿泊,流通,業務,便宜施設’을 원스톱으로 完璧히 누릴 수 있는 複合團地로 開發해, 地域民의 삶의 質 向上과 生活 인프라 擴充에 最善을 다하겠다”고 밝혔다.

東灘 메타폴리스 位置도

최지희記者 jh606@

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