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아파트形工場(知識産業센터)李 틈새 收益型商品으로 注目받고 있다. 오피스텔에 비해 賃貸收益率이 相對的으로 높고, 規制가 緩和되는 趨勢이기 때문이다. 全國의 아파트形工場競賣物件을 살펴본다.

京畿 성남시 중원구 상대원동 190-1
SKn테크노파크 테크센터棟 1202, 1203號

2006年 11月竣工됐으며, 該當物件은 15層建物中 12層이다. 專用面積은 302.4㎡.

城南一般産業團地에 位置하며 周邊에는 아파트形工場, 小規模工場, 아파트 團地, 學校, 近隣生活施設等이 있다. 城南중원경찰서, 上大院119安全센터, 中院區保健所, 惶悚公園等이 가깝다.

法院調査官의 現場調査에 따르면 賃借人이 保證金 2000萬 원과 月貰 160萬 원에 1202號, 1203號警戒壁을 허물고 하나의 空間으로 使用하고 있다.

賃借人의 對抗力이 없어 落札者가 引受해야 할 權利는 없을 것으로 보인다.

最初鑑定價 6億3200萬 원에서 1回流札돼 이番競賣最低價는 4億4240萬 원. 入札은 10月 15日水原地方法院城南支院競賣 1係. 事件番號 2018-581.

大邱達西區 호림동 9-6
모다知識産業센터 稼動 301號

2002年 2月竣工됐으며, 該當物件은 4層建物中 3層이다. 專用面積은 229.9㎡.

大邱성서3次一般産業團地에 位置하며 周邊에는 工場, 宿泊施設, 近隣施設等이 있다. 성서工團郵遞局, 琴湖江, 相互林公園, 호림강나루公園等이 가깝다.

法院調査官의 現場調査結果保證金 1650萬 원에 月貰 165萬 원의 賃借人이 商家賃貸借現況書에 登載돼 있다.

賃借人의 對抗力이 없어 落札者가 引受해야 할 權利는 없을 것으로 보인다.

最初鑑定價 4億4400萬 원에서 1回流札돼 이番競賣最低價는 3億1080萬 원. 入札은 10月 11日大邱地方法院西部支院競賣 1係. 事件番號 2017-8330[2].

_{資料提供㈜지지옥션(www.ggi.co.kr)}