來달 18個月 만에 最大癡人 2萬5000家口에 肉薄하는 入住 物量이 쏟아진다. 京畿道에서만 1萬 家口가 入住한다.

27日 직방이 集計한 7月 全國 아파트 入住物量은 總 2萬4523家口로 이 中 約 70%(1萬7100家口)가 首都圈에서 入住한다. 月別 基準으로 年內 最多 物量이며 2021年 1月 以後 가장 많다.

그 中 1000家口 以上의 大規模 團地가 6個다. 平均 但只 規模도 900家口로 直前 3個月 平均(720家口) 對比 크다. 地域別로는 서울, 京畿, 仁川 모두 入住物量이 增加하는 가운데 競技에서만 1萬945家口가 入住한다. 水原, 議政府, 光州 等 大規模 團地 爲主로 入住가 進行될 豫定이다. 서울은 1312家口, 仁川은 4843家口가 入住한다.

最近 3個月間 月 平均 約 1萬 家口가 入住했던 地方은 7月엔 暫時 쉬어가는 모습이다. 來달엔 總 7423家口 入住하며 前月 對比 27% 적은 物量이 供給된다. 光州, 講院, 慶南 等에서 入住를 始作한다.

市道別로는 景氣(1萬945家口), 仁川(4843家口), 光州(3691家口), 서울(1312家口), 釜山(1180家口) 等 巡이다. 競技는 10個 團地가 入住하는 가운데 水原, 議政府에서 2000家口 以上의 團地들이 入住한다. 高陽 덕은地區에선 첫 入住가 始作돼 視線을 끈다. 仁川도 朱安洞, 산곡동 等 1,000家口 以上의 大規模 團地들이 入住에 나서며 入住物量이 많다.

總 29個 入住團地 中 地域別로는 首都圈은 Δ京畿(10個 團地) Δ仁川(6個 團地) Δ서울(3個 團地)에서 總 19個 團地가 入住한다. 地方은 Δ釜山(2個 團地) Δ江原(2個 團地) Δ光州(2個 團地) 等에서 總 10個 團地가 入住할 豫定이다.

二重 더샵파크프레스티지는 서울市 영등포구 新吉洞에 位置한 團地다. 新吉뉴타운3區域을 再開發했으며 總 799家口, 專用 59~114㎡로 構成됐다.

DMC디에트르漢江은 京畿道 高陽市 덕양구 덕은동에 있으며 總 622家口, 專用 84~116㎡로 構成됐다. 分讓團地 基準 덕은地區 첫 入住團地 中 하나다.

梅校驛푸르지오SKVIEW는 京畿道 수원시 八達區 매교동에 位置한 團地다. 總 3,603家口의 매머드級 團地로 專用 59~110㎡로 構成됐으며 八達8區域을 再開發했다. 7月 末 入住를 始作한다.

의정부역센트럴자이앤위브캐슬은 總 2473家口로 一帶에서 가장 큰 規模인 團地이며 專用 49~98㎡로 構成됐다.

주안캐슬앤더샵에듀포레는 仁川市 彌鄒忽區 주안동에 位置한 團地로 八達4區域을 再開發했다. 總1856家口, 專用 38~84㎡로 構成됐다.

e便한세상거제유로아일랜드는 慶尙南道 거제시 古縣洞에 位置한 團地로 總 1049家口, 專用 78~98㎡ 規模로 構成됐다. 고현港 一帶 들어서는 빅아일랜드 海洋複合開發地區 내 있다. 더샵念珠센트럴파크는 光州市 西區 화정동에 位置해 있으며 念珠住公을 再建築한 團地다. 總 1976家口, 專用 59~110㎡의 規模로 構成됐다.

한便 직방에서는 向後 入住 物量이 短期的 賃貸借 物量 擴大에 도움이 될 것으로 判斷했다. 6-21 不動産 對策으로 分讓價上限制 住宅을 分讓받더라도 바로 入住하지 않고 傳貰나 月貰로 賃借人에게 빌려 주고 나중에 實居住 期間만 채우면 되기 때문이다.

직방 關係者는 “傳貰資金貸出 保證金 및 貸出限度 擴大 等 賃借人을 支援하는 方案들도 施行될 豫定으로 供給 및 需要 側面에서 一定 部分 숨筒이 트일 것”이라며 “이番 對策에 規制 緩和를 바라보는 다양한 內容이 담겨 있어 住宅 市場 活性化에 對한 期待感이 存在한다”고 傳했다.

다만 金利 및 物價 上昇에 對한 리스크는 如前히 存在하고 있어 市場 不安要因은 쉽게 解消되진 않을 것이란 展望도 함께 내놨다.

(서울=뉴스1)