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서울·首都圈 上昇率 0.01%…城北·怒怨·恩平·衿川 下落勢 : 비즈N

서울·首都圈 上昇率 0.01%…城北·怒怨·恩平·衿川 下落勢

뉴시스

入力 2022-01-20 14:09:00 修正 2022-01-20 14:10:29

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서울과 京畿, 首都圈 아파트값 上昇率이 0.01%에 그쳤다. 서울에서는 城北·怒怨·恩平·衿川區價 下落勢를 보이고 있고, 麻布를 비롯한 8個區는 保合勢를 띠며 上昇을 멈췄다.

20日 韓國不動産院에 따르면 1月 셋째 週(17日 基準) 全國 週間 아파트價格 動向을 調査한 結果 賣買價格은 0.02%, 傳貰價格은 0.02% 上昇해 全州 對比 各各 0.01%포인트씩 낮아졌다.

서울(0.02%→0.01%), 京畿(0.02%→0.01%), 首都圈(0.03%→0.01%), 脂肪(0.04%→0.03%)에서 모두 上昇幅이 縮小됐다.


◆金利上昇·傳貰가 下落…서울 6週째 上昇幅 縮小

서울에서는 25個區 中 4個區에서 下落勢를, 8個區에서 保合勢를 나타냈다.

江北圈에서는 急賣物 爲主로 間歇的으로 去來되는 가운데, 整備事業 期待感에 上昇幅이 높던 龍山區(0.05%→0.03%)에서도 去來活動이 減少하며 上昇幅이 縮小됐다. 城北(-0.01%→-0.02%), 蘆原(-0.01%→-0.02%), 恩平區(-0.01%→-0.02%)는 下落幅이 擴大됐다.

瑞草區(0.04%→0.03%)가 盤浦洞 내 人氣 新築團地 爲主로, 江南(0.03%→0.02%)과 松坡區(0.03%→0.02%)는 相對的 低評價 認識이 있는 團地 中心으로 上昇했지만 大體로 買收勢가 萎縮되며 江南 4具는 全體 上昇幅이 縮小(0.03%→0.02%)됐다. 衿川區(-0.01%→-0.01%)는 下落勢가 維持됐다.

鍾路, 성동, 廣津, 江北, 麻浦, 관악, 江東, 中區는 保合勢였다.

不動産원 關係者는 “追加 金利引上, 市中銀行 貸出金利 上昇, 傳貰價格 下落 等 多樣한 下方壓力이 持續되며 6週 連續 上昇幅이 줄어들고 있다”고 說明했다.


◆新規入住·賣物 積滯에 京畿 9곳 下落轉換

京畿道는 45個 時·區 中 水原 장안구(0.00%→-0.03%), 水原 八達區(0.02%→-0.02%), 軍浦(0.01%→-0.03%) 等 9곳이 下落 轉換했다. 河南(-0.02%→-0.06%)과 始興(-0.07%→-0.04%) 等 6곳은 下落勢 維持, 龍仁 水枝區(0.03%→0.00%) 等 3곳은 保合 轉換했다.

安城市(0.23%→0.23%)는 定住與件이 良好한 아양지구·공도읍, 利川市(0.19%→0.21%)는 主要 基盤産業施設 隣近에 位置한 부발읍·대월면 爲主로, 坡州市(0.03%→0.16%)는 汶山邑 構築 爲主로 上昇했지만 大體로 買收勢가 減少하며 競技地域 全體의 上昇幅이 縮小됐다.

大邱(-0.06%→-0.08%)는 供給物量 擴大 等의 影響으로 觀望勢가 짙은 가운데, 東區(-0.11%→-0.15%)는 未分讓 物量의 積滯가 深化되며 梟木·신천동 爲主로, 達西區(-0.09%→-0.11%)는 본·신당동 爲主로 값이 내렸다.

世宗(-0.28%→-0.22%)은 學群 等이 良好한 地域에 需要가 몰리며 下落幅이 小幅 減少했지만, 新規 入住物量 等의 影響으로 下落勢가 持續됐다.


◆江北·首都圈 傳貰값 保合 轉換

傳貰값은 서울(0.02%→0.01%)에서 上昇幅 縮小, 首都圈(0.01%→0.00%)은 保合 轉換됐다.

서울 25個區 中 6個區는 下落했고, 13個區는 保合勢를 보였다. 道峰區(0.06%→0.05%)는 道峰·쌍문동 中低價, 城東區(0.04%→0.04%)는 錦湖·옥수동 驛勢圈 爲主로 上昇했지만 恩平(0.00%→-0.02%), 西大門(0.00%→-0.01%), 中區(0.01%→-0.01%)는 賣物이 쌓이며 下落勢로 돌아서 江北 14個區가 保合 轉換됐다.

江南4句에서는 강남구(0.05%→0.03%)가 外郭地域 中低價와 再建築, 松坡區(0.03%→0.01%)는 방이동 構築, 瑞草區(0.02%→0.01%)는 良才·우면동 中低價 爲主로 올랐고 江東區(0.01%→0.00%)는 保合이었다. 陽川區(0.04%→0.00%)는 賣物이 쌓여 觀望勢를 보이고 있고, 衿川區(-0.01%→-0.01%)는 始興洞 爲主로 賣物이 늘면서 내림勢를 나타냈다.

競技에선 45個 時·區 中 24곳이 下落하고 4곳은 保合이었다. 安養 東安區(-0.25%→-0.31%)는 지난달 約 2500世代의 坪村자이아이파크가 入住한 影響으로 下落幅이 擴大됐다. 議政府市(0.00%→-0.06%)는 洛陽·용현동 等에서 賣物이 積滯되며, 水原 장안구(0.03%→-0.03%)는 賣物 累積이 持續되는 가운데 천천·兆원·정자동 中心으로 내렸다. 城南 盆唐區(0.00%→0.00%)는 上昇과 下落의 혼조세를 보이며 步合을 維持했다.

不動産원 關係者는 “基準金利 引上에 따른 市中 貸出金利 上昇으로 傳貰貸出 金利가 最高 5%臺에 肉薄하면서 全國 傳貰값 上昇幅이 縮小됐다”고 했다.


[서울=뉴시스]


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