仁川都市公社(iH)는 지난해 12月 基盤公社가 한창인 仁川 松島國際都市 11工區의 아파트 用地를 賣却했다. 松島 共同住宅用地 Rc2·Rc3 블록에 對한 公開 入札을 통해 1090채의 아파트를 지을 수 있는 共同住宅 用地 2個 筆地를 2215億 원에 賣却한 것이다. 落札率보다 4∼7% 높은 價格으로 賣却이 이뤄지면서 지난해 iH가 黑字를 내는 데 寄與했다. 앞서 지난해 5月에는 黔丹新都市 AA10-1블록에서 아파트 用紙를 當初 豫想價보다 높은 1640億 원에 賣却했다. 이처럼 共同住宅 用地와 商業施設 用地가 順調롭게 賣却되면서 iH는 2023年度 當期純利益이 1000億 원에 達할 것으로 豫想된다. 4日 iH에 따르면 2023年 財務 推定 結果, 賣出 1兆1000億 원, 當期純利益 1000億 원, 負債比率 190%臺의 成果를 達成할 것으로 分析했다. 2014年 以後 10年 連續 黑字를 記錄하며 해마다 平均 825億 원의 當期純利益을 創出하는 經營成果를 냈다. 負債 管理도 安定的이라는 評價를 받는다. 2014年 8兆 원臺, 無慮 281%였던 負債 規模는 2022年 5兆 원臺, 200% 未滿으로 大幅 改善됐고 2023年에도 前年에 비해 더 減少하면서 財政 健全性을 確保할 것으로 豫測됐다. 이런 財政健全性을 바탕으로 仁川의 代表 公企業인 iH는 올해도 高品質의 公共住宅을 建設하는 等 住居福祉 公企業으로의 責務를 다하기로 했다. iH는 2003年 工事 創立부터 20年間 永久賃貸住宅, 國民賃貸住宅, 幸福住宅, 買入賃貸, 傳貰賃貸 等 2萬6612채의 賃貸住宅을 供給해 왔다. iH는 올해도 傳貰賃貸住宅 700채를 供給할 計劃이다. 傳貰賃貸事業은 住宅都市基金을 통해 傳貰保證金을 支援해 入住者가 願하는 住宅을 直接 選擇할 수 있다는 長點이 있다. 對象 住宅은 仁川 管內 國民住宅(專用面積 85㎡ 以下)이다. 傳貰 支援金은 最大 1億3000萬 원 限度 內에서 95%까지 支援한다. 나머지 5%는 入住者가 負擔한다. 月 賃貸料는 傳貰 支援 金額에 따라 1∼2% 差等 適用되며 生計·醫療需給資格 및 未成年 子女 數에 따라 優待 金利가 最大 0.5% 適用된다. 特히 傳貰 詐欺 被害 豫防을 위해 權利 分析을 비롯해 保證 保險 加入을 義務化하고 있다. 아울러 法律 서비스 支援을 强化해 所有主와 入住者 間의 紛爭을 事前에 豫防하는 데 힘을 쏟는다. 傳貰賃貸住宅 募集 公告와 申請 接受는 1∼2月頃 進行되고 5月 入住對象者를 發表한다. iH는 지난해에는 仁川 最高의 交通 要衝地로 꼽히는 仁川 南東區 구월 아시아드選手村 7團地에 永久賃貸 355채와 幸福住宅 754채를 供給했다. 九月 아시아드 選手村의 境遇 2015年 6月부터 入住를 始作했는데, 7團地 供給을 끝으로 造成과 入住가 마무리됐다. 7團地의 境遇 無住宅 靑年層을 위한 셰어하우스를 비롯해 新婚夫婦가 選好하는 可變型 平面 適用 設計, 高齡層을 위한 시니어 하우스를 造成해 生活 便宜를 높여 入住民으로부터 呼應을 얻고 있다. iH는 2023年부터 2034年까지 統合 公共賃貸와 幸福賃貸住宅 等 建設賃貸住宅과 買入賃貸, 傳貰賃貸住宅을 비롯해 公共分讓 아파트 等 總 3萬8786채를 建設해 住居 安定에 힘을 쏟기로 했다. 조동암 iH 社長은 “國內外 景氣 不安 等으로 인한 危險이 工事 財政에 惡影響을 끼치지 않도록 財務管理 政策을 强化하겠다”며 “地域 社會 發展을 爲한 財政 動力을 確保해 公共賃貸 供給과 社會貢獻 事業 等 仁川市民 住居福祉 向上과 原都心 再生을 위한 다양한 事業을 蹉跌 없이 進行하겠다”고 말했다.차준호 記者 run-juno@donga.com}
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