北漢山 큰숲, 恩平 은평구청

開發의 背景

• 1971年 7月 開發制限區域 指定으로 30年 가까이 建築制限을 適用
• 落後地域을 開發·整備하여 住居生活環境을 改善 및 庶民住居生活 安定에 寄與
• 地域均衡發展次元에서 서울市 西北圈域의 關門都市로서 地球中心 創出
• 地域特性을 考慮한 綠地保全房안의 提示 및 快適한 都市環境造成과 健全한 都市開發이 되도록 誘導

地球現況

• 位置 서울特別市 은평구 진관동, 구파발洞 一圓
• 面積 3,492568㎡
• 土地利用現況 開發制限區域, 自然綠地地域, 一般住居地域, 軍事施設保護區域
• 居住家口 및 人口現況
  • 8,721世代/25,100名
  • 建築物 4,230棟

廣域立地與件 및 交通

• 對象地는 都心으로부터 10km圈域에 立地하고 서울特別市와 京畿道 고양시의 接境部로 서울의 北西圈域의 進入地域
• 恩平區 臺生活圈 內 연신내 中生活圈域에 立地
• 地域幹線道路 統一로(35m-6차선)와 連署로(25m-4차선)가 對象地를 通過
• 地下鐵 3號線이 對象地를 通過하고 구파발역이 立地. 地下鐵 6號線이 연신내에서 循環

恩平區 都市基本計劃

自然的 立地與件

• 國立公園, 自然公園, 近隣公園, 창릉천과 接한 盆地形態로 內部에 진관近隣公園이 입지
• 標高 最高 175m, 最低 25m, 平均 50m
• 傾斜도 平均 5~10%以下, 公園山자락部 10%以上

人文的 立地與件

• 區域內 都市計劃道路 中路1-128(20m)와 北漢山길(12m), 津寬寺길(15m)李 幹線道路의 機能을 隨行
• 地下鐵 3號線이 對象地를 通過하며일부는 高價區間으로 露出
• 代表的 聚落 集姓村으로 漢陽住宅, 문석住宅,記者村 等이 있음

歷史-文化環境

• 津寬寺
• 구파발 朝鮮 漢城府의 ‘西撥’이대기하던 擺撥터에서 비롯된 땅이름
• 嶔巖紀跡碑 等의 遺跡 및 遺物
• 統一로 擺撥制(‘96.10.1 始作)
  • 區間 : 구파발瀑布-統一로-은평구청
  

推進日程 및 向後計劃

• 2002
  • 10.24 뉴타운 示範事業 發表
  • 11.20 移住對策 基準일(세입자 : 2002.08.20)
• 2004
  • 02.10 開發制限區域 解除 考試
  • 02.25 都市開發區域指定 및 開發計劃承認 考試
  • 06.24 1地區 補償計劃公告
• 2005
  • 03.29 2地區 補償計劃公告
  • 12.30 3-2地區 補償計劃公告
• 2006
  • 01.19 2地區 裁決(脂肪土地收用委員會 上程)
  • 02.21 3-1地區 補償計劃公告(物件·土地閱覽)
  • 04.25 3-2地區 補償協議
  • 05.02 2地區 協議
  • 05.25 3-1地區 補償協議(토지)
  • 12.28 3地區 實施計劃 認可
• 2007
  • 08.02
    ~
    08.16 恩平再整備促進地區 再整備促進計劃(案) 供覽公告
  • 10.18 再整備促進計劃 變更 및 地形圖面 考試(서울特別市告示 第2007-377號)
• 2007
  • 06.01 은평뉴타운 1地區 住宅建設工事 竣工
  • 12. 29 은평뉴타운 2地區 住宅建設工事 竣工
• 2010
  • 06.15 은평뉴타운 3地區 住宅建設工事 竣工
  • 12. 29 은평뉴타운 2地區 住宅建設工事 竣工
• 2011
  • 05. 12
    ~
    2021. 再整備促進計劃 變更決定 및 地形圖面考試