現代建設이 大田廣域市 東區 가양동 452-1番地 一圓에 住商複合 아파트 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’를 12月에 分讓할 豫定이다.

‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 地下 4層~地上 49層, 3個 洞, 專用面積 84~155㎡, 總 358世帶 規模로 造成된다. 世帶當 1.69代의 駐車空間을 確保했다. 團地는 2024年 10月 入住 豫定인 後分讓 아파트로 供給돼 빠른 入住가 可能하다.

타입別 世帶 數는 ▲84㎡A 114世代, ▲84㎡B 42世代, ▲105㎡A 35世代, ▲105㎡B 80世代, ▲108㎡ 85世代, ▲155㎡ 2世代다. 專用面積 84㎡와 最近 選好度를 높이고 있는 中大型 坪型을 함께 선보여 需要者들의 選擇肢를 넓혔다.

便利한 交通網, 大田都市鐵道 2號線 트램 交通好材

‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 大田市 東區 核心立地에 造成돼 便利한 交通環境은 勿論 追加的인 交通開發로 인한 廣域 交通網을 갖출 豫定이다.

이 團地는 大田의 幹線 橫斷道路 中 가장 主軸이 되는 '한밭大로'가 團地 바로 옆에 位置하고 있어 屯山 生活圈 및 韓國科學技術員(KAIST), 大德硏究團地, 둔산동 學院街의 接近이 容易하다. 또한, 京釜高速道路 大田 IC가 車輛 5分 距離로 가까워 車輛으로 移動이 便利하다.



交通開發好材로 交通網은 더욱 便利해질 展望이다. 大田都市鐵道 2號線 트램이 來年 着工을 앞두고 있다. 지난 7日 이장우 大田市長은 “트램은 親環境 水素技術의 完全 無架線 方式으로 建設되며, 2024年 上半期 着工을 위해 迅速하게 事業을 推進하겠다”라고 밝히며, 트램의 開發이 可視化됐다. 이 路線은 2028年 開通을 目標로 하고 있으며, 가양~政府廳舍~韓國科學技術院~官邸~大田驛 等 大田市를 循環하는 總 延長 38.1km 路線으로 忠淸圈 廣域鐵道 1段階(鷄龍~신탄진) 區間과 換乘 連結을 計劃하고 있다. ‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 大田都市鐵道 2號線 트램이 지어지는 東部驛(假稱) 驛勢圈에 位置할 豫定이다.

‘東部驛(假稱)’은 東部네거리에 位置할 計劃이며, 이 驛을 利用할 時 大田政府廳舍, KAIST와 대전역 等의 大戰 主要 中心地 移動이 便利하다.

大田의 都心 地域 位置해 豐富한 生活인프라 누릴 수 있어

‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 但只 周邊으로 便利한 住居環境을 자랑한다. 團地 內 商業施設을 원스톱 인프라로 누릴 수 있고, 生活 인프라가 形成된 原都心 立地로, 但只 앞 大戰複合버스터미널 內에 位置한 이마트, 新世界 스타일마켓, CGV, 영풍문고 等의 利用이 便利하다.

團地 隣近에 大田韓國病院을 비롯해 多數의 金融機關, 商街들이 자리하여 入住民들의 便利한 生活이 可能하다.

또한, 團地 周邊 매봉 어린이公園과 城南 어린이公園이 位置했으며, 고봉산, 매峰山 利用이 可能하다. 但只 半徑 1㎞ 內에 加陽初, 街양중이 位置하며, 500m 內에는 동대전 市立圖書館(第2市立圖書館)李 來年 12月 開館을 기다리고 있어 敎育環境도 良好하다.

約 2萬餘 世帶 新興 住居타운 '마수걸이' 分讓, 大田 東區 未來價値 先占機會

大田市는 지난 9月 基準 全國 17個 市·道 中 未分讓 소진율 1位를 記錄하며 不動産 市場이 되살아나고 있다. 또한, 아파트 賣買 去來量은 지난 9月 1千 923世代로 前年 同月 對比(677世代) 對比 3倍 以上 增加하고 이와 함께 實去來價格指數도 上昇하면서 賣買市場이 다시 活氣를 찾고 있다.

이러한 狀況에 多數의 開發好材까지 겹치면서 大田市 不動産에 對한 期待感은 커지고 있다. 特히, 大田市 東區는 約 2萬餘 世代의 開發計劃과 都心融合特區로 住居環境이 大幅 改善될 展望이다.

