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實去來 1億~2億원 ‘뚝뚝’…치솟던 松都 아파트값 調整 本格化하나 : 비즈N

實去來 1億~2億원 ‘뚝뚝’…치솟던 松都 아파트값 調整 本格化하나

뉴스1

入力 2022-01-20 07:33:00 修正 2022-01-20 07:34:42

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1月 實去來價 登錄 5件 中 4件 下落 去來
松島SK뷰 2億원 ↓ 松島 賣物, 昨年 11月 末 對比 18% ↑
“金利引上 餘波 本格化 調整 進入”


仁川 松島國際都市 前景. 뉴스1 資料寫眞

仁川 松島國際都市 不動産이 빠르게 식고 있다. 지난해 가파르게 치솟았던 아파트값은 最近 數億원 下落한 것으로 나타났다.

20日 國土交通部 實去來價 公開시스템에 따르면 19日 基準 연수구 송도동 一帶 實去來價 登錄 5件 가운데 4件은 下落 去來다.

松島SK뷰 專用 84㎡는 지난 5日 8億5000萬원(33層)에 去來됐다. 이는 지난해 9月 最高價 10億4500萬원보다 1億9500萬원 下落한 水準이다.

松島더샵센트럴시티 專用 59㎡道 지난 6日 以前 最高價(8億2000萬원)보다 5500萬원 下落한 7億6500萬원(21層)에 손바뀜했다.

같은 날 松島푸르지오월드마크1團地 專用 156㎡ 亦是 實去來價 5億2000萬원을 記錄, 以前 最高價보다 2億6000萬원 下落했다.

송도동 A 公認仲介業所 代表는 "年末까지는 微弱하나마 買收勢가 있었다면, 年初 들어서는 買收 問議가 뚝 끊겼다"고 雰圍氣를 傳했다.

實際 統計도 이를 보여준다. 韓國不動産院이 發表하는 週間 需給動向에 따르면 仁川 賣買需給指數는 지난 10日 基準 99.8이다. 需給指數가 100보다 낮으면 買收者보다 賣渡者가 많다는 意味다. 仁川 賣買需給은 지난달 20日 以後 4週째 買收者 優位 市場이 持續하고 있다. KB不動産 亦是 買收者보다 賣渡者가 많은 市場이 11週째 이어지고 있다.

집값 上昇率도 크게 鈍化했다. 새해 들어 延壽區 아파트값 上昇率(不動産원 基準)은 0.02%로 지난해 下半期 高點(0.66%) 對備 大幅 縮小했다. 延壽區는 지난해 아파트값이 33% 以上 上昇하며 儀旺에 이어 全國 市郡區 2位를 記錄했다.

買收勢가 꺾이면서 累積 賣物도 빠르게 늘고 있다. 아실에 따르면 19日 基準 延壽區 아파트 賣物은 3674件이다. 지난 12月 末(3411件) 對比 7.7% 增加했고, 11月 末 3116件보다는 18% 가까이 늘었다.

不動産業界는 基準金利 引上 等에 따른 流動性 縮小로 松島 不動産도 調整에 들어갈 것으로 봤다.

송도동 B 公認仲介業所 關係者는 "開發 好材가 比較的 많은 7工區 一帶도 呼價를 낮춘 賣物이 모습을 보인다"라며 "아직 本格的으로 下落張은 아니지만, 急한 집主人들은 急賣를 내놓고 있다"라고 했다.

業界 關係者는 "賣買市場 熱氣가 식으면서 分讓市場도 分讓價에 따라 喜悲가 交叉하고 있다"며 "首都圈 不動産 調整 狀況에서 송도 亦是 이 雰圍氣를 避하기는 어려워 보인다"고 말했다.

(서울=뉴스1)

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