最近 大統領職 引受委員會가 서울 都心 複合開發을 위한 特別法을 推進 中인 것으로 알려지면서 世運地區 等 서울 都心 開發이 彈力을 받을 展望이다. 여기에 더해 지난 21日 吳世勳 서울 市長이 서울都心을 대전환하는 ‘綠地生態都心 再創造 戰略’도 發表한 만큼 서울 都心 開發에 活力이 붙을 수 있게 됐다.

引受위는 서울 舊都心을 住居複合타운으로 開發하기 위해 複雜한 權利關係와 까다로운 認許可, 環境影響評價 等을 ‘원스톱’으로 解決하면서 用途地域制에서 脫皮해 破格的인 容積率을 許容하는 新槪念 開發 方式의 特別法 制定을 國民의 힘과 論議하고 있는 것으로 傳해졌다.

特別法은 規制 特例를 適用한 複合開發革新地區를 指定해 數年間 開發이 멈춰선 서울 都心 開發에 活力을 불어넣는 方案이 核心이 될 展望이다.

引受위의 求道心開發 特別法 制定 推進 消息에 吳世勳 서울市長이 苦蜜·複合 開發과 綠地空間을 同時에 確保, 都心을 대전환하는 發表한 綠地生態都心 再創造 戰略도 彈力을 받게 됐다.

實際로 最近 世運地區 內 14個 區域을 世運블록으로 統合 開發하는 寒戶建設그룹이 供給한 生活宿泊施設 세운 푸르지오 그래비티는 완판을 앞두고 있는 것으로 알려졌다. 分讓 關係者에 따르면 吳世勳 市場이 綠地生態都心 再創造 戰略 計劃을 發表한 以後 契約 問議가 急激히 늘었다. 이 團地는 宿泊業으로 使用하면 住宅 數에 잡히지 않아 綜合不動産稅와 讓渡所得稅를 避할 수 있어 더욱 投資 需要를 끌었다는 分析이다.

寒戶建設그룹은 乙支路4街 世運地球 6-3-3區域에는 ‘세운 푸르지오 더 보타닉’을 이달 分讓할 豫定이다. 地下 8層~地上 20層, 總 564家口로 構成된다. 이 中 오피스텔은 366室(專用 24~59㎡)이고 都市型生活住宅은 198室(專用 36~49㎡)이다.

자이S&D도 동대문구 신설동에서 都市型生活住宅 ‘新設洞驛 자이르네’를 供給하고 있다. 地下 4層~地上 最高 20層 3個棟에 都市型生活住宅 143家口(젼용면적 42~45㎡)와 오피스텔 95室(專用 35~55㎡)로 造成된다. 新設洞驛 9番 出入口가 但只 바로 앞에 있다.

東亞닷컴 정진수 記者 brjeans@donga.com