請約 市場에서 金利 引上으로 인한 利子 負擔을 걱정하는 豫備 請約者가 가장 많은 것으로 調査됐다.

직방은 2022年 下半期 請約을 準備하는 需要者 意見을 묻는 設問調査를 進行했다면서 이 같이 8日 밝혔다.

調査 結果에 따르면 올해 下半期 아파트 請約 計劃이 있다고 答한 應答者 988名 中 ‘金利 引上으로 인한 利子 負擔 增加’가 가장 걱정이라는 答辯이 39.1%로 가장 많았다.

이어 △낮은 請約 加點, 높은 競爭率 等으로 인한 낮은 當籤 確率(35.4%) △分讓價上限制 改編에 따른 分讓價 引上 憂慮(12.9%) △關心地域에 分讓 團地 不足(6.1%) 等의 順으로 集計됐다.

이 結果는 年齡別로 差異가 났다. 40代 以上은 金利 引上으로 인한 利子 負擔을 가장 많이 選擇했으나, 20~30代는 낮은 當籤 確率을 꼽았다.

分讓價上限制 改編案과 金利 引上 等으로 請約 計劃 變更 質問에는 全體 應答者의 38.9%가 ‘民間, 公共, 賃貸 等 請約 類型 變更 考慮 中’이라고 答했다.

이어 △計劃에 變更, 影響 없다(24.5%) △地域 變更 考慮 中(12.0%) △資金 縮小 考慮 中(11.5%) △面積 縮小 考慮 中(11.3%) 等 巡으로 나타났다.

請約 豫定 地域 關聯 質問에는 ‘現 住居地, 生活圈 周邊’李 59.8%로 折半 以上을 차지했다. 그다음으로 △首都圈 3期 新都市(9.0%) △家族, 知人 居住地 周邊(7.7%) △再開發, 再建築 整備事業 團地, 周邊(7.6%) △그 外 開發好材나 投資有望 地域(6.8%) 等의 順序로 應答者가 많았다.

選好하는 請約 面積은 專用 60㎡ 超過~85㎡ 以下가 42.6%로 가장 많았다. △專用 85㎡ 超過~102㎡ 以下(32.1%) △專用 60㎡ 以下(12.1%) △專用 102㎡ 超過~135㎡ 以下(10.1%) △專用 135㎡ 超過(3.0%) 順으로 나타났다.

이番 設問에서 請約 計劃이 없다고 答한 이들 305名은 그 理由를 △아파트 請約 當籤 確率이 낮아서(35.1%) △이미 住宅이 있어서(21.0%) △關心 地域에 적합한 分讓 아파트가 없어서(18.0%) △大ㆍ內外的인 狀況, 變數로 請約 時點을 調整 中이어서(15.1%) 等으로 꼽았다.

직방 關係者는 “景氣 不況, 金利 引上, 物價 上昇 等의 影響으로 住宅 需要者의 觀望勢가 持續되면서 請約市場度 影響을 받고 있다”며 “豫備 請約者들은 關心 地域에 供給되는 請約 情報를 持續的으로 살펴보면서 資金 餘力을 꼼꼼하게 따져보고 無理하지 않게 接近하는 게 重要하다”고 말했다.

이어 “資格要件, 面積帶가 맞는다면 特別供給이나 抽籤制로 供給되는 團地 面積帶를 攻掠해보는 것도 當籤 確率을 높이는 方法”이라고 덧붙였다.

(서울=뉴스1)