實際로 隣近에 位置한 城南1區域은 移住ㆍ撤去가 마무리되어 分讓을 計劃中이며, 構成(성남동)2區域, 城南3區域, 가양5區域의 境遇 事業施行認可를 準備 中이다. 이 外 複合버스터미널 一帶 民間開發 및 가양1區域, 掃除區域 住居環境改善事業, 大戰驛勢圈開發 等 多數의 開發計劃이 進行되고 있어 大規模 新興 아파트 타운의 랜드마크로 아파트의 未來價値가 높게 評價되고 있다.

또한, 지난달 6日 大田市 都心融合特區法이 國會 本會議에서 通過되며 大戰驛勢圈 開發과 옛 忠南道廳舍 一帶가 本格 開發에 들어갈 豫定이다. 이 開發은 周邊 地域 不動産에 큰 好材로 맞이하며 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’에도 影響을 미치고 있다.

大田市에 따르면 都心融合特區는 靑年들이 選好하는 革新産業·住居·文化施設을 結合한 高密度 複合 革新空間을 造成하는 計劃으로, 2024年 事業方式·建立 規模 等 細部 밑그림을 提示하고 2030年 名品 랜드마크 建立을 完了하여 井州與件이 改善될 展望이다.

大田 東歐 最高層 아파트, 全年齡層 利用可能한 커뮤니티 設計 선보여

‘힐스테이트 가양 더와이즈’ 아파트는 地域 內 最高層 아파트로 들어설 豫定이다. 大田市 東區에서 가장 높은 層인 49層으로 지어져 大田市 東區 內 象徵的인 建物로 자리 잡을 것으로 期待된다.

‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 外部뿐만 아니라 內部設計圖 눈길을 끈다. 이 團地는 全 世代에 3面 발코니 特化 設計를 선보였다. 3面 발코니는 採光과 通風이 優秀해 快適한 住居環境을 누릴 수 있으며, 2面 발코니를 擴張하는 一般 아파트와 달리 3面 발코니를 擴張하여 서비스 面積을 넓히면서 넓은 空間 活用이 可能하다.

또한, 團地가 49層의 높은 建物로 지어지는 만큼 窓으로 바라보는 眺望權도 優秀할 것으로 보인다. 여기에 2.5m의 天障高 設計로 開放感을 極大化하여 확 트인 空間感과 넓은 實使用 面積까지 선보일 豫定이다.

이 團地는 入住民들이 團地 內에서 모두 다 누릴 수 있는 원스톱 生活 特化設計를 선보였다. 團地 內 1~3層에 近隣商業施設이 들어서며, 3層 一部와 4層에는 커뮤니티施設이 配置된다. 피트니스 및 골프演習場, 사우나, 敬老堂, 어린이집, 다함께돌봄센터, 힐스라운지(카페) 等 모든 年齡層이 團地 內에서 便利하게 利用할 수 있는 施設로 構成했다.

베스트 아파트 브랜드 1位, 아파트 브랜드 評判 56個月 1位

‘힐스테이트’는 2023 不動産R114 베스트 아파트 브랜드 1位, 韓國標準協會 2023 프리미엄 브랜드指數 共同住宅 部門 1位, 2023 大韓民國 브랜드스타 共同住宅 部門 1位 等 多數의 受賞 記錄을 保有하고 있다. 企業評判硏究所가 發表한 아파트 브랜드 評判 調査에서도 2019年부터 올해 11月까지 56個月 連續으로 ‘힐스테이트’가 1位를 記錄하며 業界 代表 브랜드로서 價値를 證明하고 있다.

또한 지난달 3日 大田市(市長 이장우)는 올해의 優秀工事場으로 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’ 新築工事場을 選定했다. 大田市는 民間建築工事場 中 施工 및 監理狀態가 優秀한 工事場에 對해 지난 9月 ‘優秀工事場 選定 審査委員會’의 書類 및 現場 審査를 거쳤으며, ‘힐스테이트 가양 더와이즈’ 新築工事場은 品質管理 部門에서 優秀한 點數를 받았다.

현대건설 分讓 關係者는 “이 團地는 大田市 東區에서 가장 높은 아파트로 지어져 地域 스카이라인을 바꾸고 全 世代 3面 발코니, 높은 層高 等 設計에 心血을 기울인 團地다”며 “大田市의 東部圈 開發과 交通 開發好材 等으로 地域 需要뿐만 아니라 周邊 地域 需要者들에게도 많은 關心을 받고 있다”고 말했다. 이어 “힐스테이트가 大田에서 分讓한 團地들이 成功的인 分讓 成跡을 내고 있어 한層 期待가 높다”고 傳했다.

‘힐스테이트 가양 더와이즈’의 見本住宅은 大田廣域市 유성구 도룡동 4-16에 位置할 豫定이다.