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젠트리피케이션 - 위키百科, 우리 모두의 百科事典
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젠트리피케이션

落後된 道心이 再開發되는 過程

젠트리피케이션 ( 英語 : gentrification )은 都心 隣近의 落後地域이 活性化되면서 外部人과 돈이 流入되고, 賃貸料 上昇 等으로 原住民이 밀려나는 現象이다. 肯定的인 意味로는, 中下流層이 生活하는 落後된 舊都心에 上流層 住民의 流入을 통해 住居地域이나 高級 商店街가 새롭게 만들어지는 現象이다. [1] [2] 이것은 政治 와 都市 計劃 에서 共通的으로 論議되는 主題이다. 젠트리피케이션은 이웃 地域의 質을 向上시킬 수 있으며, 現在의 居住者 및 事業體를 再配置하여 그들이 低廉한 地域의 住宅 및 賣場을 찾기 爲해 젠트리피케이션된 地域에서 移住하도록 하는 潛在的인 壓力을 가지고 있다. 젠트리피케이션은 種種 새롭고 값 비싼 住宅, 事業 및 改善된 資源을 開發함으로써 이웃의 人種·民族 構成 및 平均 家口 所得을 이동시킨다. [3] 젠트리피케이션에 對한 論議가 進行됨에 따라, 社會科學 共同體의 많은 사람들이 젠트리피케이션이라는 單語와 關聯된 否定的 意味에 疑問을 提起했다. 한 가지 例는 젠트리피케이션으로 인해 財産價値와 賃貸料가 上昇하여 低所得層 家口가 地域社會 移動 을 겪는다는 것이었다. 그러나 屬性 값과 賃貸 費用이 上昇함에 따라 高級 住宅街에 있는 低所得層 家庭을 위해 高級 住宅 管理가 '地域 社會 移動'으로 이어질 수 있다는 것이다. 그러나 事實은 모든 構成員은 各自의 固有한 挑戰에 直面하게 되며, 따라서 移動의 理由 또한 構成員마다 제各各이다. [4] [5] [6] [7] [8] [9]

젠트리피케이션 過程은 典型的으로 特定 環境에 對한 關心의 增加로 인하여 더 높은 所得 및 社會的 地位를 가진 사람들이 低費用 地域 또는 隣近 地域으로 移動함으로써 始作된다. 젠트리피케이션을 誘發하는 初期의 主體는 低所得 藝術家 들이나 보헤미안 일 수 있는데, 이들은 어떤 地域의 魅力을 높일수 있는 사람들이다. 다음 段階에서는 그 社會의 投資가 增加하고 不動産 開發 事業地 地方 政府 또는 地域 活動家 等에 依하여 基盤施設이 改善되며, 犯罪率이 下落한다. 이러한 潛在的 利得 外에도, 젠트리피케이션은 人口 移動性 을 增加시킨다.

韓國의 境遇

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特히 韓國에서는 商業地域의 再活性化와 함께 急激한 賃貸料 上昇에 따른 旣存 小規模 賃借人의 非自發的인 移動과 함께 大型 프랜차이즈 의 蠶食現象이 發生, 卽 商業 젠트리피케이션(commercial gentrification)으로 擴張되고 深化되고 있다. 이런 商業 젠트리피케이션은 觀光 젠트리피케이션(tourism gentrification)의 性格을 加味하기도 한다.상업지역의 젠트리피케이션은 大衆消費보다는 個人化된 消費로 商業施設의 高級化를 促進하게 된다. 이러한 過程 속에서 旣存 商家의 正體性과 固有性을 가진 商店들이 減少하게 되고 場所性의 變形이 나타나게 된다. 反對로 美國에서는 商業地域이 大規模 住宅團地로 變하는 現象이 發生하고 있다. 弘大거리 가 젠트리피케이션의 代表的 事例로 꼽힌다.

2019年 2月, JTBC의 뉴스에서는 서울에서 젠트리피케이션이 나타나고 있는 곳으로 삼청동 , 경리단길 , 梨泰院 , 가회동 을 報道하였다. 旣存 地域商圈에 觀光客이 늘어나자 商家의 地帶도 같이 上昇하였으며, 이에 따라 旣存 商人들이 賃貸料를 堪當하지 못하고 떠나 빈 商家가 늘어나고 있다는 內容이다. [10]

都市 再生

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國家權力에 依하지 않은 暴壓的 都市 再生, 大企業에 依한 投機 적 都市 再生 等 '젠트리化에 따른 全治’ 現象은 都市 再生의 日常的 風景이지, 決코 젠트리化의 特殊性이라고 斷言할 수 없다. [11] 또한 都市 再生은 언제나 都市 空間의 所有·開發·利用을 둘러싸고 다양한 社會勢力들 間의 다툼을 불러일으키며, 이들 間의 力學關係에 따라 힘 있는 社會勢力에 依한 空間 掌握과 脆弱한 社會勢力의 逐出을 招來해 왔다. [11] 文化的 行爲者들의 活動은 美學的 都市 再生을 통해 ‘對案的 生活樣式’을 志向한다는 點에서, 資本主義的 都市化 經路를 벗어나려는 試圖로 읽힐 素地가 있지만, 都市 再生을 기다리는 落後 地域이나 老後 地域에서 暫時 반짝 登場하는 ‘틈새 戰略’ 以上이기 어렵다고 볼 수 있다. [11]

같이 보기

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各州

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  1. ↑ “Gentrification” . 《Dictionary.com》.  
  2. ↑ Lees, Loretta, Tom Slater, and Elvin K. Wyly. Gentrification. New York: Routledge/Taylor & Francis Group, 2008. Print. Defines gentrification as "the transformation of a working-class or vacant area of the central city to a middle class residential and/or commercial use".
  3. ↑ “Health Effects of Gentrification” . 《 美國 疾病統制豫防센터 》. 美國 疾病統制豫防센터. 2015年 3月 24日 . 2015年 3月 24日에 確認함 .  
  4. ↑ Freeman, L. (2005). Displacement or Succession? Residential Mobility in Gentrifying Neighborhoods. Urban Affairs Review , 40(4), 463-491.
  5. ↑ Jacob L. Vigdor; Douglas S. Massey; Alice M. Rivlin (2002). “Does Gentrification Harm the Poor? [with Comments]” . 《Brookings-Wharton Papers on Urban Affairs》. Brookings Institution Press. 133?182쪽.  
  6. ↑ Lance Freeman & Frank Braconi (2004) Gentrification and Displacement New York City in the 1990s, Journal of the American Planning Association
  7. ↑ Buntin, John (2015年 1月 14日). “The gentrification myth: It’s rare and not as bad for the poor as people think” . 《Slate.com》 . 2017年 4月 2日에 確認함 .  
  8. ↑ Richard Florida (2015年 9月 8日). “The Complex Relationship Between Gentrification and Displacement” . 《CityLab.com》 . 2017年 4月 2日에 確認함 .  
  9. ↑ Janelle Vandergrift. “Gentrification and Displacement” (PDF) . 《Calvin.edu》. 2017年 3月 30日에 原本 文書 (PDF) 에서 保存된 文書 . 2017年 4月 2日에 確認함 .  
  10. ↑ JTBC News (2019年 2月 4日). “大企業도 두 손 든 賃貸料...佛 꺼지는 삼청동·梨泰院” .  
  11. ↑ 가 나 다 장세훈. ““젠틀”하지 못한 ‘젠트리피케이션’李 일그러뜨린 서울의 都市 風景을 읽는다” . 《都市硏究》 (2016. 10) . 2017年 2月 3日에 確認함 .  
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